Plot with spectacular shape, 38 meters frontage - 15316

Lefkosia (Nicosia) district, Aglantzia
Posted: 21.01.2021 10:43 Ad ID: 3369896
Plot with spectacular shape, 38 meters frontage - 15316
  • Reference number VL15316
  • Density 120%
  • Coverage 50%
  • Plot area 737 m²
  • Plot Type Residential
  • Planning zone Ka4

Residential plot in a very attractive area of Aglantzia Municipality, in Nicosia District. It is located just 1kmof the University of Cyprus, 130 meters of the Larnakos Avenue and 200 meters of the Aglandzia Municipal Swimming Pool.

The property is ideally situated close to a plethora of amenities and services such as supermarkets, schools, restaurants, cafes etc. In addition, it has excellent access to the Nicosia city center, the University of Cyprus and the motorway. In general, it is an excellent location with high demand for properties.

It has a rectangular shape and a smooth flat surface which makes it ideal to build within. It is west facing and has a street front of about 38 meters. At its northern border, it borders a pedestrian street, making it particularly attractive.

It lies within residential Town Planning Zone ​​Ka4, that allows for a high building density of 120%, and is ideal for the construction of a block of flats. The land can be utilized by both a land developer or an individual.

* Property title: The property has a separate title deed

- Zone: Ka4

- Building density: 120%

- Cover density: 50%

- Max. floors: 3

- Max. height: 11 m

Το ακίνητο προς πώληση είναι ένα οικιστικό οικόπεδο σε μια ιδιαίτερα ελκυστική γειτονιά στο Δήμο Αγλαντζιάς, στην Επαρχία Λευκωσίας. Βρίσκεται μόλις 1χλμ του Πανεπιστημίου Κύπρου, 130 μέτρα από τη Λεωφόρο Λάρνακος και 200 μέτρα από το Δημοτικό Κολυμβητήριο Αγλαντζιάς.

Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως υπεραγορές, σχολεία, εστιατόρια, καφετέριες κλπ. Επιπλέον, διαθέτει εξαιρετικές προσβάσεις προς το κέντρο της Λευκωσίας, το Πανεπιστήμιο Κύπρου και τον αυτοκινητόδρομο. Γενικότερα, πρόκειται για μια εξαιρετική τοποθεσία με υψηλή ζήτηση για ακίνητα.

Διαθέτει κανονικό ορθογώνιο σχήμα και ομαλή επίπεδη επιφάνεια η οποία το καθιστά εύκολα αξιοποιήσιμο. Έχει δυτικό προσανατολισμό και εφάπτεται δρόμου με πρόσωπο περί τα 38 μέτρα. Στο νότιο του σύνορο εφάπτεται σε πεζόδρομο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό και προνομιούχο.

Εμπίπτει εντός οικιστικής ζώνης Κα4, με υψηλό συντελεστή δόμησης 120%, ο οποίος επιτρέπει την ανέγερση τριώροφης πολυκατοικίας. Το οικόπεδο δύναται να αξιοποιηθεί τόσο από επιχειρηματία ανάπτυξης γης όσο και από ιδιώτη.

*Τίτλος ιδιοκτησίας: Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας

- Πολεοδομική Ζώνη: Kα4

- Συντελεστής Δόμησης: 120%

- Συντελεστής Κάλυψης: 50%

- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3

- Μέγιστο ύψος: 11 m

Request information from seller
Your name*
Your phone*
Your email
Your message
The ad expired
P.N. Nicolaou Estates Ltd P.N. Nicolaou Estates Ltd
Verified account

Posting since oct, 2019

Other ads from this seller
Agent reg. number: 693
Agent license no.: 365/E

Error 400
Save your searches!
Push "Save search" button on a search result page
Check for updates in favorites section
Add ads to favorites
Push the star button and this ad will be in your favorites section, where you can easily look at it again!