Κατάστημα εμβ 142τμ λευκωσία κέντρο

Το Ακίνητο Αυτό το γοητευτικό εμπορικό κατάστημα, αρχικά κατασκευασμένο το 1960, προσφέρει έναν καλά καθιερωμένο εμπορικό χώρο με ουσιαστική παρουσία σε έναν κύριο δρόμο. Το κατάστημα επωφελείται από εντυπωσιακά 140 μέτρα πρόσοψης δρόμου, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα για τους πελάτες και την πεζή κυκλοφορία. Με την κλασική κληρονομιά του και τη στέρεη κατασκευή, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα κομμάτι εμπορικού ακινήτου που εξυπηρετεί την κοινότητα για περισσότερο από έξι δεκαετίες. Διάταξη και Εγκαταστάσεις Το κατάστημα παρέχει λειτουργικό εμπορικό χώρο σχεδιασμένο για εμπορικές λειτουργίες, προσφέροντας πρακτικές διαστάσεις που φιλοξενούν διάφορα εμπορικά μοντέλα και εκθέσεις εμπορευμάτων. Η απλή διάταξη επιτρέπει την αποτελεσματική ροή εργασίας και την κυκλοφορία των πελατών, ενώ η γενναιόδωρη πρόσοψη δρόμου επιτρέπει ελκυστικές παρουσιάσεις στις βιτρίνες που προσελκύουν τη διερχόμενη κυκλοφορία. Το ακίνητο διατηρεί το χαρακτήρα της παραδοσιακής κυπριακής εμπορικής αρχιτεκτονικής ενώ παρέχει τις απαραίτητες υποδομές για σύγχρονες εμπορικές ή υπηρεσιακές επιχειρήσεις. Υποδομές και Παροχές Το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα σε ουσιαστικές δημοτικές υπηρεσίες και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, με δημοτικό σχολείο που βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά μακριά. Η τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες παροχές και υποδομές της κοινότητας που υποστηρίζουν τόσο τις εμπορικές λειτουργίες όσο και την καθημερινή ευκολία. Η καθιερωμένη υποδομή γύρω από το ακίνητο αποδεικνύει μια καλά ανεπτυγμένη και ώριμη εμπορική γειτονιά. Δυνατότητες Ανάπτυξης Αυτό το εμπορικό ακίνητο παρουσιάζει ενδιαφέρουσες ευκαιρίες για επιχειρηματίες και επενδυτές που επιδιώκουν να εκμεταλλευτούν την κύρια τοποθεσία του και την ισχυρή παρουσία στο δρόμο. Η ουσιαστική πρόσοψη στη δημόσια οδό και η προσιτή θέση δημιουργούν δυνατότητες για διάφορες εμπορικές, υπηρεσιακές ή εμπορικές εφαρμογές. Είτε διατηρώντας τις τρέχουσες εργασίες είτε ανασχεδιάζοντας το χώρο για σύγχρονες επιχειρηματικές ανάγκες, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για στρατηγική εμπορική ανάπτυξη. Η Τοποθεσία Βρισκόμενο σε μια ζωντανή εμπορική περιοχή, αυτό το ακίνητο απολαμβάνει αξιοσημείωτη εγγύτητα σε σημαντικές δημοτικές ιδρύματα και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις που ενισχύουν την επιθυμητότητά του. Η γειτονιά τοποθετεί το κατάστημα μόλις μερικά μέτρα από σημαντικά δημοτικά κτίρια και σεβαστές εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις, τοποθετώντας το σε ένα ευημερούν κέντρο της κοινότητας. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει συνεχή πεζή κυκλοφορία, ισχυρή παρουσία της κοινότητας και εξαιρετική σύνδεση με τις γύρω γειτονιές. Νομική Κατάσταση Το ακίνητο συνοδεύεται από συμβολαιογραφικό έγγραφο έτοιμο και πλήρως προετοιμασμένο για άμεση μεταφορά μέσω του Κτηματολογίου της Περιφέρειας. Η συναλλαγή απολαμβάνει το πλεονέκτημα της απουσίας φόρου προστιθέμενης αξίας, παρέχοντας διαφανείς και απλές όρους αγοράς. Όλη η νομική τεκμηρίωση είναι σε τάξη, επιτρέποντας την ομαλή ολοκλήρωση των διαδικασιών πώλησης και μεταφοράς με πλήρη συμμόρφωση με τους κανονισμούς. Επενδυτική Αξία Αυτό το εμπορικό ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν μια καθιερωμένη τοποθεσία επιχειρήσεων με αποδεδειγμένη ενσωμάτωση της κοινότητας και ισχυρή ορατότητα. Ο συνδυασμός της κύριας θέσης, της εκτεταμένης πρόσοψης δρόμου και της εγγύτητας σε δημοτικά και εκπαιδευτικά ορόσημα δημιουργεί πειστικές συνθήκες για εμπορική επιτυχία. Το ακίνητο προσφέρει τόσο σταθερότητα μέσω της μακράς παρουσίας του όσο και δυνατότητα ανανεωμένης εμπορικής ζωτικότητας υπό νέα ιδιοκτησία και λειτουργία. Σας προσκαλούμε θερμά να κανονίσετε μια επίσκεψη και να βιώσετε από πρώτο χέρι τη γνήσια γοητεία και το εμπορικό δυναμικό που προσφέρει αυτό το διακεκριμένο ακίνητο. The Property This charming retail establishment, originally constructed in 1960, offers a wellestablished commercial space with substantial presence along a prime thoroughfare. The shop benefits from an impressive 140 metres of road frontage, ensuring excellent visibility and accessibility for customers and foot traffic. With its classic heritage and solid construction, this property represents a piece of commercial real estate that has served the community for over six decades. Layout and Facilities The shop provides functional commercial space designed for retail operations, offering practical dimensions that accommodate various business models and merchandise displays. The straightforward layout enables efficient workflow and customer circulation, while the generous road frontage allows for attractive window presentations that draw passing trade. The property maintains the character of traditional Cypriot commercial architecture while providing the fundamental infrastructure necessary for modern retail or service ventures. Infrastructure and Utilities The property benefits from proximity to essential municipal services and educational facilities, with a primary school situated just five minutes away. The location ensures convenient access to public amenities and community infrastructure that supports both business operations and daily convenience. The established infrastructure surrounding the property demonstrates a welldeveloped and mature commercial neighbourhood. Development Potential This commercial property presents intriguing opportunities for entrepreneurs and investors seeking to capitalize on its prime location and strong road presence. The substantial street frontage and accessible position create possibilities for various retail, service, or commercial applications. Whether maintaining cur operations or reimagining the space for contemporary business needs, the property offers flexibility for strategic commercial development. The Location Situated in a vibrant commercial area, this property enjoys remarkable proximity to significant civic institutions and educational establishments that enhance its desirability. The vicinity places the shop mere metres from important municipal buildings and respected educational facilities, positioning it within a thriving community hub. This central location ensures constant foot traffic, strong community presence, and excellent connectivity to surrounding neighbourhoods. Legal Standing The property comes with title deed ready and fully prepared for immediate transfer through the District Land Registry. The transaction enjoys the advantage of no value added taxation, providing transpa and straightforward purchasing terms. All legal documentation is in order, enabling smooth completion of and transfer procedures with full regulatory compliance. Investment Appeal This commercial property represents an attractive opportunity for investors seeking an established business location with proven community integration and strong visibility. The combination of prime positioning, extensive road frontage, and proximity to civic and educational landmarks creates compelling conditions for commercial success. The property offers both stability through its longstanding presence and potential for renewed commercial vitality under new ownership and operation. We warmly welcome you to arrange a viewing and experience firsthand the authentic charm and commercial potential this distinguished property offers.