Το Ακίνητο Αυτή η καλοδιατήρητη κατοικία που χρονολογείται στο 1965 έχει ανακαινιστεί με προσοχή το 2024, συνδυάζοντας την κλασική ιστορικότητα με σύγχρονη άνεση. Το σπίτι διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια αλλά και ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC, παρέχοντας λειτουργικό χώρο διαβίωσης ιδανικό για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή όσους αναζητούν άνετο καταφύγιο στην Κύπρο. Τα πρόσφατα ανανεωμένα έπιπλα και φινιρίσματα διασφαλίζουν ότι το ακίνητο πληροί τα σύγχρονα standards διαβίωσης διατηρώντας παράλληλα τον γνήσιο χαρακτήρα και τη στερεή κατασκευή του. Άνεση και Βιωσιμότητα Ο κλιματισμός διαχειρίζεται αποτελεσματικά μέσω ολοκληρωμένου συστήματος κλιματισμού με λειτουργίες θέρμανσης και ψύξης, διασφαλίζοντας άνεση καθ όλη τη διάρκεια του έτους ανεξάρτητα από τις εποχιακές διακυμάνσεις της Κύπρου. Το ακίνητο επωφελείται από αξιόπιστη ηλεκτροδότηση μέσω σύγχρονων πόλων και καθιερωμένη τηλεφωνική σύνδεση, παρέχοντας ουσιώδεις υπηρεσίες χωρίς διακοπές. Με ενεργειακή κατηγορία απόδοσης E, το σπίτι αντιπροσωπεύει μια πρακτική λύση διαβίωσης με δυνατότητες για μελλοντικές βελτιώσεις στη βιωσιμότητα. Επίπλωση και Ευκολίες Το ακίνητο έρχεται επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση, προσφέροντας πραγματική ευκολία για όσους αναζητούν ταχεία εγκατάσταση. Ουσιώδες εξοπλισμό κουζίνας συμπεριλαμβανομένης κουζίνας είναι ήδη εγκατεστημένος, εξαλείφοντας την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις σε βασικές υπηρεσίες και επιτρέποντας σας να απολαύσετε το νέο σας σπίτι από την πρώτη ημέρα χωρίς καθυστερήσεις. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 250 τετραγωνικών μέτρων με γενναιόδωρο μήκος δρόμου 13 μέτρων, δημιουργώντας ελκυστική παρουσία με εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο περιβάλλων εξωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητες για κήπους, βεράντες ή χώρους χαλάρωσης όπου μπορείτε να απολαύσετε το όμορφο μεσογειακό κλίμα της Κύπρου και το φυσικό φως καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Δυνατότητες Ανάπτυξης Μια εξαιρετική ευκαιρία υπάρχει σε αυτό το οικόπεδο, καθώς οι τοπικές αρχές επιτρέπουν την κατασκευή πρόσθετου κτιρίου περίπου 195 τετραγωνικών μέτρων μετά τη λήψη των σχετικών αδειών. Ο χαρακτηρισμός ζώνης σχεδιασμού Pa 9 επιτρέπει συντελεστή δόμησης 120 τοις εκατό με καλυπτόμενο συντελεστή 70 τοις εκατό, φιλοξενώντας μέγιστο ύψος 7 μέτρων σε δύο πιθανούς ορόφους, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο για επέκταση ή επενδυτικές αποδόσεις. Η Τοποθεσία Η πρόσβαση στο ακίνητο παρέχεται μέσω καλοδιατηρημένου δευτερεύοντος δρόμου με άσφαλτο, διασφαλίζοντας αξιόπιστη συνδεσιμότητα με τις γύρω παροχές και αστικά κέντρα. Η καθιερωμένη τοποθεσία επωφελείται από την εγγύτητα σε τοπικά καταστήματα, υπηρεσίες και ουσιώδεις παροχές που χαρακτηρίζουν τις ανεπτυγμένες κατοικημένες περιοχές σε όλη την Κύπρο. Νομική Κατάσταση Αυτό το ακίνητο συνοδεύεται από πλήρη και έτοιμη πράξη ιδιοκτησίας, παρέχοντας πλήρη ασφάλεια ιδιοκτησίας και ηρεμία. Η πώληση θα οριστικοποιηθεί μέσω της επίσημης μεταβίβασης της πράξης ιδιοκτησίας στο Περιφερειακό Γραφείο Κτηματολογίου, διασφαλίζοντας ότι όλες οι νομικές διαδικασίες συμμορφώνονται με τα αυστηρά standards κατοχύρωσης και προστασίας ακινήτων της Κύπρου. Επενδυτική Αξία Αυτή η απόκτηση αντιπροσωπεύει πραγματική αξία για επενδυτές και ιδιοκτήτες κατοίκους, συνδυάζοντας ανακαινισμένο χώρο διαβίωσης με σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε καλά τοποθετημένο οικόπεδο. Η κατάσταση χωρίς ΦΠΑ ενισχύει περαιτέρω την οικονομική ελκυστικότητα αυτής της ευκαιρίας, ενώ η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει άμεση χρησιμοποιησιμότητα χωρίς απροσδόκητες απαιτήσεις επιδιόρθωσης ή κρυμμένα κόστη. Σας προσκαλούμε θερμά να ορίσετε επίσκεψη και να βιώσετε από κοντά τις δυνατότητες που κρατά αυτό το ακίνητο για το μέλλον σας στην Κύπρο. House 3 bedrooms with title deed, furnished, with appliances, with built area of 105 sqrm, area 250 sqrm, in the area of Kaimakli within Nicosia district. It is furnished with: This property is furnished.. Has also appliaces including: Cooker. It has 3 bedrooms, 1 wc and 1 bath/showers. Central Heating: a/c hot/cold. The Energy Efficiency Class of the building is E. The House was constructed in 1986 and was renovated in 2024. The plot characteristics are: within planning zone Pa 9, has a build coefficient of 120.000% with covered coefficient of 70.00%, maximum building permissible height 7.00 meters, and maximum number of floors 2. Other characteristics of House: electricity, via electricity poles, telephone. Τhe plot area is 250 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build an additional building of total area 195 sqrm. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. There is road frontage of 13 meters. The property has no VAT tax. This House has title deed ready. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. Charming 2Bedroom Home with Renovation Potential The Property This wellestablished residence dating back to 1965 has been thoughtfully renovated in 2024, blending classic character with modern comfort. The home features two generously proportioned bedrooms alongside a full bathroom and separate WC, providing practical living space ideal for couples, small families, or those seeking a comfortable retreat in Cyprus. The recently updated fixtures and finishes ensure the property meets contemporary living standards while maintaining its authentic charm and solid construction. Comfort and Sustainability Climate control is efficiently managed through comprehensive air conditioning with both heating and cooling functions, ensuring yearround comfort regardless of Cypruss seasonal variations. The property benefits from reliable electricity supply via modern poles and established telephone connectivity, providing essential services without interruption. With an Energy Efficiency Class rating of E, the home represents a practical living solution with room for future sustainability improvements. Furnishings and Convenience The property arrives furnished and ready for immediate occupation, offering genuine convenience for those seeking hasslefree settlement. Essential kitchen appliances including a cooker are already installed, eliminating the need for additional investment in basic utilities and allowing you to begin enjoying your new home from day one without delay. Views and Outdoor Living The property sits on a 250 square meter plot with a generous 13 meter road frontage, creating an inviting presence with excellent accessibility. The surrounding outdoor space offers potential for gardens, terraces, or relaxation areas where you can enjoy Cypruss beautiful Mediterranean climate and natural light throughout the day. Development Potential An exceptional opportunity exists on this plot, as local authorities permit the construction of an additional building covering approximately 195 square meters upon obtaining relevant permissions. The planning zone designation Pa 9 allows a building coefficient of 120 percent with a covered coefficient of 70 percent, accommodating a maximum height of 7 meters across two potential floors, offering significant scope for expansion or investment returns. The Location Access to the property is provided via a wellmaintained tarmac secondary road, ensuring reliable connectivity to surrounding amenities and urban centers. The established location benefits from proximity to local shops, services, and essential facilities that characterize developed residential areas throughout Cyprus. Legal Standing This property comes with a complete and ready title deed, providing full ownership security and peace of mind. The will be finalized through the formal transfer of the title deed at the District Land Registry, ensuring all legal procedures meet Cypruss stringent property registration standards and protections. Investment Appeal This acquisition represents genuine value for investors and owneroccupiers alike, combining a renovated living space with substantial development potential on a wellpositioned plot. The no VAT status further enhances the financial attractiveness of this opportunity, while the recent renovation ensures immediate usability without unexpected repair requirements or hidden costs. We warmly invite you to arrange a viewing and experience firsthand the potential this property holds for your future in Cyprus.
