4-bedroom villa for sale

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΟΠΩΣ ΔΙΑΒΑΣΕΤΕ ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΙΝ ΤΗΛΕΦΩΝΗΣΕΤΕ. ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ 4ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ | 240 τ.μ. | ΟΙΚΟΠΕΔΟ 800 τ.μ. | ΜΟΣΦΙΛΩΤΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μιας ανεξάρτητης, ευρύχωρης και υψηλών προδιαγραφών ισόγειας κατοικίας, ιδανικής για οικογένεια και μόνιμη κατοικία, στην ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Μοσφιλωτής, στην επαρχία Λάρνακας. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 800 τ.μ. και διαθέτει 240 τ.μ. εσωτερικούς χώρους, επιπλέον 40 τ.μ. καλυμμένους εξωτερικούς χώρους/βεράντες και 40 τ.μ. καλυμμένο χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την ιδιωτικότητα, προσφέροντας ιδιαίτερα ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Η κατασκευή περιλαμβάνει μεταλλικό σκελετό και κεραμοσκεπή, ενώ η διαρρύθμιση της κατοικίας είναι ιδανική τόσο για καθημερινή οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία. Ο κύριος χώρος αποτελείται από ένα μεγάλο, φωτεινό και λειτουργικό open-plan καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο που συνδέεται αρμονικά με τους εξωτερικούς χώρους. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία διαθέτει: • 4 υπνοδωμάτια • Ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο • Ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) στο κυρίως υπνοδωμάτιο • Walk-in wardrobe • Μεγάλο οικογενειακό μπάνιο • WC επισκεπτών • Ξεχωριστό Home Cinema • Ξεχωριστό Playroom • Χώρο πλυντηρίου / utility room • Μεγάλο και φωτεινό open-plan καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα • Τζάκι • Κλιματιστικά • Ανεμιστήρες οροφής • Κεντρική ηλεκτρική θέρμανση Το ξεχωριστό Home Cinema και το Playroom προσφέρουν επιπλέον χώρους ψυχαγωγίας και οικογενειακής χρήσης, αποτελώντας ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κατοικίας. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Η κατοικία περιβάλλεται από διαμορφωμένο κήπο και μεγάλους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση για καθημερινή χρήση, χαλάρωση και φιλοξενία. Διαθέτει: • 40 τ.μ. καλυμμένους εξωτερικούς χώρους / βεράντες • Χώρο BBQ • 40 τ.μ. καλυμμένο χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα • Δύο μεγάλες αποθήκες • Διαμορφωμένο κήπο • Αυτόματο σύστημα άρδευσης • Ιδιωτική γεώτρηση ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Το οικόπεδο των 800 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη. Εφόσον το επιθυμεί, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να εξετάσει τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας ή/και επέκτασης της κατοικίας, σύμφωνα πάντοτε με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις και μετά την εξασφάλιση των απαιτούμενων εγκρίσεων. ΕΠΙΠΛΑ & ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ Η πώληση περιλαμβάνει τις εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές της κατοικίας. Τα υπόλοιπα έπιπλα μπορούν να συζητηθούν ξεχωριστά, εφόσον υπάρχει ενδιαφέρον από τον υποψήφιο αγοραστή. ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ & ΑΔΕΙΕΣ Το οικόπεδο αποτελεί διαχωρισμένο τεμάχιο και βρίσκεται σε συνιδιοκτησία με το άλλο διαχωρισμένο μέρος του αρχικού τεμαχίου. Για το άλλο μέρος του τεμαχίου υπάρχει πληρεξούσιο, το οποίο παρέχει στους πωλητές την απαραίτητη εξουσιοδότηση να προβαίνουν στις απαιτούμενες ενέργειες για την πώληση και διαχείριση του ακινήτου, χωρίς να απαιτείται η συγκατάθεση ή η παρουσία του άλλου συνιδιοκτήτη. Για την κατοικία έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες άδειες, συμπεριλαμβανομένων: • Πολεοδομικής Άδειας • Άδειας Οικοδομής από την Επαρχιακή Διοίκηση • Άδειας Διαχωρισμού ΤΕΛΙΚΗ ΕΓΚΡΙΣΗ Η κατοικία δεν διαθέτει μέχρι σήμερα Τελική Έγκριση, καθώς κατά τον αρχικό σχεδιασμό της δεν προοριζόταν για πώληση και, λόγω της παρέλευσης του χρόνου, δεν ολοκληρώθηκαν οι απαιτούμενες διαδικασίες για την έκδοσή της. Η κατοικία μπορεί να πωληθεί κανονικά. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί, εφόσον το επιθυμεί, να προχωρήσει στις απαραίτητες διαδικασίες για την εξασφάλιση της Τελικής Έγκρισης και να ολοκληρώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις ισχύουσες απαιτήσεις και εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ✔ 240 τ.μ. εσωτερικοί χώροι ✔ Οικόπεδο 800 τ.μ. ✔ 4 υπνοδωμάτια ✔ Ξεχωριστό Home Cinema & Playroom ✔ 40 τ.μ. καλυμμένες βεράντες / εξωτερικοί χώροι ✔ 40 τ.μ. καλυμμένος χώρος στάθμευσης για 2 οχήματα ✔ Διαμορφωμένος κήπος ✔ Ιδιωτική γεώτρηση και αυτόματο σύστημα άρδευσης ✔ BBQ area ✔ Τζάκι ✔ Δύο μεγάλες αποθήκες ✔ Δυνατότητα κατασκευής πισίνας και/ή επέκτασης, subject to approvals ✔ Ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή στη Μοσφιλωτή ✔ Κατάλληλη για οικογενειακή και μόνιμη κατοικία Μια ιδιαίτερα ευρύχωρη και λειτουργική ισόγεια κατοικία, με ξεχωριστούς χώρους ψυχαγωγίας, μεγάλο οικόπεδο και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για διευθέτηση επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. PLEASE READ ALL PROPERTY DETAILS CAREFULLY BEFORE CALLING. EXCEPTIONAL 4-BEDROOM DETACHED BUNGALOW | 240m² | 800m² PLOT | MOSFILOTI INDEPENDENT SINGLE-STOREY HOME OF HIGH STANDARD An excellent opportunity to acquire an independent, spacious and high-standard single-storey residence, ideal for family living and permanent residence, located in the quiet and developing area of Mosfiloti, Larnaca District. The property is situated on an 800m² plot and offers 240m² of internal living space, an additional 40m² of covered outdoor areas/verandas, and 40m² of covered parking for two vehicles. The residence has been designed with emphasis on comfort, functionality and privacy, offering particularly spacious indoor and outdoor areas. The construction includes a steel frame and tiled pitched roof, while the overall layout is ideal for both everyday family living and entertaining. The main living area consists of a large, bright and functional open-plan living, dining and kitchen area, creating a welcoming space that connects harmoniously with the outdoor areas. INTERIOR FEATURES The residence comprises: • 4 bedrooms • Spacious master bedroom • Private en-suite bathroom in the master bedroom • Walk-in wardrobe • Large family bathroom • Guest WC • Separate Home Cinema • Separate Playroom • Laundry / utility room • Large and bright open-plan living, dining and kitchen area • Fireplace • Air conditioning units • Ceiling fans • Central electric heating The separate Home Cinema and Playroom provide additional dedicated spaces for entertainment, relaxation and family use, making these particularly distinctive features of the property. EXTERIOR FEATURES The residence is surrounded by a landscaped garden and generous outdoor areas, offering privacy and comfort for everyday living, relaxation and entertaining. The exterior features: • 40m² of covered outdoor areas / verandas • BBQ area • 40m² of covered parking for two vehicles • Two large storage rooms • Landscaped garden • Automatic irrigation system • Private borehole POTENTIAL FOR FURTHER DEVELOPMENT The 800m² plot offers additional potential for further development, depending on the needs and preferences of the new owner. Subject to the applicable planning and building regulations and the necessary approvals, the new owner may explore the possibility of constructing a swimming pool and/or extending the residence. FURNITURE & ELECTRICAL APPLIANCES The sale includes the built-in electrical appliances of the residence. The remaining furniture can be discussed separately, should the prospective buyer be interested. OWNERSHIP STATUS & PERMITS The property forms part of a divided/separated plot and is co-owned with the other divided part of the original parcel. A Power of Attorney is in place in relation to the other part of the parcel, providing the sellers with the necessary authority to proceed with the required actions regarding the sale and management of the property, without requiring the consent or presence of the other co-owner. The property has obtained the required permits, including: • Planning Permit • Building Permit issued by the District Administration • Division / Separation Permit FINAL APPROVAL The residence does not currently have a Final Approval Certificate, as the property was originally designed and constructed for private use and was not initially intended for sale. Due to the passage of time, the necessary procedures for obtaining the Final Approval were not completed. The property can be sold normally. Should the new owner wish to do so, they may proceed with the necessary procedures to obtain the Final Approval and complete the property in accordance with the applicable requirements and approvals of the competent authorities. KEY FEATURES ✔ 240m² internal living space ✔ 800m² plot ✔ 4 bedrooms ✔ Separate Home Cinema & Playroom ✔ 40m² covered verandas / outdoor areas ✔ 40m² covered parking for 2 vehicles ✔ Landscaped garden ✔ Private borehole and automatic irrigation system ✔ BBQ area ✔ Fireplace ✔ Two large storage rooms ✔ Potential for swimming pool and/or extension, subject to approvals ✔ Quiet and developing area of Mosfiloti ✔ Ideal for family and permanent residence A particularly spacious and functional single-storey residence, offering dedicated entertainment spaces, a generous plot and significant potential for further development. For further information or to arrange a viewing, please contact us.