Office, standard office, nicosia, nicosia center

📍 Prime Business Location

Positioned just off Makariou Avenue, the most prominent commercial artery of Nicosia, this office offers an exceptional address in a highly sought-after professional district.

• Immediate proximity to banks, cafés, restaurants & daily amenities

• Walking distance to the upgraded Makariou Avenue & Stasikratous Street retail core

• Easy access to Nicosia Old Town

• Quick connectivity to the Nicosia–Limassol highway

• Surrounded by established corporate offices and professional firms

A location that enhances both business visibility and convenience.

________________________________________

🏢 Building Features

• Well-maintained professional commercial building

• Impressive entrance lobby

• Elevator access to all floors

• 2 private parking spaces included

• Additional public parking available nearby

________________________________________

💼 Office Layout & Internal Features

📐 Internal Area: 150 sqm

A well-configured and functional office space designed for immediate operational use:

• Spacious open-plan working areas

• Glass-partitioned offices and meeting rooms

• Abundant natural light throughout

• Flexible layout suitable for various business needs

• 2 W/C facilities

• Dedicated kitchenette area

________________________________________

⚙️ Technical Specifications

❄️ Full air-conditioning coverage

🔌 Structured cabling network

🪟 Large windows ensuring bright and productive workspaces

🏢 Quality finishes with a professional corporate feel

________________________________________

⭐ Key Advantages

✔ Prestigious central business location

✔ Move-in ready office setup

✔ Excellent natural light & modern layout

✔ Two private parking spaces (rare for the area)

✔ Ideal for professional and corporate use

✔ Easy accessibility for clients and staff

________________________________________

💼 Ideal For

• Law firms

• Consulting & advisory companies

• Tech / IT companies

• Architectural & engineering firms

• Corporate headquarters

• Financial services

🏢 Επαγγελματικός Χώρος Γραφείων Υψηλών Προδιαγραφών

150 τ.μ. | Κέντρο Λευκωσίας (πλησίον Λεωφ. Μακαρίου)

________________________________________

📍 Εξαιρετική Τοποθεσία

Το γραφείο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε ήσυχο δρόμο δίπλα από τη Λεωφόρο Μακαρίου, τον πιο δυναμικό εμπορικό και επιχειρηματικό άξονα της Λευκωσίας.

• Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τράπεζες, καφέ, εστιατόρια & υπηρεσίες

• Άμεση πρόσβαση στο αναβαθμισμένο εμπορικό κέντρο (Μακαρίου & Στασικράτους)

• Εύκολη σύνδεση με την Παλιά Πόλη

• Γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού

• Καθιερωμένη επαγγελματική περιοχή με εταιρείες και γραφεία υψηλού επιπέδου

Μια τοποθεσία που ενισχύει την εικόνα και λειτουργικότητα κάθε επιχείρησης.

________________________________________

🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου

• Καλοδιατηρημένο επαγγελματικό κτίριο

• Εντυπωσιακή είσοδος / lobby

• Ανελκυστήρας

• 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης

• Επιπλέον δημόσιο parking σε άμεση απόσταση

________________________________________

💼 Διαρρύθμιση & Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

📐 Εμβαδόν: 150 τ.μ.

Ένας λειτουργικός και έτοιμος προς χρήση επαγγελματικός χώρος:

• Μεγάλοι open-plan χώροι εργασίας

• Γυάλινες διαχωριστικές επιφάνειες (σύγχρονη εταιρική αισθητική)

• Ξεχωριστά γραφεία / meeting rooms

• Άπλετο φυσικό φως

• Ευέλικτη διαρρύθμιση

• 2 WC

• Κουζινάκι προσωπικού

________________________________________

⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά

❄️ Κλιματισμός σε όλους τους χώρους

🔌 Δομημένη καλωδίωση

🪟 Μεγάλα παράθυρα

🏢 Ποιοτικά υλικά και επαγγελματικό φινίρισμα

________________________________________

⭐ Πλεονεκτήματα

✔ Κεντρική και προβεβλημένη τοποθεσία

✔ Έτοιμο προς άμεση χρήση

✔ Φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον

✔ 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης (σπάνιο στο κέντρο)

✔ Ιδανικό για επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων

________________________________________

💼 Ιδανικό Για

• Δικηγορικά γραφεία

• Συμβουλευτικές εταιρείες

• Εταιρείες τεχνολογίας

• Αρχιτέκτονες / μηχανικούς

• Διοικητικά γραφεία εταιρειών