2 BEDROOM SEMI-DETACHED HOUSE WITH COMMUNAL POOL AND COVERED PARKING | ANAFOTIDA, LARNACA | NO VAT | €110,000 | SOLD BY ASSIGNMENT OF CONTRACT ▸ THE OPPORTUNITY A semi-detached two-storey two-bedroom house with access to a communal swimming pool and covered parking, in the village of Anafotida, Larnaca, for €110,000. It has 90 m² of internal space, and it is vacant. It is offered as an affordable home or al investment, with excellent access to the highway. Please read the LEGAL section carefully, because the house is sold by assignment of contract and has no title deed. ▸ THE PROPERTY Semi-detached two-storey house, built around 2009 2 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, and a guest toilet 90 m² internal area Ground floor: open-plan living, dining and kitchen area, guest toilet First floor: two bedrooms and a bathroom Vacant ▸ OUTDOOR SPACES Communal swimming pool in the complex 12 m² uncovered verandas Covered parking space ▸ ENERGY AND COMFORT Compact, practical layout that is easy to run and maintain Communal pool for summer relaxation ▸ LOCATION In the community of Anafotida, Larnaca District, about 200 m northwest of the Church of Agia Fotini and 350 m southwest of the elementary school. Supermarkets and schools are nearby, with excellent access to the highway and neighbouring communities. ▸ LEGAL Not subject to VAT (according to the seller; buyers must verify) No title deed. The property is sold by assignment of a contract of , which transfers the seller’s contractual rights to the buyer. The seller cannot guarantee that a title deed will be issued, and no information is available on any outstanding payments under the original contract of . Banks generally do not accept such properties as security for a loan. Independent legal advice is strongly recommended before buying. Indicative price, sold by tender. Tender documents on request. Contact us today to secure this excellent investment opportunity. ΗΜΙΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΜΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΣΤΕΓΑΣΤΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ | ΑΝΑΦΩΤΙΔΑ, ΛΑΡΝΑΚΑ | ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ | €110.000 | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕ ΕΚΧΩΡΗΣΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ▸ Η ΕΥΚΑΙΡΙΑ Μια ημιανεξάρτητη κατοικία δύο ορόφων, δύο υπνοδωματίων, με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και στεγασμένη στάθμευση, στο χωριό Αναφωτίδα της Λάρνακας, στα €110.000. Έχει 90 τ.μ. εσωτερικό χώρο και είναι άδεια. Προσφέρεται ως οικονομική κατοικία ή επένδυση ενοικίασης, με εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Παρακαλούμε διαβάστε προσεκτικά την ενότητα ΝΟΜΙΚΑ, γιατί το σπίτι πωλείται με εκχώρηση συμβολαίου και δεν έχει τίτλο ιδιοκτησίας. ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Ημιανεξάρτητη κατοικία δύο ορόφων, κατασκευασμένη γύρω στο 2009 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα, και τουαλέτα επισκεπτών 90 τ.μ. εσωτερικός χώρος Ισόγειο: ανοιχτού τύπου σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών Όροφος: δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο Άδεια ▸ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Κοινόχρηστη πισίνα στο συγκρότημα Ακάλυπτες βεράντες 12 τ.μ. Στεγασμένη θέση στάθμευσης ▸ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΑΙ ΆΝΕΣΗ Συμπαγής, πρακτική διαρρύθμιση, εύκολη στη λειτουργία και τη συντήρηση Κοινόχρηστη πισίνα για καλοκαιρινή χαλάρωση ▸ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Στην κοινότητα της Αναφωτίδας, επαρχία Λάρνακας, περίπου 200 μ. βορειοδυτικά του Ναού της Αγίας Φωτεινής και 350 μ. νοτιοδυτικά του δημοτικού σχολείου. Σούπερ μάρκετ και σχολεία βρίσκονται κοντά, με εξαιρετική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και στις γειτονικές κοινότητες. ▸ ΝΟΜΙΚΑ Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ (σύμφωνα με τον πωλητή· οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν) Δεν υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας. Το ακίνητο πωλείται με εκχώρηση συμβολαίου πώλησης, με την οποία μεταβιβάζονται στον αγοραστή τα συμβατικά δικαιώματα του πωλητή. Ο πωλητής δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι θα εκδοθεί τίτλος ιδιοκτησίας και δεν υπάρχουν πληροφορίες για τυχόν οφειλόμενα ποσά βάσει του αρχικού συμβολαίου πώλησης. Οι τράπεζες γενικά δεν δέχονται τέτοια ακίνητα ως εξασφάλιση δανείου. Συνιστάται έντονα ανεξάρτητη νομική συμβουλή πριν από την αγορά. Ενδεικτική τιμή, πώληση με προσφορά (tender). Έγγραφα προσφοράς κατόπιν αιτήματος. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να εξασφαλίσετε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
