3-bedroom apartment to rent

📍 Near KPMG Headquarters & Esperidon Street, Acropolis, Nicosia

🌟 Walking Distance to Nicosia City Centre | Close to The English School & American Academy | Underfloor Heating | Energy Class A | Covered Parking & Storage Room

📐 105 sqm Internal Area | 26 sqm Covered Veranda

________________________________________

📍 Prime Acropolis Location

Situated in one of Nicosia's most prestigious and sought-after residential neighborhoods, this exceptional apartment enjoys a prime location near KPMG Headquarters and Esperidon Street, offering the perfect combination of urban convenience and residential comfort.

The property is within walking distance of Nicosia city centre, allowing residents to enjoy easy access to business districts, restaurants, cafés, shops and everyday amenities without relying on a vehicle.

Particularly attractive for families, the apartment is conveniently located near some of Nicosia's leading private schools, including The English School, The Junior School, The American Academy Nicosia and The American International School in Cyprus (AISC).

Location Benefits

• Walking distance to Nicosia city centre

• Near KPMG Headquarters and major business districts

• Close to The English School

• Close to The Junior School

• Close to The American Academy Nicosia

• Close to The American International School in Cyprus (AISC)

• Ideal for families with children attending Nicosia's leading private schools

• Walking distance to shops, cafés, restaurants and everyday amenities

• Excellent access to the Limassol and Larnaca highways

• Close to supermarkets, pharmacies and essential services

• Highly sought-after residential neighborhood in central Nicosia

An exceptional location for professionals, expatriate families, diplomats and executives seeking quality living close to both the city centre and Nicosia's most prestigious schools.

________________________________________

🏢 Modern Residential Development

Constructed in 2025, this contemporary development combines modern architecture, energy efficiency and high-quality construction standards.

Building Features

• Modern 5-storey residential building

• Controlled and secure entrance access

• Elevator

• Energy Efficiency Class A

• Excellent thermal and acoustic insulation

• Private covered parking space

• Private storage room

________________________________________

🏠 Apartment Features

Located on the 1st floor, the apartment offers approximately 105 sqm of internal living space together with a spacious 26 sqm covered veranda, creating an excellent balance between indoor comfort and outdoor enjoyment.

The property has been thoughtfully designed to maximize natural light, functionality and everyday comfort.

Accommodation

• Spacious open-plan living and dining area

• Modern fully equipped kitchen with large island breakfast bar

• High-quality kitchen worktops and ample storage space

• Master bedroom with en-suite shower room

• Two additional well-proportioned bedrooms with fitted wardrobes

• Main family bathroom

• Large covered veranda ideal for outdoor dining and relaxation

Large windows and sliding doors allow abundant natural light throughout the apartment.

________________________________________

✨ Premium Features & Specifications

• Fully furnished with contemporary furniture and appliances

• Recently completed development (2025)

• Underfloor heating with energy-efficient heat pump

• Air conditioning units in all rooms

• Double-glazed energy-efficient aluminium windows

• High-security entrance door

• Solar water heating system

• Water pressure system

• Photovoltaic system serving communal areas and elevator

• Luxury ceramic flooring throughout

• Modern designer bathrooms and sanitary ware

• High-quality wardrobes, cabinetry and internal finishes

________________________________________

⭐ Why You'll Love It

Combining a prime Acropolis location near KPMG Headquarters, walking-distance access to Nicosia city centre, proximity to Nicosia's leading private schools, excellent energy efficiency, spacious interiors and quality furnishings, this apartment offers a rare opportunity to enjoy modern living in one of the capital's most desirable residential neighborhoods.

The generous open-plan layout, large covered veranda and premium specifications create a comfortable and elegant home ideally suited for professionals, executives, diplomats and families seeking quality accommodation in central Nicosia.

🏡 Πολυτελές Επιπλωμένο Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων | Ακρόπολη – Περιοχή KPMG | Με Τα Πόδια στο Κέντρο & Κοντά στα Κορυφαία Ιδιωτικά Σχολεία

📍 Κοντά στα Κεντρικά Γραφεία της KPMG & την Οδό Εσπερίδων, Λευκωσία

🌟 Σε Απόσταση Περπατήματος από το Κέντρο της Λευκωσίας | Κοντά σε The English School & American Academy | Ενδοδαπέδια Θέρμανση | Ενεργειακή Κλάση Α | Καλυμμένος Χώρος Στάθμευσης & Αποθήκη

📐 105 τ.μ. Εσωτερικός Χώρος | 26 τ.μ. Καλυμμένη Βεράντα

________________________________________

📍 Εξαιρετική Τοποθεσία στην Ακρόπολη

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας, κοντά στα κεντρικά γραφεία της KPMG και την οδό Εσπερίδων, προσφέροντας τον ιδανικό συνδυασμό κεντρικής πρόσβασης και ποιοτικής κατοικίας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος από το κέντρο της Λευκωσίας, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε επιχειρηματικά κέντρα, εστιατόρια, καφετέριες, καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου.

Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες αποτελεί η εγγύτητα σε μερικά από τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της πρωτεύουσας, όπως το The English School, The Junior School, The American Academy Nicosia και το American International School in Cyprus (AISC).

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

• Σε απόσταση περπατήματος από το κέντρο της Λευκωσίας

• Κοντά στα κεντρικά γραφεία της KPMG και στις κύριες επιχειρηματικές περιοχές της πόλης

• Κοντά στο The English School

• Κοντά στο The Junior School

• Κοντά στο The American Academy Nicosia

• Κοντά στο American International School in Cyprus (AISC)

• Ιδανική τοποθεσία για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν στα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της Λευκωσίας

• Σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες

• Εύκολη πρόσβαση στους αυτοκινητοδρόμους Λεμεσού και Λάρνακας

• Κοντά σε υπεραγορές, φαρμακεία και άλλες απαραίτητες υπηρεσίες

• Καθιερωμένη και ιδιαίτερα περιζήτητη οικιστική περιοχή στο κέντρο της Λευκωσίας

Μια εξαιρετική τοποθεσία για επαγγελματίες, στελέχη εταιρειών, διπλωμάτες και οικογένειες που επιθυμούν ποιοτική διαβίωση κοντά τόσο στο κέντρο της πόλης όσο και στα σημαντικότερα ιδιωτικά σχολεία της Λευκωσίας.

________________________________________

🏢 Σύγχρονη Οικιστική Ανάπτυξη

Η πολυκατοικία ολοκληρώθηκε το 2025 και ξεχωρίζει για τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και την ποιοτική κατασκευή της.

Χαρακτηριστικά Κτιρίου

• Σύγχρονη πενταώροφη πολυκατοικία

• Ελεγχόμενη και ασφαλής είσοδος

• Ανελκυστήρας

• Ενεργειακή Κλάση Α

• Άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση

• Ιδιωτικός καλυμμένος χώρος στάθμευσης

• Ιδιωτική αποθήκη

________________________________________

🏠 Χαρακτηριστικά Διαμερίσματος

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο και διαθέτει περίπου 105 τ.μ. εσωτερικούς χώρους καθώς και 26 τ.μ. καλυμμένη βεράντα, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης.

Ο σχεδιασμός του δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τον φυσικό φωτισμό.

Διαρρύθμιση

• Ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία

• Σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μεγάλη νησίδα

• Ποιοτικοί πάγκοι εργασίας και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι

• Κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite)

• Δύο επιπλέον άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες

• Κύριο οικογενειακό μπάνιο

• Μεγάλη καλυμμένη βεράντα ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία

Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες και τα παράθυρα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.

________________________________________

✨ Ποιοτικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός

• Πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές

• Μέρος πρόσφατα ολοκληρωμένης ανάπτυξης του 2025

• Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας

• Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους

• Ενεργειακά αποδοτικά διπλά θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου

• Πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών

• Ηλιακό σύστημα ζεστού νερού

• Σύστημα πίεσης νερού

• Φωτοβολταϊκό σύστημα για τους κοινόχρηστους χώρους και τον ανελκυστήρα

• Ποιοτικά κεραμικά δάπεδα σε όλους τους χώρους

• Σύγχρονα είδη υγιεινής και πολυτελή μπάνια

• Υψηλής ποιότητας ντουλάπες, ξυλουργικές εργασίες και τελειώματα

________________________________________

⭐ Γιατί Ξεχωρίζει

Συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία στην Ακρόπολη κοντά στα κεντρικά γραφεία της KPMG, πρόσβαση με τα πόδια στο κέντρο της Λευκωσίας, εγγύτητα στα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της πόλης, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ευρύχωρους χώρους και ποιοτικές προδιαγραφές, το διαμέρισμα αποτελεί μία εξαιρετική πρόταση ενοικίασης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πρωτεύουσας.

Η λειτουργική διαρρύθμιση, η μεγάλη βεράντα και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά δημιουργούν ένα κομψό και άνετο σπίτι, ιδανικό για επαγγελματίες, στελέχη εταιρειών, διπλωμάτες και οικογένειες που αναζητούν ποιοτική διαβίωση στο κέντρο της Λευκωσίας.