Plots Of Land In Cyprus

Plot of 744sqm located in Potamos Germasogias with good accessibility to Limassol city centre, the sea and towards the highway due to the close proximity to the Germasogia roundabout as well as to Kolonakiou Street. The immediate area of the property consists of residential developments of apartment buildings. The plot falls in Tourists Planning Zone Τ1β with Building Density Coefficient of 60%, Building Coverage Coefficient of 25% over 3 Floors and 13.5m height.

Commercial plot in palouriotissa622sqIn cornerNo vat180% building density50% coverHeight 31 metresHeight 8 floors

Το παρόν οικόπεδο προς πώληση έχει συντελεστή Δόμησης 140%, πυκνότητα κάλυψης 50%, μέγιστο αριθμό ορόφων 3, δικαίωμα πρόσθετων +2 όροφοι, 663 τ.μ. Εφάπτεται της λεωφόρου Δημοκρατίας, κοντά στο Alphamega, McDonalds, Debenhams Πάφου Τιμή διαπραγματεύσιμη 420.000 εΠρος πώληση ενδεχομένως ενδιαφέρεται και ο ιδιοκτήτης του γειτονικού οικοπέδου

This property will be sold through BIDX1 upcoming digital auction. Offers also accepted via our website.Property Summary-57/100 Share of commercial/residential zoned parcel.-Extending to approximately 785 sq. m. (57/100 share of 1,337 sq.m.)-Potential for commercial/residential development (subject to securing all necessary consents)-Vacant possession.Location-The property is situated within Agios Fanourios parish of Aradippou Municipality, Larnaca district, under Land Reg. No. 6/996.-The property is situated at the corner of Spyrou Kyprianou-Eleftherias avenue junction.-The immediate area mainly consists of mixed-use buildings comprised of shops on the ground floor and offices/apartments on the upper floors. Description-57/100 Share of commercial/residential zoned parcel.-Relatively flat and even surface.Prime location.-We have been informed that the subject property extends to approximately 785 sq. m. (57/100 share of 1,337 sq.m.).-The sale of the property, which comprises of a 57/100 share of a land, is subject to the right of first refusal granted to co-owners under section 25 of the Immovable Property (Tenure, Registration and Valuation) Law, Cap. 224”.AccommodationThe land was not inspected or measured by BidX1. The information was provided by the Vendor. We have been informed that the property provides:-Site area extending to approximately approximately 785 sq. m. (57/100 share of 1,337 sq.m.)-It is recommended that interested parties undertake their own inquiries to confirm property measurements.Tenancy-Vacant possession.Zoning-Within the Εβ4 (approximately 275 sq.m.) which allows for 140% building density, 50% building coverage, 4 floors and up to 17,00 meters height and within the Kα6 residential zone (approximately 510 sq.m.) which allows for 90% building density, 50% building coverage, 2 floors and up to 10,00 meters height.VAT*Please refer to Legal DocumentsΤο ακίνητο θα πωληθεί μέσω της επερχόμενης διαδικτυακής Δημοπρασίας της BIDX1. Προσφορές γίνονται αποδεκτές μέσα από την επίσημη ιστοσελίδα μας.Λεπτομέρειες Ακινήτου-57/100 μερίδιο τεμαχίου εντός εμπορικής/οικιστικής ζώνης-Εμβαδόν περί τα 785 τ. μ. (57/100 μερίδιο του τεμαχίου με έκταση 1,337 τ.μ.)-Δυνατότητα για εμπορικής/οικιστική ανάπτυξη (νοουμένου ότι θα εξασφαλιστούν οι απαραίτητες άδειες)-Κενή Κατοχή.Τοποθεσία-Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ενορίας Άγιος Φανούριος του Δήμου Αραδίππου, επαρχία Λάρνακας, με αρ. εγγραφής 6/996.-Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Κυπριανού-Ελευθερίας.-Η άμεση περιοχή του ακινήτου αποτελείται από κτίρια μικτής χρήσης, αποτελούμενα από καταστήματα στο ισόγειο και από γραφεία/διαμερίσματα στους ορόφους.Περιγραφή-57/100 μερίδιο τεμαχίου εντός εμπορικής/οικιστικής ζώνης-Διαθέτει σχετικά ομαλή και επίπεδη επιφάνεια.-Πολύ καλή πρόσβαση.-Έχουμε πληροφορηθεί ότι το ακίνητο διαθέτει εμβαδόν περί τα 785 τ. μ. (57/100 μερίδιο του τεμαχίου με έκταση 1,337 τ.μ.)-Η πώληση του ακινήτου η οποία αφορά στο 57/100 μερίδιο ενός τεμαχίου, υπόκειται στο δικαίωμα πρώτης άρνησης/επιλογής που χορηγείται στους συγκύριους/συνιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας σύμφωνα με το άρθρο 25 του Περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (διακατοχή, εγγραφή και εκτίμηση) Νόμου, Κεφ. 224ΣτέγασηΤο ακίνητο δεν επιθεωρήθηκε ή μετρήθηκε από την BidX1. Οι πληροφορίες μας έχουν δοθεί από τον πωλητή ο οποίος μας ενημέρωσε ότι:-Το ακίνητο εκτείνεται περί τα 785 τ. μ. (57/100 μερίδιο του τεμαχίου με έκταση 1,337 τ.μ.-Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους να διεξάγουν τις δικές τους έρευνες για να επιβεβαιώσουν τις μετρήσεις του ακινήτου.Μίσθωση-Κενή Κατοχή.Πολεοδομική Ζώνη-Το ακίνητο εμπίπτει εντός της εμπορικής ζώνης Εβ4 (περί τα 275 τ.μ.) η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 140%, συντελεστή κάλυψης 50%, 4 ορόφους και έως 17,00 μέτρα ύψος και εντός της οικιστική ζώνης «Κα6» (περί τα 510 τ.μ.) η οποία επιτρέπει συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, 2 ορόφους και έως 10,00 μέτρα ύψος.ΦΠΑ*Η εφαρμογή του ΦΠΑ υπόκειται σε επιβεβαίωση.

Excellent Investment Opportunity as is very rare to find any plot in special zones for sale. The bigger the plot the greater its value. This rare opportunity is offered just for 111 euros per square meter! 37 Donums of land at Ayios Athanassios / Sfalagiotissa with breathtaking & spectacular views overlooking the whole of limassol (from Parklane hotel up to akrotiri salt lake). The land is in a very good rectangular shape. Its very easy to find residential land in Limassol and very hard to find available land in special zones which extends only in a specific area. Special zone is for building of schools / universities / colleges / sport facilities / stadiums / clinics / theme parks etc…. The largest the land is, the higher is the building density always depending from the project that will be constructed. Currently in Sfalaggiotissa / Ayios Athanassios there is not such pieces of land for sale. This is why it makes my land unique for a clever investor who wishes to create a project in special zones. Demand for Sfalagiotissa area is very high. Especially now as German Oncology centre and Folleys has been created. My land is near to the German Oncology Centre. Net Price of 5,500,000 under its recent evaluation being 5,740,000. Only serious requests. Please no time wasters

3000 SQ.M.,DENSITY 100% (CAN BUILD 3000 SQ.M.)SUITABLE FOR CLINIC/HOSPITAL/REHABILITATION CENTRE