We sent you an email at Click on the "confirm" link in this message otherwise we won't be able to notify you about new replies to your ads and messages in the chat

Confirmation email has been sent

989 sq.m corner plot suitable for a mixed - use building - 15314

Update TopAd

Lefkosia (Nicosia) district, Aglantzia

Posted: 21.01.2021 10:43 Ad ID: 3369889

989 sq.m corner plot suitable for a mixed - use building - 15314-1

Reference number VL15314
Density 140%
Coverage 50%
Plot area 989 m²
Plot Type Commercial
Planning zone Εβ4

Corner commercial plot in a lively and popular location in Aglantzia Municipality in Nicosia District, at a distance of 400 meters (approx.) southwest of the “LIDL” supermarket and 420 meters (approx.) south of Aglantzia Municipal swimming pool. The property is ideally situated close to an abundance of amenities and services such as supermarkets, restaurants, schools, cafes etc. In addition, it enjoys excellent accessibility to the Nicosia city center and the motorway. The vicinity of the property designates an increased demand for properties due to its attractiveness and accessibility.

It has a trapezium shape and a level surface. It abuts onto Larnakos avenue on Stadiou street with a total frontage of 88 meters (approx.). It is noted that the property is subject to compulsory acquisition of an area of 183 sqm (approx.).

The large frontage of the property onto two public roads is considered as an advantage. It is suitable for the development of a commercial or residential or mixed - use building. It is considered as an appealing opportunity for a land developer or an individual.

- Zone: Εβ4

- Building density: 140%

- Cover density: 50%

- Max. floors: 4

- Max. height: 14 m

Γωνιακό εμπορικό οικόπεδο σε μια δραστήρια και δημοφιλή τοποθεσία στον Δήμο Αγλαντζιάς της Επαρχίας Λευκωσίας, σε απόσταση περί τα 400 μέτρα βορειοδυτικά της υπεραγοράς �LIDL� και περί τα 420 μέτρα νότια του κολυμβητηρίου Αγλαντζιάς. Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε όλων των ειδών παροχές όπως υπεραγορές, εστιατόρια, σχολεία, καφετέριες κλπ. Επιπλέον διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις προς το κέντρο της Λευκωσίας και τον αυτοκινητόδρομο. Η άμεση περιοχή του ακινήτου παρουσιάζει διαχρονικά αυξημένη ζήτηση για ακίνητα λόγω της ελκυστικότητας και προσπελασιμότητας της.

Διαθέτει τραπέζιο σχήμα και ομαλή επιφάνεια, ενώ εφάπτεται της λεωφόρου Λάρνακος και της οδού Σταδίου με συνολικό πρόσωπο περί τα 88 μέτρα. Σημειώνεται ότι το ακίνητο επηρεάζεται από απαλλοτρίωση εμβαδού περί τα 183 τ.μ (περίπου).

Πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το γεγονός ότι είναι γωνιακό. Είναι κατάλληλο για την ανέγερση τετραώροφου κτηρίου εμπορικής ή οικιστικής ή μικτής χρήσης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή για ιδιώτες.

- Πολεοδομική Ζώνη: Εβ4

- Συντελεστής Δόμησης: 140%

- Συντελεστής Κάλυψης: 50%

- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 4

- Μέγιστο ύψος: 14 m