ΑΠΟΘΗΚΗ 1.465 Τ.Μ. ΕΡΓΑΤΕΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑ — ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑ — €570.000 — ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ Αυτό το επενδυτικό ακίνητο προσφέρει 1.465 τ.μ. καλυπτόμενου χώρου σε πολλαπλά κτίρια ισογείων, με υφιστάμενους ενοικιαστές και χωρίς ΦΠΑ. Βρίσκεται στους Εργάτες, περιοχή Λευκωσίας, σε οικιστική ζώνη με 70 μέτρα πρόσοψης σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ • 1.465 τ.μ. εσωτερικού χρου • 25 τ.μ. βεράντα • Ισόγειο, 1 επίπεδο • 9 τουαλέτες • Πολλαπλά κτίρια αποθηκών και εργαστηρίων • Γραφεία • Αποθηκευτικοί χώροι • Κουζίνες και κουζινέτα • Δωμάτιο μελέτης ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ • Τριφασικό ρεύμα • Ηλιακοί συλλέκτες • Διαχωριστικά • Μικρή κουζίνα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • Εργάτες, Λευκωσία • Επίπεδο οικόπεδο με ακανόνιστο σχήμα • Πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δευτερεύοντος δρόμου • 70 μέτρα πρόσοψης στη βόρεια οριογραμμή ΝΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ • Μετοχή Ττλου με Σύμβαση Διαίρεσης — 50% μετοχή του συνολικού ακινήτου • Συνιστάται ανεξάρτητη νομική συμβουλή για επαλήθευση όλων των στοιχείων τίτλου και μεταβίβασης • Χωρίς ΦΠΑ — η τιμή €570.000 είναι τελική • Μεταβίβαση στο Επαρχιακό Γηπεδολογικό Γραφείο κατά την ολοκλήρωση ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ • Το ακίνητο παράγει σήμερα μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια μέσω πολλαπλών ενοικιαστικών διευθετήσεων • Ήδη ενοικιασμένο — άμεση απόδοση επένδυσης Με 1.465 τ.μ., εισόδημα από ενοίκια και τιμή €570.000 χωρίς ΦΠΑ, αυτή η αποθήκη προσφέρει χώρο και απόδοση. Καλέστε για επίσκεψη. WAREHOUSE 1,465 M² ERGATES NICOSIA — AL INCOME — €570,000 — NO VAT This investment property offers 1,465 m² of covered space across multiple ground-floor buildings, with existing tenants and no VAT. Located in Ergates, Nicosia district, in a residential zone with 70 metres of frontage on an asphalt road. THE PROPERTY • 1,465 m² internal space • 25 m² veranda • Ground floor, 1 level • 9 toilets • Multiple warehouse and workshop buildings • Offices • Storage spaces • Kitchens and kitchenette • Study room FACILITIES • Three-phase electricity • Solar collectors • Partitions • Small kitchen LOCATION • Ergates, Nicosia • Flat plot with irregular shape • Access via asphalt secondary road • 70 metres frontage on the northern boundary LEGAL AND FINANCIAL • Title Share with Division Agreement — 50% share of the total property • Independent legal advice is recommended to verify all title and transfer details • No VAT the price of €570,000 is final • Transfer at the District Land Registry Office upon completion INVESTMENT USE • The property curly generates monthly al income through multiple tenancy arrangements • Already ed — immediate investment return With 1,465 m², al income and a price of €570,000 with no VAT, this warehouse offers space and yield. Call to arrange a viewing.
