Προνομιακό Οικιστικό Μερίδιο 325 τ.μ. στο Κολόσσι, Λεμεσός – Υπό Οικοπεδοποίηση (Μεγάλο Όφελος Φ.Π.Α.)
Τιμή: €125.000
Περιγραφή:
Πωλείται προνομιακό οικιστικό μερίδιο γης με καθαρό εμβαδό 325 τ.μ. στο Κολόσσι (Ζώνη Κα6, Συντελεστής Δόμησης 90%, Κάλυψη 50%). Τα έργα οικοπεδοποίησης (νέοι δρόμοι, πεζοδρόμια, υπηρεσίες) έχουν ήδη ξεκινήσει από τον εργολάβο και ολοκληρώνονται στους επόμενους μήνες, οπότε και θα εκδοθεί ο ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας.
Σημαντικό Οικονομικό & Φορολογικό Πλεονέκτημα:
Η πώληση γίνεται στην τιμή των €125.000 ως έχει σήμερα (μερίδιο). Ο αγοραστής θα αναλάβει τα υπολειπόμενα έξοδα του εργολάβου για την ολοκλήρωση της οικοπεδοποίησης (εκτιμώμενο κόστος €12.000 - €15.000).
Με αυτόν τον τρόπο, η συναλλαγή απαλλάσσεται πλήρως από το 19% Φ.Π.Α. (καθώς πρόκειται για ιδιωτική μεταβίβαση μεριδίου πριν την έκδοση τελικού τίτλου). Ο αγοραστής εξοικονομεί πάνω από €25.000 σε φόρους, αποκτώντας ένα ολοκαίνουργιο οικόπεδο 325 τ.μ. (πολύ μεγαλύτερο από τα συνηθισμένα μισά οικόπεδα των 260 τ.μ.) σε εξαιρετικά χαμηλό συνολικό κόστος για τα δεδομένα της περιοχής.
Χαρακτηριστικά:
• Καθαρό Εμβαδό: 325 τ.μ. (ιδανικό για άνετη οικία έως 292 τ.μ. καλυμμένων χώρων).
• Τοποθεσία: Ήσυχη, νέα οικιστική περιοχή στο Κολόσσι με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και σε όλες τις υπηρεσίες.
• Νομικά διασφαλισμένη διαδικασία με κατάθεση του πωλητηρίου εγγράφου και των εγκεκριμένων σχεδίων διαχωρισμού στο Κτηματολόγιο Κύπρου.
Μόνο σοβαρές προτάσεις.
