3-bedroom semi-detached for sale

Προνομιακό Οικόπεδο Ανάπτυξης με κατοικία σε Εξαιρετική Τοποθεσία – 800 μ. από τη Θάλασσα

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της Λάρνακας.

Πωλείται οικόπεδο 292 τ.μ. με υφιστάμενη κατοικία περίπου 175 τ.μ., σε ήσυχη κατοικημένη γειτονιά της περιοχής Σωτήρος (Γαλήνης), με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σχολεία, υπεραγορές και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

✔ Οικόπεδο: 292 τ.μ.

✔ Κατοικία: 175 τ.μ. (3 υπνοδωμάτια, 2 WCs, 1 μπάνιο, σαλόνι, καθιστικό και κουζίνα).

✔ Πολεοδομική Ζώνη: Κα4

✔ Συντελεστής Δόμησης: 120%

✔ Κάλυψη: 50%

✔ Μέγιστοι Όροφοι: 3

✔ Μέγιστο Ύψος: 13,5 μ.

Η υφιστάμενη κατοικία μπορεί να αξιοποιηθεί μετά από ανακαίνιση, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ενοικίαση, ενώ το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες νέας ανάπτυξης, όπως μικρή πολυκατοικία ή σύγχρονη κατοικία (σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές πρόνοιες).

Πλεονεκτήματα

✅ Επίπεδο οικόπεδο, ελαφρώς υπερυψωμένο από τον δρόμο.

✅ Πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο.

✅ Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.

✅ Διαθέσιμες όλες οι βασικές υποδομές (νερό και ηλεκτρισμός).

✅ Πάρκα και παιδικές χαρές σε πολύ κοντινή απόσταση.

Εξαιρετική τοποθεσία

📍 Παραλία: 800 μ.

📍 Παραλία Φοινικούδων: 2,2 χλμ.

📍 Γενικό Νοσοκομείο Λάρνακας: 2,9 χλμ.

📍 Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας: 7,2 χλμ.

Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε σημαντικές υφιστάμενες και μελλοντικές αναπτύξεις, συμπεριλαμβανομένου του μεγάλου έργου Land of Tomorrow, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές υπεραξίας του ακινήτου.

Ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.