BEAUTIFUL MODERN 2-BEDROOM SEMI-DETACHED MAISONETTE IN AGIOS TYCHONAS, LIMASSOL | 101 SQM | 3 LEVELS | SEA & MOUNTAIN VIEWS | TITLE DEED | €410,000 ▸ THE OPPORTUNITY An excellent opportunity to acquire a modern, almost new maisonette in excellent condition in the highly sought-after area of Agios Tychonas, Limassol. Because it is sold as a , it is NOT subject to VAT. Priced at €410,000 with full title deeds ready for transfer. Ideal for a residential home or a high-yield al investment. ▸ THE PROPERTY Built in 2020, this 3-floor semi-detached property (end of terrace) offers 101 sq.m. of covered internal area. It was designed and finished by an architect using high-quality materials. The property features 2 large en-suite bedrooms, both with sea and mountain views, a large open-plan living room (also with sea views), 3 bathrooms, and 1 guest toilet. It has an excellent Energy Rating of A. There is also the potential to easily add an extra bedroom at a very low cost. ▸ OUTDOOR SPACES & AMENITIES The maisonette benefits from plenty of outside space, including 46 sq.m. of balconies. It features a front covered south-facing veranda and a large veranda to the rear. The property also includes covered private designated parking within a controlled access complex. It is offered unfurnished. ▸ LOCATION Situated in the prestigious area of Agios Tychonas, close to the beach, luxury hotels, and all amenities. It offers unobstructed sea and mountain views and is just a short drive to the Limassol city center and the highway. The property is in excellent condition, built on an elevated position, bright and spacious. ▸ LEGAL AND PROCESS Full title deeds are available and ready for transfer. The property is not subject to VAT. The is completed with the transfer of the title at the Land Registry. Contact us today to arrange a viewing for this exceptional home. ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΤΕΡΝΑ ΗΜΙ-ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΤΥΧΩΝΑ, ΛΕΜΕΣΟΣ | 101 Τ.Μ. | 3 ΕΠΙΠΕΔΑ | ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΒΟΥΝΟ | ΜΕ ΤΙΤΛΟ | €410.000 ▸ Η ΕΥΚΑΙΡΙΑ Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση μιας μοντέρνας, σχεδόν καινούργιας μεζονέτας σε άριστη κατάσταση στην περιζήτητη περιοχή του Αγίου Τύχωνα, στη Λεμεσό. Επειδή πωλείται ως μεταχειρισμένο (resale), ΔΕΝ υπόκειται σε ΦΠΑ. Η τιμή είναι €410.000 με πλήρη τίτλο ιδιοκτησίας έτοιμο για μεταβίβαση. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση ενοικίασης. ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Κατασκευασμένη το 2020, αυτή η τριώροφη ημι-ανεξάρτητη κατοικία (end of terrace) προσφέρει 101 τ.μ. καλυμμένο εσωτερικό χώρο. Σχεδιάστηκε και ολοκληρώθηκε από αρχιτέκτονα με υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με en-suite μπάνιο (και τα δύο με θέα θάλασσα και βουνό), ένα μεγάλο ενιαίο καθιστικό (επίσης με θέα θάλασσα), 3 μπάνια και 1 WC επισκεπτών. Διαθέτει εξαιρετική Ενεργειακή Απόδοση Α. Υπάρχει δυνατότητα προσθήκης επιπλέον υπνοδωματίου με πολύ χαμηλό κόστος. ▸ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΑΡΟΧΕΣ Η μεζονέτα διαθέτει άφθονο εξωτερικό χώρο, συμπεριλαμβανομένων 46 τ.μ. βεραντών. Διαθέτει μπροστινή καλυμμένη βεράντα με νότιο προσανατολισμό και μεγάλη βεράντα στο πίσω μέρος. Περιλαμβάνεται επίσης καλυμμένο ιδιωτικό πάρκινγκ εντός συγκροτήματος με ελεγχόμενη πρόσβαση. Διατίθεται χωρίς έπιπλα. ▸ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Βρίσκεται στην κορυφαία περιοχή του Αγίου Τύχωνα, κοντά στην παραλία, τα πολυτελή ξενοδοχεία και όλες τις ανέσεις. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό και απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Λεμεσού και τον αυτοκινητόδρομο. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, σε ύψωμα, φωτεινό και ευρύχωρο. ▸ ΝΟΜΙΚΑ ΚΑΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ Πλήρης τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος και έτοιμος για μεταβίβαση. Το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Η πώληση ολοκληρώνεται με τη μεταβίβαση του τίτλου στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσετε μια επίσκεψη σε αυτή την εξαιρετική κατοικία.
