Residential Field 21690 m²

Exclusive Residential Land for Sale in Moniatis, Cyprus | 21,690m² Prime Development Opportunity

Luxury Development Land with Exceptional Road Frontage | Only €59/m² | Owner Selling Direct

A rare opportunity to acquire one of the finest residential development sites in Moniatis, one of Cyprus' most prestigious mountain destinations. This exceptional 21,690m² property enjoys extensive frontage on the Limassol–Platres main road, offering outstanding accessibility, panoramic mountain views, and excellent investment potential.

Whether you're a developer, investor, or private buyer seeking premium land for luxury villas, an exclusive residential community, wellness retreat, or boutique hospitality project, this property offers unmatched flexibility in one of Cyprus' fastest-growing luxury locations.

Property Highlights

Total Land Area: 21,690m²

Price: €1,298,818 + VAT

Average Price: Only €59/m²

Excellent Main Road Frontage

Direct Access

Three Planning Zones

Ideal for High-End Residential Development

Owner Selling Direct

Planning Zones

Zone H5α – Premium Residential

Area: 1,957m²

Building Density: 35%

Up to 2 Floors

Maximum Height: 8 metres

Perfect for luxury detached villas with generous outdoor living areas.

Price: €85/m²

Total: €166,345

Zone H7β – Residential Development

Area: 15,983.73m²

Building Density: 15%

Up to 2 Floors

Ideal for:

Luxury villa development

Boutique residential community

Private estate

Investment project

Price: €65/m²

Total: €1,038,942

Zone Z1 – Green Zone

Area: 3,741.27m²

Building Density: 6%

Adds exceptional value by creating natural green surroundings, enhanced privacy, landscaped gardens, walking paths, or recreational areas.

Price: €25/m²

Total: €93,531

Why Moniatis?

Moniatis has become one of the most sought-after luxury property destinations in Cyprus.

Located on the slopes of the Troodos Mountains, it combines breathtaking natural beauty with easy access to Limassol, making it a preferred location for permanent residences, luxury holiday homes, and premium real estate investments.

With the new Limassol–Trimiklini Highway under development, accessibility will improve even further, increasing demand and future property values.

This is one of the strongest investment locations currently available in the Cyprus property market.

Prime Location

Large frontage on the Limassol–Platres main road

Approximately 50 metres from the main highway

Elevated position with spectacular mountain and forest views

Adjacent to protected Government forest

Peaceful surroundings with excellent privacy

Nearby Amenities

Supermarkets

Bakeries

Pharmacies

Restaurants

Coffee shops

Schools

All within approximately 1 kilometre.

Platres Village: 5 km

Limassol City: Approximately 25 minutes (upon completion of the new highway)

Outstanding Development Potential

The property's zoning and strategic location make it suitable for a variety of premium developments, including:

Luxury Villas

Gated Residential Community

Boutique Wellness Resort

Rehabilitation & Medical Centre

Retirement Community

Mountain Retreat

Executive Holiday Homes

Private Estate

Long-Term Investment

A Smart Investment in Cyprus Real Estate

Few properties combine this level of accessibility, scenery, planning flexibility, and competitive pricing.

At an average of only €59/m², this is an outstanding opportunity to secure a substantial residential development site in one of Cyprus' highest-demand mountain locations.

As Moniatis continues to attract luxury residential projects and high-net-worth buyers, land availability is becoming increasingly limited, making this an excellent opportunity for both immediate development and long-term capital appreciation.

Why This Property Stands Out

✅ 21,690m² of residential land

✅ Extensive frontage on the Limassol–Platres road

✅ Three planning zones offering development flexibility

✅ Panoramic mountain and forest views

✅ Adjacent to Government forest

✅ Excellent accessibility

✅ Premium residential location

✅ Strong future capital growth potential

✅ Competitive average price of only €59/m²

✅ Owner selling directly

Arrange a Viewing

Development land of this size, quality, and location in Moniatis rarely becomes available.

Whether you are a developer, investor, or private buyer seeking one of the finest land opportunities in Cyprus, this property deserves your attention.

Contact me today for further information, planning details, or to arrange a private viewing.

Direct from the Owner.

Αποκλειστική Οικιστική Γη προς Πώληση στον Μονιάτη, Κύπρος | 21.690 τ.μ. Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία

Προνομιακό Αναπτυξιακό Οικόπεδο με Μεγάλη Πρόσοψη στον Κεντρικό Δρόμο | Μόλις €59/τ.μ. | Απευθείας από τον Ιδιοκτήτη

Μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός από τα πιο αξιόλογα οικιστικά τεμάχια γης στον Μονιάτη, μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές υψηλής ποιότητας διαβίωσης στην Κύπρο.

Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση 21.690 τ.μ. και διαθέτει μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Λεμεσού – Πλατρών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση, εξαιρετική προβολή και πανοραμική θέα προς το δάσος και τα βουνά.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν πολυτελείς κατοικίες, συγκρότημα επαύλεων, κλειστή οικιστική κοινότητα, κέντρο ευεξίας ή άλλο υψηλών προδιαγραφών έργο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

✅ Συνολική Έκταση: 21.690 τ.μ.

✅ Συνολική Τιμή: €1.298.818 + ΦΠΑ

✅ Μέση Τιμή: Μόλις €59 ανά τ.μ.

✅ Μεγάλη Πρόσοψη στον Κεντρικό Δρόμο

✅ Άμεση Πρόσβαση

✅ Τρεις Πολεοδομικές Ζώνες

✅ Εξαιρετικές Προοπτικές Ανάπτυξης

✅ Πώληση απευθείας από τον Ιδιοκτήτη

Ανάλυση Πολεοδομικών Ζωνών

Ζώνη Η5α – Οικιστική Ζώνη Υψηλής Αξίας

Έκταση: 1.957 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης: 35%

Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Μέγιστο Ύψος: 8 μέτρα

Ιδανική για κατασκευή πολυτελών επαύλεων ή ανεξάρτητων κατοικιών.

Τιμή: €85/τ.μ.

Συνολική Αξία: €166.345

Ζώνη Η7β – Οικιστική Ζώνη Ανάπτυξης

Έκταση: 15.983,73 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης: 15%

Μέχρι 2 ορόφους

Ιδανική για:

• Συγκρότημα πολυτελών κατοικιών

• Επαύλεις υψηλών προδιαγραφών

• Ιδιωτικό οικιστικό έργο

• Επενδυτική ανάπτυξη

Τιμή: €65/τ.μ.

Συνολική Αξία: €1.038.942

Ζώνη Ζ1 – Πράσινη Ζώνη

Έκταση: 3.741,27 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης: 6%

Η πράσινη ζώνη προσφέρει σημαντική υπεραξία, εξασφαλίζοντας φυσικό περιβάλλον, ιδιωτικότητα, χώρους πρασίνου και δυνατότητα δημιουργίας μονοπατιών ή χώρων αναψυχής.

Τιμή: €25/τ.μ.

Συνολική Αξία: €93.531

Γιατί να Επενδύσετε στον Μονιάτη;

Ο Μονιάτης αποτελεί σήμερα μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές πολυτελούς κατοικίας στην Κύπρο.

Χάρη στο μοναδικό φυσικό περιβάλλον, το υψόμετρο, το εξαιρετικό κλίμα και την εύκολη πρόσβαση στη Λεμεσό, προσελκύει ολοένα και περισσότερους Κύπριους και ξένους επενδυτές.

Με την ολοκλήρωση του νέου Αυτοκινητόδρομου Λεμεσού – Τριμίκλινης, η πρόσβαση θα γίνει ακόμη πιο γρήγορη, γεγονός που αναμένεται να αυξήσει σημαντικά τη ζήτηση και τις αξίες γης στην περιοχή.

Η αγορά ακινήτων στον Μονιάτη παρουσιάζει σταθερή ανοδική πορεία και θεωρείται μία από τις ασφαλέστερες επιλογές για μακροχρόνια επένδυση.

Εξαιρετική Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση:

• Μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Λεμεσού – Πλατρών

• Μόλις 50 μέτρα από τον κύριο δρόμο

• Πανοραμική θέα προς τα βουνά και το κρατικό δάσος

• Συνορεύει με κρατική δασική έκταση

• Ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον με απόλυτη ιδιωτικότητα

Κοντά σε Όλες τις Ανέσεις

Σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου βρίσκονται:

• Υπεραγορές

• Φούρνοι

• Φαρμακεία

• Εστιατόρια

• Καφετέριες

• Σχολεία

Επιπλέον:

• Πλάτρες: περίπου 5 χλμ.

• Λεμεσός: περίπου 25 λεπτά (με την ολοκλήρωση του νέου αυτοκινητοδρόμου)

Ιδανικό για Ανάπτυξη

Η θέση, το μέγεθος και οι πολεοδομικές δυνατότητες του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για:

✔ Πολυτελείς επαύλεις

✔ Κλειστή οικιστική κοινότητα

✔ Συγκρότημα κατοικιών

✔ Κέντρο ευεξίας (Wellness Resort)

✔ Κέντρο αποκατάστασης ή ιατρικής φροντίδας

✔ Boutique ξενοδοχείο ή Mountain Retreat

✔ Ιδιωτικό κτήμα υψηλών προδιαγραφών

✔ Μακροχρόνια επένδυση

Μία Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία στην Αγορά Ακινήτων της Κύπρου

Είναι εξαιρετικά σπάνιο να διατίθεται προς πώληση ακίνητο τέτοιου μεγέθους, με τόσο μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο, πανοραμική θέα και τόσο ευέλικτες δυνατότητες ανάπτυξης.

Με μέση τιμή μόλις €59 ανά τετραγωνικό μέτρο, αποτελεί μία από τις πιο ανταγωνιστικές προτάσεις στην περιοχή του Μονιάτη.

Καθώς η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες και επενδυτικά έργα αυξάνεται συνεχώς, η διαθεσιμότητα μεγάλων οικοπέδων στην περιοχή γίνεται ολοένα και πιο περιορισμένη, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Γιατί Ξεχωρίζει αυτό το Ακίνητο

✅ Συνολική έκταση 21.690 τ.μ.

✅ Μεγάλη πρόσοψη στον δρόμο Λεμεσού – Πλατρών

✅ Τρεις πολεοδομικές ζώνες

✅ Πανοραμική θέα προς το δάσος και τα βουνά

✅ Συνορεύει με κρατική δασική έκταση

✅ Άμεση πρόσβαση

✅ Ιδανικό για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών

✅ Εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας

✅ Μέση τιμή μόλις €59/τ.μ.

✅ Πώληση απευθείας από τον ιδιοκτήτη

Επικοινωνήστε Μαζί Μας

Ακίνητα αυτής της ποιότητας και σε τόσο προνομιακή τοποθεσία στον Μονιάτη εμφανίζονται σπάνια στην αγορά.

Εάν αναζητάτε μια ασφαλή επένδυση ή έναν εξαιρετικό χώρο για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών στην Κύπρο, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή σας.

Επικοινωνήστε σήμερα για περισσότερες πληροφορίες, πολεοδομικά στοιχεία ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο.

Απευθείας από τον Ιδιοκτήτη.