6-bedroom villa for sale

ΣΠΙΤΙ ΜΕ 8 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΣΕ ΜΕΡΙΔΙΟ 2/5 ΣΤΗ ΛΑΤΣΙΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ | ΟΙΚΟΠΕΔΟ 3.559 τ.μ. | ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ & ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΔΡΟΜΟ | ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ | €470.000 ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Σπίτι 8 υπνοδωματίων στη Λατσιά, Δήμος Λευκωσίας. Βρίσκεται στην ενορία Αγίου Γεωργίου, επί της οδού Αθαλάσσης, και αποτελείται από δύο κτίσματα: ένα ισόγειο σπίτι (1984) 150 τ.μ. και ένα διώροφο σπίτι (1999) 316 τ.μ., σε οικόπεδο 3.559 τ.μ. το 2/5 του ακινήτου (βορειοανατολικό τμήμα). Περιλαμβάνει καλυμμένες βεράντες 42 τ.μ., μπάρμπεκιου, μπαρ, κήπο και καλυμμένη στάθμευση. Το ακίνητο είναι κατειλημμένο. ▸ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η Λατσιά είναι ένα από τα πιο σταθερά και κεντρικά προάστια της Λευκωσίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, τράπεζες, υπεραγορές και καταστήματα, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και το κέντρο της Λευκωσίας. Η ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή είναι σταθερά υψηλή. ▸ ΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ 466 τ.μ. συνολικά. Ισόγειο σπίτι (1984): σαλόνι, σαλόνι/τραπεζαρία ενιαίο, WC, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, αποθήκη, μπάνιο με WC. Διώροφο σπίτι (1999): είσοδος, σαλόνι, σαλόνι/τραπεζαρία ενιαίο, κουζίνα με τραπεζαρία, πλυσταριό, υπνοδωμάτιο, ντους με WC. Όροφος: WC, 4 υπνοδωμάτια, το κύριο με ξεχωριστό ντους και WC. ▸ ΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Οικόπεδο 3.559 τ.μ. με καλυμμένες βεράντες 42 τ.μ., μπάρμπεκιου, μπαρ, κήπο και καλυμμένη στάθμευση. Δυνατότητα προαιρετικής πισίνας. ▸ Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Λατσιά, Δήμος Λευκωσίας, ενορία Αγίου Γεωργίου. Κεντρική, αναπτυσσόμενη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Οδός: Αθαλάσσης. 750 μ. δυτικά-νότια: Λύκειο Λατσιάς. Κέντρο Λευκωσίας: Άμεση πρόσβαση. Αυτοκινητόδρομος: Εύκολη πρόσβαση. ▸ ΤΙΤΛΟΣ, ΦΠΑ & ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗ ΜΕΡΙΔΙΟΥ 2/5. Ο αγοραστής αποκτά το 2/5 του ακινήτου. Απαιτείται ανεξάρτητη νομική συμβουλή για τον έλεγχο του τίτλου ιδιοκτησίας και των δικαιωμάτων που μεταβιβάζονται. Το ακίνητο είναι κατειλημμένο. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Δεν δικαιούται την έκπτωση 50% στα μεταβιβαστικά τέλη. Η τιμή είναι €470.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €1.008/τ.μ. Ένα ακίνητο αυτής της κλίμακας, σε κεντρική τοποθεσία με προοπτική αξιοποίησης, αποτελεί ευκαιρία για επένδυση — με τη ρητή προϋπόθεση ότι ο αγοραστής αποδέχεται το ρίσκο της αγοράς μεριδίου. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε υπόδειξη. EIGHT BEDROOM HOUSE IN 2/5 SHARE IN LATSIA, NICOSIA | PLOT 3,559 m² | CLOSE TO SCHOOLS & DIRECT MOTORWAY ACCESS | NO VAT | €470,000 ▸ THE PROPERTY An eight-bedroom house in Latsia, Nicosia Municipality. It is located in the Agios Georgios quarter, on Athalassis Street, and consists of two buildings: a ground-floor house (1984) of 150 m² and a two-storey house (1999) of 316 m², on a 3,559 m² plot. The property is being sold as a 2/5 share (north-eastern part). It includes 42 m² of covered verandas, barbecue, bar, garden and covered parking. The property is curly occupied. ▸ WHY IT MAKES SENSE Latsia is one of the most stable and central suburbs of Nicosia. The property is in an excellent location, close to schools, banks, supermarkets and shops, with direct access to the motorway and Nicosia city centre. Demand for residential properties in the area is consistently high. ▸ INSIDE THE HOUSE 466 m² in total. Ground floor house (1984): living room, living room/dining room open plan, WC, kitchen, 3 bedrooms, storage room, bathroom with WC. Two-storey house (1999): entrance, living room, living room and dining room open plan, kitchen with dining room, laundry room, bedroom and shower with WC. First floor: WC and four bedrooms, the main one with separate shower and WC. ▸ OUTSIDE SPACES A 3,559 m² plot with 42 m² covered verandas, barbecue, bar, garden and covered parking. Possibility for an optional swimming pool. ▸ THE LOCATION Latsia, Nicosia Municipality, Agios Georgios quarter. A central, developing neighbourhood with direct access to all amenities. Street: Athalassis. 750 m west south: Latsia Lyceum. Nicosia City Centre: Direct access. Motorway: Easy access. ▸ TITLE, VAT & PRICE OF 2/5 SHARE. The buyer acquires a 2/5 share of the property. Independent legal advice is required to verify the title deed and the rights being transferred. The property is curly occupied. Not subject to VAT. Does not qualify for the 50% reduction of property transfer fees. The price is €470,000. Price per square metre is €1,008/m². A property of this scale, in a central location with development potential, represents an investment opportunity — provided the buyer explicitly accepts the risk of purchasing a share. Contact us to arrange a viewing.