The Property This charming studio apartment offers an exceptional living experience within a wellestablished residential development in Pegeia. Built in 2009, the property features a thoughtfully designed openplan layout that seamlessly combines the kitchen, living and dining areas within a generous 32 square metre interior space. Complementing the indoor living area is a spectacular 32 square metre uncovered veranda that extends your usable space and creates the perfect sanctuary for relaxation and entertaining. The bathroom with WC provides all necessary conveniences, while the property benefits from Energy Efficiency Class B certification, ensuring responsible and economical running costs for the environmentally conscious resident. Comfort and Sustainability Your comfort is paramount in this intelligently designed apartment, which prioritises both modern living standards and environmental responsibility. The building achieves Energy Efficiency Class B status, demonstrating a commitment to sustainable living practices that will serve you well for years to come. The openplan configuration maximises natural light and promotes excellent air circulation throughout the interior, creating a bright and airy atmosphere that feels larger than its footprint. Access to the developments communal swimming pools provides additional recreational facilities and a true resortstyle living experience right on your doorstep. Furnishings and Convenience The apartment arrives in a readytouse condition, allowing you to move in immediately and begin enjoying your new lifestyle without delay. The openplan living area accommodates modern furniture arrangements effortlessly, while the spacious veranda invites outdoor furnishings that complement the indoor spaces perfectly. The practical bathroom and integrated kitchen mean you have everything needed for comfortable daily living, with the generous balcony space offering room for lounging furniture, dining tables and decorative elements that reflect your personal style. Views and Outdoor Living The truly exceptional feature of this property is the magnificent 32 square metre veranda that transforms outdoor space into an extension of your daily living. From your private outdoor area, you enjoy unobstructed vistas towards the sparkling sea, across the picturesque village of Pegeia and toward the iconic Coral Bay area beyond. The generous dimensions of the veranda create a versatile space perfect for morning coffee while gazing at Mediterranean views, evening dining under the stars, or simply unwinding with a book and gentle sea breezes. This outdoor sanctuary becomes your personal escape, offering the perfect balance between privacy and the natural beauty that surrounds you. Development Potential The Christina Hilltop Apartments development provides a stable, wellpositioned residential community with established infrastructure and ongoing management of communal facilities. The property sits within a development that has matured successfully since its construction, demonstrating resilience and continued appeal within the local property market. The communal swimming pools and shared facilities represent an attractive lifestyle amenity that adds genuine value to residential living, while the developments positioning in a soughtafter area suggests excellent longterm prospects. The Location Pegeia stands as one of the Paphos regions most desirable coastal communities, combining authentic village charm with genuine convenience and natural beauty. The location offers proximity to the stunning Coral Bay beaches and the broader Paphos coastline, ensuring that Mediterranean living is not merely a dream but a daily reality. The area balances peaceful residential living with reasonable access to local amenities, entertainment venues and the wider facilities that the Paphos district provides. This soughtafter area attracts both international residents and local families who appreciate the quality of life that the combination of coastal beauty and community living brings. Legal Standing The property is offered through assignment of the contract of and curly transfers without a separate individual title deed, with completion effected through deposit of the Assignment Agreement at the District Land Registry. This arrangement represents a legitimate and recognised method of property transfer in Cyprus, and independent legal due diligence is strongly recommended prior to proceeding with any acquisition. Engaging a qualified legal professional to review all documentation ensures your complete confidence and understanding of the ownership and transfer process. Investment Appeal This studio apartment represents a compelling opportunity for those seeking a holiday retreat, a permanent Mediterranean residence, or an investment vehicle within the al market. The combination of the spacious outdoor living area, sea views, attractive internal layout and communal pool facilities creates genuine appeal across multiple buyer categories. The propertys accessibility and the continued popularity of the Pegeia and Coral Bay areas suggest sustained demand from both holiday ers and longterm residents, offering investors confidence in the viability of this purchase. We warmly invite you to arrange a viewing and experience firsthand the exceptional appeal of this remarkable studio apartment and its glorious outdoor spaces. Το Ακίνητο Αυτό το γοητευτικό στουντιό διαμέρισμα προσφέρει μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης σε μια καθιερωμένη κατοικημένη ανάπτυξη στην Πεγεία. Κατασκευασμένο το 2009, το ακίνητο διαθέτει έναν προσεκτικά σχεδιασμένο ανοιχτό χώρο που ενώνει απρόσκοπτα την κουζίνα, το καθιστικό και τον τραπεζάριο σε ένα γενναιόδωρο εσωτερικό χώρο 32 τετραγωνικών μέτρων. Το εσωτερικό χώρο διαβίωσης συμπληρώνει ένα εντυπωσιακό ανοιχτό μπαλκόνι 32 τετραγωνικών μέτρων που επεκτείνει τον χρήσιμό σας χώρο και δημιουργεί το τέλειο καταφύγιο για χαλάρωση και διασκέδαση. Το μπάνιο με τουαλέτα παρέχει όλες τις απαραίτητες ανέσεις, ενώ το ακίνητο ωφελείται από πιστοποίηση Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Β, διασφαλίζοντας υπεύθυνα και οικονομικά έξοδα λειτουργίας για τον περιβαλλοντικά συνειδητό κάτοικο. Άνεση και Βιωσιμότητα Η άνεσή σας είναι πρωταρχική σε αυτό το νοημόνως σχεδιασμένο διαμέρισμα, το οποίο δίνει προτεραιότητα τόσο στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης όσο και στην περιβαλλοντική ευθύνη. Το κτίριο επιτυγχάνει κατάσταση Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Β, παρουσιάζοντας μια δέσμευση προς τη βιώσιμη διαβίωση που θα σας εξυπηρετήσει καλά για τα χρόνια που έρχονται. Η διαμόρφωση ανοιχτού χώρου μεγιστοποιεί το φυσικό φως και προάγει εξαιρετική κυκλοφορία αέρα σε όλο το εσωτερικό, δημιουργώντας μια φωτεινή και αεράτη ατμόσφαιρα που αισθάνεται μεγαλύτερη από την πραγματική της έκταση. Η πρόσβαση στις κοινόχρηστες πισίνες της ανάπτυξης παρέχει πρόσθετες εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας και μια αληθινή εμπειρία διαβίωσης σε στυλ θερέτρου ακριβώς στο κατώφλι σας. Επίπλωση και Ευκολίες Το διαμέρισμα παραδίδεται σε κατάσταση έτοιμο προς χρήση, επιτρέποντάς σας να εγκατασταθείτε αμέσως και να ξεκινήσετε να απολαμβάνετε το νέο σας τρόπο ζωής χωρίς καθυστέρηση. Ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης δέχεται εύκολα σύγχρονες διατάξεις επίπλων, ενώ το ευρύχωρο μπαλκόνι προσκαλεί εξωτερικά έπιπλα που συμπληρώνουν τέλεια τους εσωτερικούς χώρους. Το πρακτικό μπάνιο και η ενσωματωμένη κουζίνα σημαίνουν ότι έχετε όλα όσα χρειάζεστε για άνετη καθημερινή διαβίωση, με τον ευρύχωρο χώρο του μπαλκονιού να προσφέρει χώρο για έπιπλα χαλάρωσης, τραπέζια δεν και διακοσμητικά στοιχεία που αντανακλούν το προσωπικό σας στυλ. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Το πραγματικά εξαιρετικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το μαγευτικό μπαλκόνι 32 τετραγωνικών μέτρων που μετατρέπει τον εξωτερικό χώρο σε επέκταση της καθημερινής σας διαβίωσης. Από τον ιδιωτικό σας εξωτερικό χώρο, απολαμβάνετε ανεμπόδιστες θέες προς τη λαμπερή θάλασσα, πάνω από το γραφικό χωριό της Πεγείας και προς την εμβληματική περιοχή του Coral Bay που βρίσκεται πέρα. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις του μπαλκονιού δημιουργούν ένα πολυχρήστο χώρο τέλειο για το πρωινό σας καφέ ενώ θαυμάζετε τις μεσογειακές θέες, το δείπνο το βράδυ κάτω από τα αστέρια, ή απλώς την χαλάρωση με ένα βιβλίο και ήπια θαλάσσια αεράκια. Αυτό το εξωτερικό καταφύγιο γίνεται η προσωπική σας φυγή, προσφέροντας τη τέλεια ισορροπία μεταξύ του απορρήτου και της φυσικής ομορφιάς που περιβάλλει το χώρο σας. Δυνατότητες Ανάπτυξης Η ανάπτυξη Christina Hilltop Apartments παρέχει μια σταθερή και καλά τοποθετημένη κατοικημένη κοινότητα με καθιερωμένη υποδομή και συνεχή διαχείριση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ανάπτυξη που έχει ωριμάσει με επιτυχία από την κατασκευή της, παρουσιάζοντας ανθεκτικότητα και συνεχή ελκυστικότητα μέσα στην τοπική αγορά ακινήτων. Οι κοινόχρηστες πισίνες και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αντιπροσωπεύουν μια ελκυστική αμενιτί τρόπου ζωής που προσθέτει πραγματική αξία στη διαβίωση κατοικίας, ενώ η θέση της ανάπτυξης σε μια περιοχή που ζητείται προτείνει εξαιρετικές προοπτικές για το μακρυπρόθεσμο μέλλον. Η Τοποθεσία Η Πεγεία υπερισχύει ως μια από τις πιο επιθυμητές παράκτιες κοινότητες της περιοχής Πάφου, συνδυάζοντας το αυθεντικό χαριτωμένο χωριού με πραγματική ευ κολία και σύγχρονες ανέσεις. Η περιοχή αναπτύσσεται σταθερά με νέες επιχειρήσεις και υπηρεσίες που έρχονται για να εξυπηρετήσουν τις ολοένα αυξανόμενες κοινότητες κατοικών. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετικό προσπέλασιν προς τα τοπικά καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η κοντινότητα στο διάσημο Coral Bay Beach παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μία από τις πιο γραφικές και γλυκές παραλίες της Κύπρου. Τα σχολεία, οι υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης και άλλες κοινοτικές ανέσεις βρίσκονται όλα σε εύλογη απόσταση, καθιστώντας αυτήν την τοποθεσία ιδανική τόσο για οικογένειες όσο και για ζευγάρια που αναζη
