ONE BEDROOM APARTMENT 56 m² IN TERSEFANOU, LARNACA | 1st FLOOR | COMMUNAL POOL | TENNIS COURT | LIFT | STORAGE | READY TITLE DEED | NO VAT | €105,000 ▸ THE PROPERTY A one-bedroom apartment in a modern complex in Tersefanou, Larnaca. It is located on the 1st floor and was built around 2010. It consists of an open-plan living/kitchen/dining area, 1 bedroom, a bathroom with toilet, and a 9 m² covered veranda. It includes the right to use an uncovered parking space and a storage room. The apartment is vacant and ready for immediate use, suitable for both private use and al with a good return. ▸ WHY IT MAKES SENSE Tersefanou is a quiet village on the coastal plain of Larnaca, at an average altitude of 50 metres, just 14 km from Larnaca city. The apartment sits in a well-maintained 2010 development, with a communal swimming pool, tennis court, locker rooms and lift — amenities that are rarely found at this price point. With a ready, separate title deed and no VAT, the purchase is clean and straightforward. It is located just 550 metres from the community centre and 700 metres from the elementary school, with easy access to supermarkets, cafes and restaurants. ▸ INSIDE THE APARTMENT 56 m² of internal space on one level. Open-plan living/kitchen/dining area. 1 bedroom. Bathroom with WC. Air conditioning and heating installed. Bright and practical spaces with a functional layout that comfortably accommodates one person or a couple. ▸ OUTSIDE SPACES 9 m² covered veranda. Communal swimming pool, tennis court, locker rooms, landscaped green areas, storage room and uncovered parking. Ideal for relaxation and outdoor living. ▸ THE LOCATION Tersefanou, Larnaca District. A quiet, traditional village on the coastal plain, with easy access to surrounding communities, the motorway and Larnaca city. The village has a Youth Centre, the Church of Agios Nektarios, a community council, tavernas and local amenities. It hosts an annual snail gastronomy festival (kohli). • Community centre: 550 m northeast • Elementary School: 700 m northeast • Perivolia coastline: 4.5 km south • Larnaca Airport: 15 minutes • Larnaca city centre: 14 km ▸ TITLE, VAT & PRICE Ready, separate title deed for immediate transfer. Not subject to VAT. Completion of by transfer of title at the District Land Registry. Vacant — no tenants. Built around 2010. The price is €105,000. Price per square metre is €1,875/m². Comparable one-bedroom apartments in Tersefanou are listed from €75,000 to €138,000 — the median for 1 bed is €109,000. The area is characterised by strong tourist activity, making the property suitable for short-term or long-term al with a good return. A property of this scale, with title deed, no VAT, a pool and a tennis court, represents an excellent opportunity for a family, a young couple, or an investment. Contact us to arrange a viewing. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ 56 τ.μ. ΣΤΗΝ ΤΕΡΣΕΦΑΝΟΥ, ΛΑΡΝΑΚΑ | 1ος ΟΡΟΦΟΣ | ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΠΙΣΙΝΑ | ΓΗΠΕΔΟ ΤΕΝΙΣ | ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ | ΑΠΟΘΗΚΗ | ΕΤΟΙΜΟΣ ΤΙΤΛΟΣ | ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ | €105.000 ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου σε σύγχρονο συγκρότημα στην Τερσεφάνου, Λάρνακα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο και κατασκευάστηκε περί το 2010. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού/κουζίνας/τραπεζαρίας, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο με WC και καλυμμένη βεράντα 9 τ.μ. Περιλαμβάνει δικαίωμα χρήσης ακάλυπτης θέσης στάθμευσης και αποθήκης. Το ακίνητο είναι κενό και έτοιμο για άμεση χρήση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με καλή απόδοση. ▸ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η Τερσεφάνου είναι ένα ήσυχο χωριό στην παράκτια πεδιάδα της Λάρνακας, σε μέσο υψόμετρο 50 μέτρων, μόλις 14 χλμ. από την πόλη της Λάρνακας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλά συντηρημένο συγκρότημα του 2010, με κοινόχρηστη πισίνα, γήπεδο τένις, αποδυτήρια και ανελκυστήρα — παροχές που σπάνια βρίσκεις σε αυτή την τιμή. Με έτοιμο, ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας και χωρίς ΦΠΑ, η αγορά είναι καθαρή και άμεση. Βρίσκεται μόλις 550 μέτρα από το κέντρο της κοινότητας και 700 μέτρα από το δημοτικό σχολείο, με εύκολη πρόσβαση σε υπεραγορές, καφετέριες και εστιατόρια. ▸ ΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ 56 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ένα επίπεδο. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας/τραπεζαρίας. 1 υπνοδωμάτιο. Μπάνιο με WC. Κλιματισμός και θέρμανση εγκατεστημένα. Οι χώροι είναι φωτεινοί και πρακτικοί, με λειτουργική κάτοψη που εξυπηρετεί άνετα ένα άτομο ή ένα ζευγάρι. ▸ ΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 9 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. Κοινόχρηστη πισίνα, γήπεδο τένις, αποδυτήρια, περιποιημένοι χώροι πρασίνου, αποθήκη και ακάλυπτη θέση στάθμευσης. Ιδανικό για χαλάρωση και εξωτερική ζωή. ▸ Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Τερσεφάνου, επαρχία Λάρνακας. Ήσυχο, παραδοσιακό χωριό στην παράκτια πεδιάδα, με εύκολη πρόσβαση στις γύρω κοινότητες, τον αυτοκινητόδρομο και την πόλη της Λάρνακας. Το χωριό διαθέτει Κέντρο Νεότητας, εκκλησία Αγίου Νεκταρίου, κοινοτικό συμβούλιο, ταβέρνες και τοπικές παροχές. Διοργανώνει ετήσιο φεστιβάλ γαστρονομίας σαλιγκαριών (kohli). • Κέντρο κοινότητας: 550 μ. βορειοανατολικά • Δημοτικό Σχολείο: 700 μ. βορειοανατολικά • Παραλία Περιβολίων: 4,5 χλμ. νότια • Αεροδρόμιο Λάρνακας: 15 λεπτά • Κέντρο Λάρνακας: 14 χλμ. ▸ ΤΙΤΛΟΣ, ΦΠΑ & ΤΙΜΗ Έτοιμος, ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Η ολοκλήρωση της πώλησης γίνεται με μεταβίβαση τίτλου στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο. Κενό — δεν υπάρχουν ενοικιαστές. Κατασκευάστηκε περί το 2010. Η τιμή είναι €105.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €1.875/τ.μ. Παρόμοια 1-υπνοδωμάτια διαμερίσματα στην Τερσεφάνου πωλούνται από €75.000 έως €138.000 — η διάμεση τιμή για 1 υ/δ είναι €109.000. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια ενοικίαση με καλή απόδοση. Ένα ακίνητο αυτής της κλίμακας, με τίτλο, χωρίς ΦΠΑ, με πισίνα και γήπεδο τένις, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για οικογένεια, νέο ζευγάρι ή επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε υπόδειξη.
