Το Τεμάχιο< strong> Ένα τεμάχιο 1.701 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται στο Καλοχώριο, νομό Λευκωσίας. Το έδαφος είναι πλήρως αναπτυγμένο με δάσος πεύκων και ελαιόδενδρα. Διατίθενται υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρικής ενέργειας, τηλεφώνου και νερού.< p> Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση< strong> Το ακίνητο είναι ζωνικά κατηγορίας Γ3 με συντελεστή δόμησης 10.000% και συντελεστή κάλυψης 10.00%. Το μέγιστο ύψος κτιρίου είναι 8.30 μέτρα με μέγιστο 2 ορόφων. Το δυναμικό ανάπτυξης επιτρέπει συνολική κατοικίμη επιφάνεια 170 τετραγωνικών μέτρων κατόπιν κατάλληλων αδειών.< p> Θέα και Περιβάλλον< strong> Το τεμάχιο προσφέρει θέα στα βουνά και την ύπαιθρο. Ένα πάρκο βρίσκεται σε απόσταση πεζοπορίας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω δευτερεύοντος ασφαλτοστρωμένου δρόμου με πάνω από 40 μέτρα πρόσοψης κύριας οδού.< p> Νομική Κατάσταση< strong> Ο τίτλος κατέχεται ως ολόκληρο μερίδιο, παρέχοντας πλήρη δικαιώματα χρήσης. Το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Η μεταβίβαση του τίτλου κτήματος θα ολοκληρωθεί στο Κτηματολόγιο του Νομού κατά την ολοκλήρωση της πώλησης.< p> Εφάπτεται στον κύριο δρόμο με 40μ πρόσοψη.< p> Σας προσκαλούμε να διακοπίσετε μια επίσκεψη του τεμαχίου για να συζητήσετε το δυναμικό και την καταλληλότητά του για τις ανάγκες σας.< p> The Land< strong> A 1,701 square meter plot located in Kalokhorio, Nicosia district. The land is fully developed with pine wood forest and olive trees. Utilities including electricity, telephone and water connections are available.< p> Zoning and Permitted Use< strong> The property is zoned G3 with a build coefficient of 10.000% and covered coefficient of 10.00%. Maximum building height is 8.30 meters with a maximum of 2 floors permitted. Development potential allows for a total covered area of 170 square meters following appropriate permits.< p> Views and Setting< strong> The plot offers mountain and countryside views. A park is within walking distance. Access is via a tarmac secondary road with over 40 meters of main road frontage.< p> Legal Standing< strong> Title is held as a whole share, providing full utilization rights. The property is not subject to VAT. Transfer of title deed will be completed at the District Land Registry upon completion.< p> On main road with 40m frontage..< p> We invite you to arrange a viewing of this land to discuss its potential and suitability for your requirements.< p>
