4-bedroom detached house for sale

Custom Built Four Bedroom Modern Seafront Bungalow on a 1,450 Square Metre Freehold Plot in Paphos

A rare opportunity to create an exceptional private residence on a prime seafront plot positioned directly along the coastline of Paphos.

This is far more than a property with sea views. The independent plot is located directly by the sea, offering uninterrupted coastal scenery, outstanding privacy and a privileged Mediterranean lifestyle.

The proposed residence is a contemporary custom built bungalow offering approximately 230 square metres of covered areas on a generous 1,450 square metre freehold plot. Its carefully considered single level design combines modern architecture, spacious interiors and a seamless connection between indoor and outdoor living.

The proposed layout comprises four spacious bedrooms, modern bathrooms with high quality fittings, a bright open plan kitchen, living and dining area, large floor to ceiling sliding glass doors, generous covered and uncovered terraces, a private swimming pool measuring 4 by 8 metres, professionally landscaped Mediterranean gardens, large mature olive trees, carefully selected Mediterranean plants and private covered parking.

The kitchen, living area and sea facing bedrooms will benefit from large sliding glass doors, allowing natural light to fill the interiors while providing direct views towards the swimming pool, landscaped garden and sea.

The outdoor areas are designed as an extension of the residence. Spacious terraces provide an ideal setting for outdoor dining, entertaining and relaxation, while the swimming pool is positioned towards the seafront to maximise the exceptional surroundings.

Fully Custom Built Residence

The property will be individually designed and constructed according to the buyer’s personal preferences and lifestyle requirements.

The architectural design, internal layout, materials, finishes and technical specifications can be customised, allowing the future owner to create a truly personal residence directly by the sea.

Optional additions may include an office, gym, entertainment room, additional storage, an outdoor kitchen, a barbecue area or other spaces requested by the buyer. Any changes to the covered area, specifications or additional features may result in an adjustment to the final selling price.

Proposed Specifications

The proposed specifications include underfloor heating, a photovoltaic system, air conditioning in every room, a private swimming pool, high quality contemporary finishes, energy efficient construction, double glazed windows, large floor to ceiling sliding doors, modern kitchen and bathroom fittings and professionally designed Mediterranean landscaping.

Independent Freehold Seafront Plot

The residence will be constructed on an independent freehold plot of approximately 1,450 square metres. It is not part of a residential development and has no shared facilities, communal areas or common expenses, providing complete privacy and independence.

Under the proposed transaction structure, no property transfer fees or 19 percent VAT are applied to the total selling price, while VAT is applicable only to the construction cost of the residence. All legal and tax details should be independently confirmed by the buyer’s legal and tax advisers before proceeding.

This exceptional property is ideally suited as a permanent residence, an exclusive holiday home or a prestigious long term investment in Cyprus.

A private contemporary home directly by the sea, individually created around the buyer’s lifestyle, requirements and vision.

The exact location will be provided after a private viewing has been scheduled.

Individuell geplanter moderner Bungalow mit vier Schlafzimmern direkt am Meer auf einem 1.450 Quadratmeter großen Grundstück im Volleigentum in Paphos

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche private Residenz auf einem erstklassigen Grundstück direkt an der Küste von Paphos zu verwirklichen.

Hier handelt es sich um weit mehr als eine Immobilie mit Meerblick. Das unabhängige Grundstück befindet sich unmittelbar am Meer und bietet einen ungestörten Blick auf die Küste, außergewöhnliche Privatsphäre und einen privilegierten mediterranen Lebensstil.

Der geplante moderne Bungalow wird individuell errichtet und bietet ungefähr 230 Quadratmeter überdachte Fläche auf einem großzügigen 1.450 Quadratmeter großen Grundstück im Volleigentum. Das sorgfältig entwickelte eingeschossige Konzept verbindet moderne Architektur, großzügige Innenräume und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereichen.

Die geplante Raumaufteilung umfasst vier großzügige Schlafzimmer, moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, einen hellen offenen Küchen, Wohn und Essbereich, große raumhohe Glasschiebetüren, großzügige überdachte und nicht überdachte Terrassen, einen privaten Swimmingpool mit einer Größe von 4 mal 8 Metern, professionell gestaltete mediterrane Gartenanlagen, große ausgewachsene Olivenbäume, sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen und private überdachte Parkplätze.

Die Küche, der Wohnbereich und die zur Meerseite ausgerichteten Schlafzimmer erhalten große Glasschiebetüren. Diese sorgen für reichlich Tageslicht und eröffnen einen direkten Blick auf den Swimmingpool, den mediterranen Garten und das Meer.

Die Außenbereiche werden als natürliche Erweiterung des Hauses gestaltet. Großzügige Terrassen bieten den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung und Entspannung. Der Swimmingpool wird zur Meerseite hin positioniert, damit die außergewöhnliche Umgebung optimal genutzt werden kann.

Vollständig individuell geplante Residenz

Die Immobilie wird entsprechend den persönlichen Vorstellungen, Anforderungen und dem Lebensstil des Käufers geplant und gebaut.

Das architektonische Design, die Raumaufteilung, die Materialien, die Ausstattungsdetails und die technischen Spezifikationen können individuell angepasst werden. Dadurch erhält der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ein wirklich persönliches Zuhause direkt am Meer zu schaffen.

Auf Wunsch können zusätzliche Bereiche wie ein Büro, ein Fitnessraum, ein Unterhaltungsraum, weitere Abstellflächen, eine Außenküche oder ein Grillbereich eingeplant werden. Änderungen der überdachten Fläche, der Ausstattung oder zusätzliche Einrichtungen können zu einer Anpassung des endgültigen Verkaufspreises führen.

Vorgesehene Ausstattung

Die geplante Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage in jedem Raum, einen privaten Swimmingpool, hochwertige moderne Ausstattungsmaterialien, energieeffiziente Bauweise, doppelt verglaste Fenster, große raumhohe Glasschiebetüren, moderne Küchen und Badezimmereinrichtungen sowie professionell gestaltete mediterrane Gartenanlagen.

Unabhängiges Grundstück im Volleigentum direkt am Meer

Die Residenz wird auf einem unabhängigen Grundstück im Volleigentum mit einer Fläche von ungefähr 1.450 Quadratmetern errichtet. Die Immobilie ist nicht Teil einer Wohnanlage und verfügt über keine gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen, Gemeinschaftsflächen oder laufenden Gemeinschaftskosten. Dadurch genießt der Eigentümer vollständige Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Gemäß der vorgesehenen Struktur des Erwerbs fallen auf den gesamten Verkaufspreis weder Immobilienübertragungsgebühren noch Mehrwertsteuer von 19 Prozent an. Die Mehrwertsteuer wird ausschließlich auf die Baukosten der Residenz erhoben. Sämtliche rechtlichen und steuerlichen Einzelheiten sollten vor dem Kauf unabhängig durch die Rechts und Steuerberater des Käufers geprüft und bestätigt werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Ferienhaus oder prestigeträchtige langfristige Immobilieninvestition auf Zypern.

Eine private moderne Residenz direkt am Meer, individuell geplant nach dem Lebensstil, den Anforderungen und den Vorstellungen ihres zukünftigen Eigentümers.

Der genaue Standort wird bekannt gegeben, nachdem eine private Besichtigung vereinbart wurde.