Cyprus-tax-expert-vat-accntg-title-deeds-transfers

🇨🇾 Ειδικός στη Φορολογία, ΦΠΑ & Ακίνητη Ιδιοκτησία στην Κύπρο

Εξασφαλίστε την Ακίνητη Συναλλαγή σας

Αγοράζετε ή πουλάτε ακίνητο στην Κύπρο;

Ένα και μόνο λάθος βήμα μπορεί να οδηγήσει σε ακριβές καθυστερήσεις ή μπλοκαρισμένες μεταβιβάσεις.

Παρέχω επαγγελματικό φορολογικό και νομικό έλεγχο (due diligence) ώστε η συναλλαγή σας να είναι ομαλή και πλήρως συμμορφωμένη.

Βασική Λίστα Ελέγχου Πριν τη Συναλλαγή

• 🔍 Τίτλος & Βαρύτητες: Επίσημοι έλεγχοι στο Κτηματολόγιο για εντοπισμό «memos», κρυφών υποθηκών ή αυθαίρετων επεκτάσεων που εμποδίζουν την έκδοση καθαρού τίτλου.

• 👤 KYC & Επαληθεύσεις: Πλήρης διαδικασία “Know Your Customer” και έλεγχος φορολογικών υποχρεώσεων για φυσικά και νομικά πρόσωπα.

• 📊 Φορολογική Βελτιστοποίηση:

Αγοραστές: Καθοδήγηση για ΦΠΑ 19% έναντι μειωμένου 5% και υπολογισμός Μεταβιβαστικών Τελών.

Πωλητές: Υπολογισμός Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών (20%) με όλες τις διαθέσιμες απαλλαγές.

• 📝 Έλεγχος Συμβολαίων: Προσαρμοσμένες προστατευτικές ρήτρες για αγορές, δωρεές, ανταλλαγές ή μεταβιβάσεις μεταξύ συγγενών.

Ονομάζομαι Νικόλαος Παής και ασχολούμαι με τη φορολογία στην Κύπρο για πάνω από τριάντα-επτά χρόνια, τόσο μέσα στο Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων όσο και στον ιδιωτικό τομέα.

Εντοπίζω φορολογικούς κινδύνους και λάθη σε δηλώσεις πριν οδηγήσουν σε έλεγχο, και κάνω τις σωστές διορθώσεις για να μειώσω την έκθεση του φορολογούμενου.

Ειδικεύομαι επίσης στην έκδοση του Πιστοποιητικού για μεταβίβαση ακινήτων στο Κτηματολόγιο — μια διαδικασία που γνωρίζω σε βάθος από την υπηρεσία μου στο ΤΕΠ.

Για όσους βρίσκονται υπό έρευνα, ετοιμάζω πλήρεις εκθέσεις Προέλευσης Πλούτου, τεκμηριώνοντας καθαρά την προέλευση των κεφαλαίων.

Και όταν χρειάζεται, εκπροσωπώ υποθέσεις στο Ανώτατο Δικαστήριο, ειδικά σε λάθη ή παραλείψεις του Τμήματος Εσωτερικών Προσόδων.

Αν θέλετε μια δωρεάν πρώτη εκτίμηση των φορολογικών σας εγγράφων, μπορείτε να με βρείτε οποιαδήποτε στιγμή στο προσωπικό μου WhatsApp για φυσική ή διαδικτυακή συνάντηση.

Το περιεχόμενο του βίντεο εκφράζει αποκλειστικά τις προσωπικές μου απόψεις και βασίζεται στην επαγγελματική μου εμπειρία. Δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή και δεν υποκαθιστά εξατομικευμένη καθοδήγηση από εξειδικευμένο σύμβουλο. Κάθε περίπτωση είναι μοναδική και απαιτεί ξεχωριστή αξιολόγηση.