3-BEDROOM DETACHED HOUSE XYLOPHAGOU LARNACA — PRIVATE POOL — €95,000 — NO VAT €95,000. Private pool. 3 beds. 2 baths. Xylophagou, Larnaca. No VAT. This 3-bedroom detached house is located in the Elena Gardens complex, Xylophagou, Larnaca district. It offers 119 m² of internal living space across 2 levels. Built in 2012, it has Energy Efficiency Class B. THE HOUSE • 3 bedrooms • 2 bathrooms • 2 toilets • 119 m² internal living space • 33 m² veranda (12 m² covered + 21 m² uncovered) • 2 levels — ground floor and 1st floor • Unfurnished — decoration flexibility GROUND FLOOR • Open-plan living / dining / kitchen area • Guest toilet 1ST FLOOR • 3 bedrooms • Master bedroom with en-suite shower • Main bathroom OUTDOOR AREAS • Private pool • Private garden • Covered parking space FEATURES • Storage room • Energy Efficiency Class B LOCATION • Elena Gardens complex, Xylophagou, Larnaca • Quiet residential area • 700 metres west of Xylophagou centre • Easy access to the Larnaca–Ayia Napa highway • Access via asphalt secondary road LEGAL AND FINANCIAL • Transfer via Assignment of Agreement • Independent legal advice is recommended to verify all title and transfer details • No VAT the price of €95,000 is final • Uned — suitable for private use or investment al, long-term or short-term With a private pool, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a price of €95,000 with no VAT, this house offers private living in Xylophagou. Call to arrange a viewing. 3-ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΣΠΙΤΙ ΞΥΛΟΦΑΓΟΥ ΛΑΡΝΑΚΑ — ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ — €95.000 — ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ €95.000. Ιδιωτική πισίνα. 3 υ/δ. 2 μπάνια. Ξυλοφάγου, Λάρνακα. Χωρίς ΦΠΑ. Αυτό το ανεξάρτητο σπίτι 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στο συγκρότημα Elena Gardens, Ξυλοφάγου, περιοχή Λάρνακας. Προσφέρει 119 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε 2 επίπεδα. Κατασκευάστηκε το 2012 και διαθέτει Ενεργειακή Κλάση B. ΤΟ ΣΠΙΤΙ • 3 υπνοδωμάτια • 2 μπάνια • 2 WC • 119 τ.μ. εσωτερικού χώρου • 33 τ.μ. βεράντα (12 τ.μ. καλυμμένη + 21 τ.μ. ανοιχτή) • 2 επίπεδα — ισόγειο και 1ος όροφος • Μη επιπλωμένο — ευελιξία διακόσμησης ΙΣΟΓΕΙΟ • Ανοιχτόχωρος σαλονιού / τραπεζαρίας / κουζίνας • Επισκέπτειο WC 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ • 3 υπνοδωμάτια • Master υπνοδωμάτιο με en-suite ντους • Κύριο μπάνιο ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ • Ιδιωτική πισίνα • Ιδιωτικός κήπος • Καλυμμένος χώρος στάθμευσης ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Αποθήκη • Ενεργειακή Κλάση B ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • Συγκρότημα Elena Gardens, Ξυλοφάγου, Λάρνακα • Ήσυχη οικιστική περιοχή • 700 μέτρα δυτικά του κέντρου Ξυλοφάγου • Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λάρνακας–Αγίας Νάπας • Πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δευτερεύοντος δρόμου ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ • Μεταβίβαση μέσω Ανάθεσης Συμβολαίου Πώλησης • Συνιστάται ανεξάρτητη νομική συμβουλή για επαλήθευση όλων των στοιχείων τίτλου και μεταβίβασης • Χωρίς ΦΠΑ — η τιμή €95.000 είναι τελική • Ανενοίκιαστο — κατάλληλο για ιδιωτική χρήση ή επενδυτική ενοικίαση, μακροπρόθεσμη ή βραχυπρόθεσμη Με ιδιωτική πισίνα, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και τιμή €95.000 χωρίς ΦΠΑ, αυτό το σπίτι προσφέρει ιδιωτική διαβίωση στο Ξυλοφάγου. Καλέστε για επίσκεψη.
