House 4 bedrooms with title deed, detached, with built area of 230 sqrm, area 832 sqrm, in the area of Alethriko within Larnaca district. It has 4 bedrooms, 3 wc and 2 bath/showers. Main features include: Garden, attic, double glazing, photovoltaic for specific property, store room, kitchenette. The Energy Efficiency Class of the building is B. The House was constructed in 2009. The plot characteristics are: within planning zone Ka 5, has a build coefficient of 100.000% with covered coefficient of 50.00%, maximum building permissible height 13.50 meters, and maximum number of floors 3. Τhe plot area is 832 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build an additional building of total area 602 sqrm. Zone: Mainly residential area Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, beauty salon, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: primary school, supermarket, childrens play area, gymnastics center, Church. View: mountain. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The property has no VAT tax. This House has title deed ready. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. Το Ακίνητο Αυτή η καλοκατασκευασμένη κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2009, συνδυάζει στέρεη κατασκευή με σκεπτική σχεδίαση, διαθέτοντας ξύλινο σκελετό με ελκυστική τοιχοποιία από τούβλα που έχει αποκτήσει μια όμορφη πατίνα με το χρόνο. Το σπίτι προσφέρει τέσσερα просторα υπνοδωμάτια και τρεις ξεχωριστές τουαλέτες μαζί με δύο πλήρη μπάνια, παρέχοντας εξαιρετικές εγκαταστάσεις για οικογένειες ή όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Ένα αποσκευαστήριο παρέχει πρακτικές λύσεις αποθήκευσης, ενώ ο χώρος της σοφίτας προσφέρει επιπλέον ευελιξία για δημιουργική αποθήκευση ή μελλοντικές δυνατότητες μετατροπής, κάνοντας αυτό το ακίνητο πραγματικά προσαρμοστικό στις ανάγκες του τρόπου ζωής σας. Άνεση και Βιωσιμότητα Σχεδιασμένο με σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης, αυτό το ακίνητο επιτυγχάνει Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης Β, αποδεικνύοντας δέσμευση στην περιβαλλοντική ευθύνη και μείωση των λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Διπλά υαλοπίνακα σε όλο το σπίτι διασφαλίζει άνετη ρύθμιση της θερμοκρασίας ανεξάρτητα από την εποχή, ενώ έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ για να αξιοποιήσουν το άφθονο κυπριακό ηλιακό φως και να παρέχουν παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας. Η συμπερίληψη ενός κιτσενέτ προσθέτει ευελιξία στη διάταξη, ιδανική για χώρους αναφρίσκευσης ή βοηθητικές κουζίνες που ενισχύουν τη λειτουργικότητα των χώρων ψυχαγωγίας. Επίπλωση και Ευκολίες Η ευφυής διάταξη τεσσάρων γενναίων υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες οποιουδήποτε μεγέθους, είτε χρειάζεστε αποσκευασμένα δωμάτια φιλοξενίας, γραφείο στο σπίτι, είτε παιδικούς χώρους που επιτρέπουν σε όλους τους δικούς τους καταφύγιο. Οι πολλαπλές εγκαταστάσεις μπάνιου εξαλείφουν τις πρωινές συμφορήσεις, παρέχοντας πραγματική άνεση για απασχολημένα νοικοκυριά. Σκεπτικές λεπτομέρειες σε όλο το ακίνητο, από τις ολοκληρωμένες λύσεις αποθήκευσης έως το πρακτικό κιτσενέτ, δείχνουν πώς κάθε τετραγωνικό μέτρο έχει βελτιστοποιηθεί για άνετη καθημερινή διαβίωση. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα των βουνών που δημιουργούν έναν ήρεμο φόντο στην καθημερινή ζωή, προσφέροντας εκείνη την ειδική σύνδεση με τη φύση που κάνει την κυπριακή διαβίωση τόσο ελκυστική. Ο ευρύχωρος κήπος παρέχει ένα εξωτερικό καταφύγιο όπου μπορείτε να ψυχαγωγήσετε φίλους, να δημιουργήσετε έναν προσωπικό χώρο ανάπαυσης, ή απλώς να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα κάτω από ανοιχτό ουρανό. Αυτή η εξωτερική επέκταση του χώρου διαβίωσης σας μετατρέπει το σπίτι σε ένα πλήρες προορισμό τρόπου ζωής ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν τόσο την ιδιωτικότητα όσο και την φυσική ομορφιά. Δυνατότητες Ανάπτυξης Το ουσιαστικό οικόπεδο περιλαμβάνει 832 τετραγωνικά μέτρα εντός της ζώνης πολεοδομικού σχεδιασμού Ka 5, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για όσους έχουν όραμα και φιλοδοξία. Οι τρέχουσες κανονιστικές διατάξεις επιτρέπουν συντελεστή δόμησης 100 τοις εκατό με συντελεστή κάλυψης 50 τοις εκατό, και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 13,50 μέτρα επιτρέπει έως και τρεις ορόφους. Μετά την απόκτηση των απαραίτητων αδειών από τις τοπικές αρχές, μπορείτε να κατασκευάσετε ένα πρόσθετο κτίριο συνολικής επιφάνειας 602 τετραγωνικών μέτρων, παρέχοντας τεράστιο πεδίο για μελλοντική επέκταση είτε για επενδύσεις ενοικίασης, είτε για στέγαση επεκταμένης οικογένειας, είτε για επιχειρηματική ανάπτυξη. Η Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια κυρίως κατοικημένη περιοχή που ισορροπεί την ηρεμία με την άνεση, αυτό το σπίτι είναι τέλεια τοποθετημένο για τις καθημερινές ανάγκες και τις δραστηριότητες αναψυχής. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, σαλόν ομορφίας, περίπτερο, φούρνος και ένα ελκυστικό πάρκο, δημιουργώντας ένα χωριώτικο αίσθημα κοινότητας. Μόλις πέντε λεπτά από εδώ θα βρείτε δημοτικό σχολείο, σουπερμάρκετ, παιδική χαρά, κέντρο γυμναστικής και τοπική εκκλησία, που σημαίνει ότι οι οικογένειες έχουν άμεση πρόσβαση σε εκπαίδευση , υγεία και αναψυχή. Το δημοτικό κέντρο υγείας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διασφαλίζοντας ότι η ιατρική περίθαλψη είναι εύκολα προσβάσιμη για όλα τα μέλη της οικογένειας. Το δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας συνδέει την περιοχή με μεγαλύτερα κέντρα, ενώ η εγγύτητα στη Λευκωσία και άλλες κύριες πόλεις κάνει την καθημερινή μετακίνηση ή την πρόσβαση σε ειδικευμένες υπηρεσίες εύκολη και άνετη. Τελική Αξιολόγηση Αυτό το ακίνητο υπερβαίνει τα όρια μιας απλής κατοικίας—είναι μια δομημένη επένδυση στον τρόπο ζωής σας και το μελλοντικό σας ασφάλειας. Η συνδυασμένη αποδοτικότητα ενέργειας, ευέλικτη αρχιτεκτονική και πολλαπλές επιλογές ανάπτυξης το κάνουν ιδανικό για μακροπρόθεσμη κατοικία, επενδυτικό δυναμικό ή οικογενειακή κληρονομιά. Η γαλήνια τοποθεσία με τις βουνοσκαγιές και η εξαιρετική κοινοτική ένταξη δημιουργούν έναν χώρο όπου μπορούν να ευδοκιμούν οι οικογένειες, οι επιχειρηματίες και οι επενδυτές. Για εκείνους που ψάχνουν για κάτι αξιοσημείωτο στο κυπριακό ακίνητο, αυτή η καλοκατασκευασμένη κατοικία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία που ενώνει την απόλυτη άνεση με τις χρυσές ευκαιρίες ανάπτυξης.
