(Share) Residential Plot 521 m²

BUILDING RIGHTS FOR A 210 m² HOME — AGIOS ATHANASIOS, LIMASSOL Sea views • Private access • Covered parking Ακολουθεί ελληνική περιγραφή. For sale: a ½ share of a 521 m² residential plot, corresponding to building rights for a proposed 210 m² home on the first floor and part of the second floor, above an existing ground-floor residence. Located in an established residential neighbourhood in Agios Athanasios, the property offers sea views and views towards a neighbouring park, with convenient access to the motorway. The allocation of the share is set out in a distribution agreement and the accompanying architectural drawings. The areas offered for sale are highlighted in RED. PROPERTY FEATURES • Proposed enclosed floor area: 210 m² • Covered verandas: 37 m² • Staircase: 6 m² • Storage areas: 17 m² • Covered parking area: 69 m² • Private access and exclusive-use parking, storage and outdoor green space, as shown in the accompanying plans PLOT DETAILS • Total plot area: 521 m² — share for sale: ½ • Planning zone: Ka7 • Building density: 80% | Coverage: 45% • Maximum permitted storeys for the plot: 3 • Maximum height: 13.50 m • Approximately 18 m frontage on a registered public road DOCUMENTATION Architectural drawings, a distribution agreement and municipal certification of the 210 m² approved floor area are available. A laboratory concrete core test report dated December 2023 is also available. The sale concerns the share and associated building rights described above. The existing ground-floor residence is not included. For further information, supporting documents or to arrange a viewing, please get in touch. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ 210 τ.μ. — ΑΓΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ, ΛΕΜΕΣΟΣ • Θέα στη θάλασσα • Ιδιωτική πρόσβαση • Στεγασμένη στάθμευση Πωλείται ½ μερίδιο οικιστικού οικοπέδου συνολικού εμβαδού 521 τ.μ., το οποίο αντιστοιχεί σε δικαιώματα ανέγερσης προτεινόμενης κατοικίας 210 τ.μ. στον 1ο και στο ½ του 2ου ορόφου, πάνω από υφιστάμενη ισόγεια κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή του Αγίου Αθανασίου, με θέα στη θάλασσα και προς γειτονικό πάρκο, καθώς και εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Η κατανομή του μεριδίου περιγράφεται σε συμφωνία διανομής και στα συνοδευτικά αρχιτεκτονικά σχέδια. Οι χώροι που προσφέρονται προς πώληση επισημαίνονται με ΚΟΚΚΙΝΟ χρώμα. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Προτεινόμενοι κλειστοί χώροι: 210 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 37 τ.μ. • Κλιμακοστάσιο: 6 τ.μ. • Αποθήκες: 17 τ.μ. • Υπόστεγος χώρος στάθμευσης: 69 τ.μ. • Ιδιωτική πρόσβαση και αποκλειστική χρήση χώρων στάθμευσης, αποθήκευσης και εξωτερικού χώρου πρασίνου, όπως αποτυπώνονται στα συνοδευτικά σχέδια ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ • Συνολικό εμβαδόν τεμαχίου: 521 τ.μ. — μερίδιο προς πώληση: ½ • Πολεοδομική ζώνη: Κα7 • Συντελεστής δόμησης: 80% | Κάλυψη: 45% • Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων του τεμαχίου: 3 • Μέγιστο ύψος: 13,50 μ. • Πρόσωπο περίπου 18 μ. σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΕΓΓΡΑΦΑ Διατίθενται αρχιτεκτονικά σχέδια, συμφωνία διανομής και πιστοποίηση του Δήμου για το εγκεκριμένο εμβαδόν δόμησης των 210 τ.μ. Διατίθεται επίσης έκθεση εργαστηριακού ελέγχου πυρήνων σκυροδέματος, ημερομηνίας Δεκεμβρίου 2023. Η πώληση αφορά το μερίδιο και τα πιο πάνω δικαιώματα ανέγερσης. Η υφιστάμενη ισόγεια κατοικία δεν περιλαμβάνεται. Για περισσότερες πληροφορίες, αποστολή εγγράφων ή διευθέτηση επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μου.