Residential Plot 521 m²
Γωνιακό οικιστικό τεμάχιο 521τ.μ. απέναντι από το Πάρκο «14ης Αυγούστου 2005», στα όρια Παλλουριώτισσας και Αγλαντζιάς, σε μία σταθερά αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή της Λευκωσίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Πάρκο Ακαδημίας, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, και την ευρύτερη περιοχή ΣΟΠΑΖ, με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και το κύριο οδικό δίκτυο.
Βασικά χαρακτηριστικά τεμαχίου:
• Γωνιακό τεμάχιο
• Ορθογώνιο σχήμα
• Διπλή πρόσοψη σε δημόσιο οδικό δίκτυο
• Απέναντι από χώρο πρασίνου / πάρκο
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά:
• Ζώνη: Κα6
• Συντελεστής Δόμησης: 90%
• Ποσοστό Κάλυψης: 50%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
• Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10μ.
Εντός του τεμαχίου υφίσταται κατοικία διαφορετικών επιπέδων (split-level), άνω των 200τ.μ., με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
• 4 υπνοδωμάτια
• Χώρος γραφείου
• Μεγάλοι κύριοι χώροι διαβίωσης
• Ημιυπόγειος χώρος στάθμευσης 3 οχημάτων
• Ανεξάρτητος χώρος διαμερίσματος με ξεχωριστή κουζίνα και υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο
• Εξωτερικές και εσωτερικές βεράντες
Η υφιστάμενη κατοικία χρήζει ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού. Λόγω του μεγάλου εμβαδού και της ανεξάρτητης διαρρύθμισής της, αποτελεί εξαιρετική βάση για πλήρη αναβάθμιση, ενώ το προνομιακό τεμάχιο προσφέρεται ιδανικά και για νέα οικιστική ανάπτυξη.
--
Corner residential plot of 521sqm located opposite the “14th of August 2005” Park, on the border of the Palouriotissa and Aglantzia areas, within a steadily developing residential district of Nicosia.
The property is situated in close proximity to the University of Cyprus, Akademias Park, Athalassa National Forest Park and the wider SOPAZ area, while offering direct access to the city centre and the main road network.
Key plot characteristics:
• Rectangular plot shape
• Dual road frontage
• Located opposite a public green area / park
Planning Characteristics:
• Zone: Ka6
• Building Density: 90%
• Coverage Ratio: 50%
• Maximum Floors: 2
• Maximum Permitted Height: 10m
Within the plot there is an existing split-level residence of over 200sqm featuring:
• 4 bedrooms
• Office space
• Large principal living areas
• Semi-basement parking area for 3 vehicles
• Independent apartment area with separate kitchen and bedroom with en-suite bathroom
• Internal and external verandas
The existing residence requires renovation and modernization. Its substantial footprint and independent layout offer significant potential, either through upgrading the existing structure or through new residential development.
-
Technical inspection:HOME CHECKandreas.chrysos@hotmail.com+357 96 504 296
-
Legal inspection:M.PARASCHOU LAW Advocates & Legal Consultantsinfo@paraschou.com.cy+357 22 622 262
-
Technical inspection:SQUARE ARCHITECTSp.panayi@cytanet.com.cy+357 99 592 218
-
Legal inspection:CTA LAW FIRM C.T. Antoniou & Co LLCinfo@ctalaw.net+ 357 22 516 838
-
Technical inspection:HOMESURVinfo@homessurv.com+357 22 377 004
Σχετικές αγγελίες
Έλεγχος για ενημερώσεις στα Αγαπημένα
-
This account has a verified association with E-mongolia -
Verified since
-
Your ad will be marked as verified
-
Advertising will receive more attention and trust