3-bedroom apartment for sale

See below a Greek text. Δείτε παρακάτω ένα ελληνικό και ρωσικό κείμενο RARE OPPORTUNITY IN CENTRAL NICOSIA — 150 SQM - Looking for a spacious 150 sqm apartment in the heart of Nicosia? What if it also comes with the right to build an additional 2-bedroom apartment on the roof? What if you also get full central heating, additional thermal insulation to the walls and roof, solar panels with official EAC authorization, and an apartment that is completely new inside? And what if you can get all this for around €1,500 per sqm? Then keep reading. This property is worth a closer look. 🆕 WHAT DOES “COMPLETELY NEW INSIDE” MEAN? The apartment was purchased with essentially only the walls in place and was then completed from the inside. This means that everything inside is new: plumbing and water pipes, electrical installation and wiring, bathrooms, kitchen, flooring, painting and finishes. You are not buying an old apartment with a simple cosmetic renovation. You are getting a newly completed interior within an existing small residential building. 🏠 THE APARTMENT 150 sqm, including a 12 sqm balcony ✔️ 3 large bedrooms ✔️ Master bedroom with en-suite bathroom ✔️ Bright and spacious living room ✔️ Open-plan kitchen ✔️ Storage room ✔️ Central heating throughout the apartment ✔️ Additional thermal insulation to walls and roof ✔️ Solar panels for significantly lower electricity costs ✔️ Official EAC authorization for the solar electricity system The building has only 4 apartments, offering more privacy and a quieter living environment. 🚀 THE BIG BONUS: ROOF DEVELOPMENT RIGHTS The property comes with roof ownership and development rights, giving the owner the possibility, subject to the applicable planning and building requirements, to construct an additional 2-bedroom apartment on the roof. This is a major advantage, whether you are buying the property as a family home or as a long-term investment. 📍 EXCELLENT NICOSIA LOCATION Located in Lycavitos in a quiet residential area of central Nicosia, with easy access to the city centre. ✔️ LEGALLY CLEAN PROPERTY ✔️ Separate Title Deed ✔️ Full ownership rights 💰 APPROXIMATELY €1,500 PER SQM A 150 sqm apartment, completely new inside, with central heating, thermal insulation, solar electricity and the additional value of roof development rights. Ideal for a family looking for a spacious home in central Nicosia or for an investor looking for a property with additional development potential. 📩 Contact us to arrange a viewing. ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ — ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150 Τ.Μ. Ψάχνετε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 150 τ.μ. στην καρδιά της Λευκωσίας; Τι θα λέγατε αν μαζί με το διαμέρισμα έχετε και το δικαίωμα να χτίσετε ένα επιπλέον διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην οροφή; Και αν το διαμέρισμα διαθέτει πλήρη κεντρική θέρμανση, πρόσθετη θερμομόνωση στους τοίχους και την οροφή, φωτοβολταϊκό σύστημα με επίσημη έγκριση από την ΑΗΚ και είναι εντελώς καινούργιο εσωτερικά; Και αν μπορείτε να αποκτήσετε όλα αυτά με τιμή περίπου €1.500 ανά τ.μ.; Τότε συνεχίστε να διαβάζετε. Αξίζει να δείτε αυτό το ακίνητο από κοντά. 🆕 ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ «ΕΝΤΕΛΩΣ ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ»; Το διαμέρισμα αγοράστηκε ουσιαστικά μόνο με τους τοίχους του και στη συνέχεια ολοκληρώθηκε εξ ολοκλήρου εσωτερικά. Αυτό σημαίνει ότι όλα στο εσωτερικό είναι καινούργια: υδραυλικές εγκαταστάσεις και σωληνώσεις νερού, ηλεκτρική εγκατάσταση και καλωδίωση, μπάνια, κουζίνα, δάπεδα, μπογιατίσματα και τελειώματα. Δεν αγοράζετε ένα παλιό διαμέρισμα στο οποίο έγινε απλώς μια επιφανειακή ανακαίνιση. Αποκτάτε ένα διαμέρισμα με εντελώς καινούργιο εσωτερικό, μέσα σε μια υφιστάμενη μικρή πολυκατοικία. 🏠 ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 150 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου μπαλκονιού 12 τ.μ. ✔️ 3 μεγάλα υπνοδωμάτια ✔️ Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) ✔️ Φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι ✔️ Κουζίνα ενιαίου χώρου ✔️ Αποθηκευτικός χώρος ✔️ Κεντρική θέρμανση σε ολόκληρο το διαμέρισμα ✔️ Πρόσθετη θερμομόνωση στους τοίχους και την οροφή ✔️ Φωτοβολταϊκό σύστημα για σημαντικά χαμηλότερο κόστος ηλεκτρικού ρεύματος ✔️ Επίσημη έγκριση από την ΑΗΚ για το φωτοβολταϊκό σύστημα Η πολυκατοικία έχει μόνο 4 διαμερίσματα, προσφέροντας περισσότερη ιδιωτικότητα και ένα πιο ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. 🚀 ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΣΤΗΝ ΟΡΟΦΗ Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιοκτησία της οροφής και δικαιώματα ανάπτυξης, δίνοντας στον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές απαιτήσεις, να κατασκευάσει ένα επιπλέον διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην οροφή. Αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, είτε αγοράζετε το ακίνητο ως οικογενειακή κατοικία είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση. 📍 ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΗ ΛΕΥΚΩΣΙΑ Βρίσκεται στον Λυκαβηττό, σε ήσυχη οικιστική περιοχή στο κέντρο της Λευκωσίας, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. ✔️ ΝΟΜΙΚΑ ΚΑΘΑΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ✔️ Ξεχωριστός Τίτλος Ιδιοκτησίας ✔️ Πλήρη δικαιώματα ιδιοκτησίας 💰 ΠΕΡΙΠΟΥ €1.500 ΑΝΑ Τ.Μ. Ένα διαμέρισμα 150 τ.μ., εντελώς καινούργιο εσωτερικά, με κεντρική θέρμανση, θερμομόνωση, φωτοβολταϊκό σύστημα και την επιπλέον αξία των δικαιωμάτων ανάπτυξης στην οροφή. Ιδανικό για μια οικογένεια που αναζητά ένα ευρύχωρο σπίτι στο κέντρο της Λευκωσίας ή για έναν επενδυτή που αναζητά ακίνητο με επιπλέον δυνατότητα ανάπτυξης. 📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για να διευθετήσετε επίσκεψη στο ακίνητο.