Residential Field 1421 m²

RESIDENTIAL PLOT OF 1,421 SQ.M. WITH APPROVED PERMITS – PARAMYTHA, LIMASSOL

An excellent residential land parcel of 1,421 sq.m. is offered for sale in Paramytha, Limassol, situated in a quiet and privileged location with easy access to the city.

The size of the property is equivalent to approximately three standard residential plots, offering ample space, privacy, and outstanding potential for the construction of a luxury residence.

Planning Characteristics:

• Building Density: 25%

• Coverage Ratio: 35%

• Maximum Number of Floors: 2

• Maximum Height: 8.3 m

A major advantage of this property is that it already benefits from:

✓ Approved Planning Permit

✓ Approved Building Permit

✓ Complete Architectural Plans

The approved permits and plans are for a contemporary 220 sq.m. residence featuring:

• 4 Bedrooms

• Home Office

• Covered Parking Area

• Private Swimming Pool

• Modern and Functional Design

Additional Features:

• Mature trees within the property

• Traditional stone boundary walls on two sides

• Existing water borehole

• Secured right of way and access

• Quiet residential surroundings

Furthermore, the property borders an area with a higher building density coefficient. As part of the ongoing review of local planning policies, there may be future opportunities for zoning upgrades, which could enhance the development potential and long-term value of the property.

The property is available for sale:

• As land only, or

• Together with the approved permits and complete architectural plans

The fact that all necessary approvals have already been secured represents significant savings in both time and cost for the purchaser, allowing for the immediate commencement of construction works.

This property presents an excellent opportunity for either a permanent residence or a long-term investment.

Asking Price: €320,000

Serious inquiries only.

ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΤΕΜΑΧΙΟ 1.421 τ.μ. ΜΕ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΕΣ ΑΔΕΙΕΣ – ΠΑΡΑΜΥΘΑ, ΛΕΜΕΣΟΣ

Πωλείται εξαιρετικό οικιστικό τεμάχιο γης εμβαδού 1.421 τ.μ. στην Παραμύθα, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση προς τη Λεμεσό.

Το μέγεθος του τεμαχίου αντιστοιχεί περίπου σε τρία συμβατικά οικόπεδα, προσφέροντας άνεση χώρου, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για ανέγερση πολυτελούς κατοικίας.

Πολεοδομικά χαρακτηριστικά:

• Συντελεστής Δόμησης: 25%

• Συντελεστής Κάλυψης: 35%

• Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2

• Μέγιστο ύψος: 8,30 μ.

Μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το γεγονός ότι διαθέτει ήδη:

✓ Εγκεκριμένη Πολεοδομική Άδεια

✓ Εγκεκριμένη Άδεια Οικοδομής

✓ Πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια

Οι εγκεκριμένες άδειες αφορούν σύγχρονη κατοικία 220 τ.μ. με:

• 4 υπνοδωμάτια

• Γραφείο

• Καλυμμένο χώρο στάθμευσης

• Ιδιωτική πισίνα

• Σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό

Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά:

• Ώριμα δέντρα εντός του τεμαχίου

• Πέτρινο περιτοίχισμα σε δύο πλευρές

• Υφιστάμενη διάτρηση νερού

• Εξασφαλισμένο δικαίωμα διάβασης

• Ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον

Επιπλέον, το τεμάχιο γειτνιάζει με περιοχή υψηλότερου συντελεστή δόμησης. Στο πλαίσιο των υπό εξέταση πολεοδομικών αναθεωρήσεων της περιοχής, δημιουργούνται προοπτικές μελλοντικής αναβάθμισης της πολεοδομικής ζώνης και ενίσχυσης της αναπτυξιακής του αξίας.

Το ακίνητο διατίθεται:

• Ως τεμάχιο γης

• Ή μαζί με τις εγκεκριμένες άδειες και τα πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια

Η δυνατότητα άμεσης έναρξης εργασιών εξοικονομεί σημαντικό χρόνο και κόστος στον αγοραστή, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Τιμή Πώλησης: €320.000

Μόνο για σοβαρούς ενδιαφερόμενους.