3-bedroom semi-detached for sale

⭐ Σπάνια Ευκαιρία – Εξαιρετική Ημιανεξάρτητη Κατοικία σε Προνομιακή Περιοχή της Μέσας Γειτονιάς, Λεμεσός

Τιμή Πώλησης: €540.000

Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Μέσας Γειτονιάς, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετικά προσεγμένη ημιανεξάρτητη κατοικία, ιδανική για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, φαρμακεία, υπηρεσίες, χώρους αναψυχής και το κύριο οδικό δίκτυο της Λεμεσού.

Ανεγέρθηκε το 1986 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2012, ενώ διατηρείται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

* Ημιανεξάρτητη κατοικία

* Εμβαδόν κατοικίας: 140 τ.μ.

* Εμβαδόν οικοπέδου: 280 τ.μ.

* Μεγάλη βεράντα περίπου 40 τ.μ.

* 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια

* Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους, WC και walk-in γκαρνταρόμπα

* 3 τουαλέτες συνολικά

* 1 οικογενειακό μπάνιο και 1 επιπλέον ντους

* Άνετο σαλόνι και τραπεζαρία

* Λειτουργική και ευρύχωρη κουζίνα

* Αποθηκευτικός χώρος

Εξοπλισμός & Παροχές

* Νέο φωτοβολταϊκό σύστημα εγκατεστημένο το 2025

* Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου

* Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους

* Ηλεκτρικά διπλά θερμομονωτικά παράθυρα με σίτες

* Καλυμμένος χώρος στάθμευσης

* Ιδιωτικός κήπος

* Διαμορφωμένος χώρος μπάρμπεκιου

Επιπλέον Πλεονεκτήματα

* Δυνατότητα ανέγερσης τουλάχιστον ενός επιπλέον ορόφου, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές μελλοντικής επέκτασης ή επενδυτικής αξιοποίησης.

* Μεγάλη βεράντα περίπου 40 τ.μ., ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία.

Νομική Κατάσταση

Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη προς πώληση. Έχουν εξασφαλιστεί όλες οι απαραίτητες άδειες και εγκρίσεις από το Δημαρχείο. Παράλληλα, υπάρχει ήδη συνεργασία με αδειούχο τοπογράφο για την έναρξη της διαδικασίας έκδοσης ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας, γεγονός που προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και προοπτική στον αγοραστή.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άριστη κατάσταση, ενεργειακή αναβάθμιση και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λεμεσού.

Τιμή: €540.000

📞 Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε τηλεφωνικά ή μέσω μηνύματος.

Η πώληση πραγματοποιείται απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Παρακαλούνται οι μεσίτες και τα κτηματομεσιτικά γραφεία να μην επικοινωνήσουν.

⭐ Exceptional Semi-Detached House for Sale in Prime Mesa Geitonia, Limassol

Asking Price: €540,000

An exceptional semi-detached family home is offered for sale in one of the most sought-after residential areas of Mesa Geitonia, Limassol. Located in a quiet neighborhood with immediate access to schools, supermarkets, pharmacies, shops, parks and the main road network, this property offers the perfect combination of comfort, convenience and investment potential.

Built in 1986 and fully renovated in 2012, the house has been meticulously maintained and is ready for immediate occupancy.

Property Details

* Semi-detached house

* Internal covered area: 140 m²

* Plot size: 280 m²

* Spacious 40 m² veranda

* 3 spacious bedrooms

* Master bedroom with en-suite shower, WC and walk-in wardrobe

* 3 toilets in total

* 1 family bathroom

* Spacious living and dining area

* Functional and spacious kitchen

* Storage room

Features & Amenities

* Central heating with natural gas

* Brand-new photovoltaic (solar) system installed in 2025

* Air conditioning units throughout the entire house

* Electric double-glazed windows with insect screens

* Covered parking

* Private garden

* BBQ area, perfect for entertaining family and friends

Additional Advantages

* Potential to construct at least one additional floor (subject to planning regulations and approvals), significantly enhancing the property’s future value.

* Large veranda offering excellent outdoor living space.

Legal Status

The property is available for immediate sale. All required municipal permits and approvals have been secured. In addition, cooperation with a licensed land surveyor has already been established to initiate the process of obtaining a separate Title Deed, providing confidence and transparency for the prospective buyer.

This is an outstanding opportunity for both owner-occupiers and investors seeking a high-quality property in one of Limassol’s most desirable residential locations.

Price: €540,000

For further information or to arrange a viewing, please contact the owner directly.

Direct sale by owner. Kindly, no estate agents or real estate agencies.