The Property This charming two bedroom apartment represents an exceptional opportunity in a well established residential community. Built in 2009 to enduring standards, the property combines modern construction with timeless appeal, offering comfortable living spaces designed for both full time residents and savvy investors seeking reliable al yields. Comfort and Sustainability The apartment benefits from outstanding Energy Efficiency Class A certification, ensuring minimal heating and cooling costs throughout the year while maintaining optimal comfort in Cypruss Mediterranean climate. The thoughtfully designed layout maximizes natural light and ventilation, creating an airy and welcoming environment that feels fresh and rejuvenating every single day. Furnishings and Convenience Practical amenities enhance daily living with ease and style, including a dedicated covered parking space that protects your vehicle from the intense Mediterranean sun. The building offers a sparkling communal swimming pool where residents gather to socialize and unwind, adding a resort like quality to everyday life and creating wonderful opportunities for relaxation and recreation. Views and Outdoor Living The expansive 17 square meter uncovered veranda becomes an extension of your living space, offering unobstructed vistas across to the picturesque landscapes of Pegeia and the stunning beauty of Coral Bay. This generous outdoor sanctuary invites you to enjoy morning coffee while gazing toward the sparkling sea, or to entertain friends during balmy Mediterranean evenings under starlit skies. Development Potential The property occupies a strategic position within an established residential enclave that continues to attract both permanent residents and holiday visitors throughout the year. Its versatile nature makes it equally suited to becoming your personal seaside retreat or a consistently performing al investment in one of Cypruss most desirable coastal communities. The Location Nestled conveniently close to the community centre and local amenities, this apartment offers the perfect balance between peaceful residential living and easy access to everyday necessities. Nearby attractions and services ensure that everything you need remains within arms reach, while the peaceful community atmosphere preserves the tranquility you seek. Legal Standing The transaction is completed straightforwardly through deposit of the Assignment Agreement at the District Land Registry, ensuring full legal security and transpa ownership transfer. The property carries no value added taxation, providing significant financial advantage and simplifying the acquisition process for international and local purchasers alike. Investment Appeal The combination of sea and pool views, premium building facilities, and proximity to established tourism infrastructure positions this apartment as a compelling investment proposition. The strong al demand from holiday visitors and extended stay guests creates reliable income potential, while the property maintains excellent capital value in this sought after coastal location. We warmly invite you to arrange a private viewing and experience firsthand the exceptional lifestyle this property offers. Το Ακίνητο Αυτό το γοητευτικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία σε μια καλά εγκατεστημένη κατοικημένη κοινότητα. Χτισμένο το 2009 σύμφωνα με ανθεκτικά πρότυπα, το ακίνητο συνδυάζει τη σύγχρονη κατασκευή με την αιώνια ελκυστικότητα, προσφέροντας άνετους χώρους διαβίωσης σχεδιασμένους για μόνιμους κατοίκους και έξυπνους επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστες αποδόσεις ενοικίασης. Άνεση και Βιωσιμότητα Το διαμέρισμα επωφελείται από εξαιρετική πιστοποίηση Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α, διασφαλίζοντας ελάχιστο κόστος θέρμανσης και ψύξης καθ όλη τη διάρκεια του έτους, διατηρώντας παράλληλα άριστη άνεση στο μεσογειακό κλίμα της Κύπρου. Η σκεπτικά σχεδιασμένη διάταξη μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τον αερισμό, δημιουργώντας έναν ελαφρύ και φιλόξενο περιβάλλον που νιώθεται φρέσκο και ανακτητικό κάθε μέρα. Επίπλωση και Ευκολίες Οι πρακτικές παροχές βελτιώνουν την καθημερινή διαβίωση με ευκολία και στυλ, συμπεριλαμβανομένου ενός αποκλειστικού καλυμμένου χώρου στάθμευσης που προστατεύει το όχημά σας από τον έντονο μεσογειακό ήλιο. Το κτίριο διαθέτει μια λαμπερή κοινόχρηστη πισίνα όπου οι κάτοικοι συναθροίζονται για κοινωνικές συναναστροφές και χαλάρωση, προσθέτοντας μια ποιότητα ξενοδοχείου παραθέρετου στην καθημερινή ζωή και δημιουργώντας υπέροχες ευκαιρίες για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Η εκτεταμένη ανοιχτή βεράντα 17 τετραγωνικών μέτρων γίνεται επέκταση του χώρου διαβίωσής σας, προσφέροντας ανεμπόδιστες θέες προς τα γραφικά τοπία της Πεγείας και τη εντυπωσιακή ομορφιά της Κοραλλιογενούς Διαπλάσεως. Αυτό το γενναιόδωρο εξωτερικό καταφύγιο σας καλεί να απολαύσετε τον πρωινό καφέ ενώ κοιτάζετε προς τη λαμπερή θάλασσα, ή να ψυχαγωγήσετε φίλους κατά τις γαλήνιες μεσογειακές βραδιές κάτω από έναστρο ουράνιο θόλο. Δυνατότητες Ανάπτυξης Το ακίνητο καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός ενός εγκατεστημένου κατοικημένου συγκροτήματος που συνεχίζει να προσελκύει τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες διακοπών καθ όλη τη διάρκεια του έτους. Η ευέλικτη φύση του το καθιστά εξίσου κατάλληλο για να γίνει το προσωπικό σας παραθεριστικό καταφύγιο ή μια συνεπώς αποδοτική επενδυτική ακίνητη περιουσία σε μία από τις πιο επιθυμητές παράκτιες κοινότητες της Κύπρου. Η Τοποθεσία Εγκατεστημένο βολικά κοντά στο κοινοτικό κέντρο και τις τοπικές παροχές, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικημένης διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης στις καθημερινές ανάγκες. Οι κοντινές ελκυστικές περιοχές και υπηρεσίες διασφαλίζουν ότι όλα όσα χρειάζεστε παραμένουν εντός βολέας απόστασης, ενώ η ήσυχη ατμόσφαιρα της κοινότητας διατηρεί την ηρεμία που αναζητείτε. Νομική Κατάσταση Η συναλλαγή ολοκληρώνεται χωρίς περιπλοκές μέσω κατάθεσης της Συμφωνίας Εκχώρησης στο Περιφερειακό Κτηματολόγιο, διασφαλίζοντας πλήρη νομική ασφάλεια και διαφανή μεταφορά ιδιοκτησίας. Το ακίνητο δεν φέρει φόρο προστιθέμενης αξίας, παρέχοντας σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα και απλοποιώντας τη διαδικασία απόκτησης για διεθνείς και τοπικούς αγοραστές. Επενδυτική Αξία Ο συνδυασμός θέας θάλασσας και πισίνας, πρίμιας κτηριακής υποδομής και εγγύτητας στη δομημένη τουριστική υποδομή τοποθετεί αυτό το διαμέρισμα ως μια ελκυστική επενδυτική πρόταση. Η ισχυρή ζήτηση ενοικίασης από επισκέπτες διακοπών και επισκέπτες μεσοπρόθεσμης διαμονής δημιουργεί αξιόπιστο δυναμικό εισοδήματος, ενώ το ακίνητο διατηρεί εξαιρετική αξία κεφαλαίου σε αυτή την ζητούμενη παράκτια τοποθεσία. Σας προσκαλούμε θερμά να κανονίσετε μια ιδιωτική περιήγηση και να βιώσετε στο πρώτο χέρι τον εξαιρετικό τρόπο ζωής που προσφέρει αυτό το ακίνητο.
