Το ακίνητο αποτελεί τεμάχιο γης έκτασης 35.592 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο είναι εγγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο ως Τεμάχιο 96, Τμήμα 7, Φύλλο/Σχέδιο 30/46E1, με Αριθμό Εγγραφής 7/81
Η πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή έχει αναβαθμιστεί σημαντικά με την πλήρη λειτουργία του νέου Περιμετρικού Αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας τον Σεπτέμβριο του 2024, που ενώνει άμεσα τη Λευκωσία με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού (Α1) και τα βιομηχανικά κέντρα της νότιας περιφέρειας. Παράλληλα, η περιοχή ενισχύεται περαιτέρω από τον προγραμματισμό σημαντικών έργων, όπως η ανέγερση του νέου γηπέδου της Ομόνοιας Λευκωσίας, σε μικρή απόσταση από το ακίνητο, γεγονός που αναμένεται να συμβάλει θετικά στην εμπορική ανάπτυξη και στην αύξηση της ζήτησης για γη.
Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια ισχυρή επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας εξαιρετική γεωγραφική θέση και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας.
Το ακίνητο εμπίπτει εντός δύο Πολεοδομικών Ζωνών, οι οποίες σύμφωνα με τις πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου Τσερίου, προνοούν τα ακόλουθα:
Βα4: 57% Συντελ. Δόμησης 90%, Συντελ. Κάλυψης 60%, Αριθμός Ορόφων 2
Δα2: 43% Συντελ. Δόμησης 1%, Συντελ. Κάλυψης 1%, Αριθμός Ορόφων1
