Το Τεμάχιο Το τεμάχιο καλύπτει 680 τετραγωνικά μέτρα με 30 μέτρα πρόσοψης στο δρόμο. Διαθέτει ηλεκτρισμό, τηλέφωνο και σύνδεση νερού με το σύστημα αποχέτευσης. Η πρόσβαση είναι μέσω ασφαλτοστρωμένου δευτερεύοντος δρόμου. Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση Το τεμάχιο βρίσκεται στη ζώνη πολεοδομίας Κα 5 σε κυρίως κατοικημένη περιοχή. Έχει συντελεστή δόμησης 100% με συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας μέγιστο ύψος κτιρίου 13,50 μέτρα και 3 ορόφους. Το συνολό επιτρεπόμενο οικοδομικό εμβαδόν είναι 680 τετραγωνικά μέτρα. Η Τοποθεσία Βρίσκεται στη Γέρι, στο δημοτικό διαμέρισμα Λευκωσίας, εντός 5 λεπτών από νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, γυμνάσιο, πανεπιστήμιο, σούπερ μάρκετ, παιδική χαρά και εκκλησία. Νομική Κατάσταση Το τεμάχιο έχει Δικαίωμα Ολόκληρης Μέρισης, παρέχοντας πλήρη δικαιώματα εκμετάλλευσης στον νέο ιδιοκτήτη. Η ολοκλήρωση περιλαμβάνει μεταβίβαση του τίτλου κτήματος στο Περιφερειακό Κτηματολόγιο. Δεν ισχύει ΦΠΑ. Επενδυτική Αξία Η σημαντική πρόσοψη στο δρόμο και οι παράμετροι ανάπτυξης κάνουν το τεμάχιο κατάλληλο για κατοικιακή κατασκευή από κατασκευαστές ή ανάπτυξη από επενδυτές. Για να δημιουργήσετε ένα ραντεβού προβολής του τεμαχίου, επικοινωνήστε μαζί μας. The Land This plot covers 680 square meters with 30 meters of road frontage. It benefits from electricity, telephone, water connection to the sewage system. Access is via a tarmac secondary road. Zoning and Permitted Use The plot is located within planning zone Ka 5 in a mainly residential area. It has a building coefficient of 100% with a covered coefficient of 50%, permitting a maximum building height of 13.50 meters and a maximum of 3 floors. Total permissible building area is 680 square meters. The Location Situated in Geri, Nicosia district, the plot is within 5 minutes of a nursery, primary school, secondary school, university, supermarket, children's play area and church. Legal Standing The plot holds Title Whole Share, providing full utilization rights to the new owner. Completion involves transfer of the title deed at the District Land Registry. No VAT applies to this property. Investment Appeal The substantial road frontage and development parameters make this plot well-suited for residential construction by contractors or developers. To arrange a viewing of this plot, please contact us.
