Πωλείται οικιστικό χωράφι 744 τ.μ. στην κοινότητα Εργατών Λευκωσίας, τοποθεσία «Πισιού», σε ήσυχο σημείο δίπλα στην εκκλησία και στον οικιστικό πυρήνα του χωριού.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
- Αρ. Εγγραφής: 7/331
- Τεμάχιο: 157 — Φύλλο/Σχέδιο: 30/42W2 — Τμήμα: 7
- Έκταση: 744 τ.μ.
- Είδος: Χωράφι
- Ιδιοκτησία: ΕΞ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ (100%) — δεν πρόκειται για μερίδιο
- Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας στο όνομα ενός ιδιοκτήτη
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ
- Πολεοδομική ζώνη: Η2 (Κατοικία) — καλύπτει το 100% του τεμαχίου
- Συντελεστής δόμησης: 0,90 (90%) — έως 669 τ.μ. δομήσιμο εμβαδόν
- Συντελεστής κάλυψης: 0,50 (50%) — έως 372 τ.μ. κάλυψη
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 — Μέγιστο ύψος: 8,30 μ.
- Σχέδιο Ανάπτυξης: Δήλωση Πολιτικής (Χωρική Περιοχή 2)
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
- Υψηλός συντελεστής δόμησης 90% — έως 669 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού σε τεμάχιο μόλις 744 τ.μ.
- Ενιαία, καθαρή ιδιοκτησία — απλή και γρήγορη μεταβίβαση, χωρίς συνιδιοκτήτες.
- Κανονικό σχήμα τεμαχίου — αποδοτική χάραξη και χαμηλότερο κόστος ανέγερσης.
- Εντός του οικιστικού πυρήνα, δίπλα σε υφιστάμενες κατοικίες.
- Περίπου 15 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας, με εύκολη πρόσβαση στον περιμετρικό.
ΠΡΟΣΒΑΣΗ
Η πρόσβαση στο τεμάχιο εξασφαλίζεται μέσω δύο εγγεγραμμένων δικαιωμάτων διαβάσεως πλάτους 3,66 μ.
Επικοινωνήστε για επίσκεψη στο ακίνητο και πλήρη στοιχεία τίτλου.
──────────────────────────────
Residential field of 744 m² for sale in the community of Ergates, Nicosia, locality "Pisiou", in a quiet position beside the church and the built-up core of the village.
PROPERTY DETAILS
- Registration No.: 7/331
- Parcel: 157 — Sheet/Plan: 30/42W2 — Block: 7
- Area: 744 m²
- Type: Field
- Ownership: WHOLE (100%) — this is not a share
- Separate title deed, single registered owner
PLANNING
- Planning zone: Η2 (Residential) — covering 100% of the parcel
- Building density: 0.90 (90%) — up to 669 m² of buildable floor area
- Coverage: 0.50 (50%) — up to 372 m² footprint
- Maximum storeys: 2 — Maximum height: 8.30 m
- Development plan: Policy Statement (Rural Area 2)
KEY POINTS
- High 90% building density — up to 669 m² of buildable floor area on a 744 m² parcel.
- Clean, undivided ownership — a simple, fast transfer with no co-owners to coordinate.
- Regular parcel shape — efficient layout and lower build costs.
- Within the residential core, adjoining existing
