Residential Plot 502 m²

(English version follows below) ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΚΟΡΝΟ. ΕΠΟΧΙΑΚΟ ΡΥΑΚΙ, ΑΝΟΙΧΤΗ ΘΕΑ Οικιστικό οικόπεδο 502m² Πολεοδομική Ζώνη Η1 Συντελεστής δόμησης 120% Ποσοστό κάλυψης 70% Επιτρέπονται 3 όροφοι Επιτρεπόμενο ύψος: 11.4m Απευθείας πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο Εγκεκριμένη πολεοδομική άδεια Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο σε 2 λεπτά 15 λεπτά από τη Λευκωσία, 20 λεπτά από τη Λάρνακα και 25 λεπτά από τη Λεμεσό Διαθέσιμες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στα όρια του δρόμου και fiber internet Φυσικό εποχιακό ρυάκι σε όλο το μήκος του πίσω ορίου Εγκεκριμένη πολεοδομική άδεια που επιτρέπει την οικοδόμηση χωρίς τοίχο αντιστήριξης Ειδική πολεοδομική πρόνοια που επιτρέπει την ανέγερση σε απόσταση 2m από το όριο του δρόμου, αντί της συνήθους απόστασης των 3m Πολλά ώριμα οπωροφόρα δέντρα και καρυδιές Όμορφη θέα προς τους γύρω λόφους Προστατευμένη και ιδιωτική τοποθεσία Φυσικός χώρος πρασίνου πίσω από το ακίνητο Ελεγμένο πηγάδι με απεριόριστη παροχή νερού Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον Καλός συνδυασμός ανάπτυξης, φύσης και ιδιωτικότητας Ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή για αναπτυξιακό έργο €65.000 Τιμή για γρήγορη πώληση Το ακίνητο είναι οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 502m², το οποίο βρίσκεται εντός της Πολεοδομικής Ζώνης Η1, με συντελεστή δόμησης 120%, ποσοστό κάλυψης 70%, δυνατότητα ανέγερσης 3 ορόφων και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11.4m. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και fiber internet είναι διαθέσιμες στο σημειο του δρόμου. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, καθιστώντας τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και τη Λεμεσό πολύ εύκολα προσβάσιμες. Η εγκεκριμένη Πολεοδομική Άδεια περιλαμβάνει επίσης ειδική πρόνοια για την απόσταση από τα όρια του δρόμου, επιτρέποντας την ανέγερση σε απόσταση 2m από τα όρια του δρόμου. Ένα από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το εποχιακό ρυάκι σε όλο το μήκος του πίσω ορίου. Το πίσω μέρος ανοίγει προς έναν φυσικό πράσινο διάδρομο με ώριμα δέντρα. Το ρέμα είναι εποχιακό, με νερό να ρέει μετά από βροχοπτώσεις. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη Πολεοδομική Άδεια η οποία επιτρέπει την ανάπτυξη χωρίς την κατασκευή τοίχου αντιστήριξης. Το ακίνητο προσφέρει ανοιχτή θέα προς τους γύρω λόφους, με ώριμα οπωροφόρα δέντρα, φυσικό πράσινο στο πίσω μέρος, απουσία γειτονικής ανάπτυξης και ένα ήσυχο, ιδιωτικό περιβάλλον, ενώ βρίσκεται μέσα σε μια οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο. Γιατί πουλώ; Έχω περισσότερη γη από όση χρειάζομαι και όχι αρκετή ρευστότητα. Επίσης αγόρασα ένα χωράφι και αυτή την περίοδο χρειάζομαι να επενδύσω, για να βελτιώσω την οικογενειακή μου κατοικία στη Λάρνακα. €65.000 Πρόκειται για ένα ακίνητο που ο συνδυασμός της Πολεοδομικής Ζώνης Η1, της υψηλής αναπτυξιακής δυνατότητας, της ανοιχτής θέας, των ώριμων δέντρων, του φυσικού ρέματος στο πίσω μέρος και της ιδιωτικότητας καθιστά το συγκεκριμένο οικόπεδο πραγματικά ξεχωριστό. Σοβαρές προτάσεις και επισκέψεις είναι ευπρόσδεκτες. RESIDENTIAL PLOT IN KORNOS. SEASONAL STREAM, OPEN VIEWS & PRIVACY 502 m² residential plot H1 Residential Planning Zone 120% Building Density 70% Coverage 3 Floors permitted Maximum building height: 11.4m Direct frontage onto a paved road Straightforward highway access within 2 min. Approximately 15 minutes from Nicosia, 20 minutes from Larnaca & 25 minutes from Limassol Utilities available at the road boundary including fibre-optic internet Natural seasonal stream along the entire rear boundary Approved planning permission Approved planning permission allowing construction without a retaining wall Special planning provision allowing construction as close as 2m from the road boundary, instead of the usual 3m setback Many mature fruit and walnut trees and established greenery throughout the property Beautiful open views towards the surrounding hills and countryside Protected private setting Natural green corridor immediately behind the property No neighbouring development at the rear boundary Tested water well with unlimited water supply Quiet residential surroundings A combination of development potential, nature and privacy Ideal for a private residence or potentially a development project €65,000 Priced for a fast sale The property is a 502m² residential plot located within the H1 Residential Planning Zone, with 120% building density, 70% coverage, 3 floors and a maximum building height of 11.4m. This represents a theoretical total building area of approximately 602m². The plot has direct frontage onto a paved road, while utilities are available at the road boundary, including fibre-optic internet. Its location also provides convenient access to the highway, making Nicosia, Larnaca and Limassol very easily accessible. The approved planning permission also provides a special setback allowing construction as close as 2m from the road boundary, rather than the standard 3m setback. One of the most distinctive features of this property is the seasonal stream running along its entire rear boundary. The rear opens onto a natural green corridor with mature trees, creating a private and open setting. The stream is seasonal, with water flowing after rainfall. The property has approved Planning Permission allowing development without the construction of a retaining wall. The property offers beautiful open views towards the surrounding hills and countryside, with mature fruit trees and established greenery. Combined with the natural rear corridor and the separation from neighbouring development, the result is a peaceful, private and open environment while still being within an established residential area with convenient access to the road network. Why I'm Selling Ι have too much land and not enough cash. I have decided to concentrate my resources on another project, having also purchased another plot, and I currently need to invest in and improve my family home in Larnaca. €65,000 The combination of H1 zoning, high development potential, open views, mature trees, a natural seasonal rear stream and privacy makes this a genuinely rare plot. Serious enquiries and viewings are welcome. Please contact me to arrange a viewing.