The Property This charming studio apartment offers a practical and efficient living solution in one of Paphos most soughtafter residential communities. The openplan living and kitchen area flows seamlessly into a separate shower room and toilet, creating a functional layout ideal for those seeking simplicity without compromise. Built in 2005, the property has proven its durability while maintaining contemporary appeal, and at 31 square metres of internal covered space, it provides everything needed for comfortable daily living or as a holiday retreat. Comfort and Sustainability The apartment enjoys Energy Efficiency Class C certification, ensuring responsible energy consumption that keeps utility costs manageable throughout the year. The welldesigned layout maximises natural light and ventilation, while the modern building standards from its construction year provide reliable comfort across all seasons. Whether enjoying the warmth of summer or the mild Cypriot winters, this property maintains a pleasant living environment with minimal environmental impact. Furnishings and Convenience The studio provides an uncluttered canvas ready for personalisation according to your taste and needs. The integrated kitchen area offers practical workspace for meal preparation, while the shower room is equipped with essential modern facilities. An exclusiveuse parking space ensures secure and convenient vehicle storage, a valuable feature in any residential community. Views and Outdoor Living A covered veranda measuring 4 square metres extends the living space outdoors, offering a peaceful spot to enjoy morning coffee or evening relaxation. This intimate outdoor area provides the perfect retreat for reading, meditation, or simply savouring the Mediterranean climate. The secondfloor location ensures pleasant natural light and gentle breezes throughout the day. Development Potential The property benefits from residing within an established residential complex that has successfully maintained its appeal and community standards since 2005. Access to the communal swimming pool adds significant lifestyle value, providing refreshing leisure facilities just steps away. The wellmaintained development infrastructure suggests strong longterm stability and continued desirability. The Location Positioned in the vibrant Peyia area, this apartment sits within walking distance of supermarkets, cafes, bakeries and local schools, ensuring all daily necessities remain conveniently accessible. The proximity to the renowned Coral Bay tourist area and the dramatic Sea Caves means scenic beauty and recreational opportunities are virtually on your doorstep. Peyia Town Hall provides community services and cultural activities, while the surrounding neighbourhood balances peaceful residential living with easy access to Paphos entertainment and amenities. Legal Standing The property comes with a separate title deed already prepared and registered, offering complete legal clarity and security for the new owner. The straightforward completion process involves the transfer of the title deed at the District Land Registry, ensuring a smooth and transpa transaction. There is no VAT tax applicable to this acquisition, providing an additional financial advantage to the buyer. Investment Appeal This vacant and ready property presents an excellent opportunity for investors seeking reliable al income from Paphos thriving tourism market or for buyers desiring a personal holiday home in a proven location. The combination of affordable acquisition terms, strong al demand in Peyia, and the propertys practical design makes it an intelligent addition to any investment portfolio. The communal pool and established development add appeal to potential ers, whether families, couples or individuals seeking temporary accommodation near Coral Bay. We warmly invite you to arrange a viewing and experience firsthand the lifestyle potential this charming studio offers. Το Ακίνητο Αυτό το γοητευτικό studio διαμέρισμα προσφέρει μια πρακτική και αποτελεσματική λύση διαβίωσης σε μία από τις πιο ζητούμενες κατοικημένες κοινότητες της Πάφου. Ο ανοιχτός χώρος διαβίωσης και κουζίνας συνδέεται απρόσκοπτα με ένα ξεχωριστό μπάνιο και τουαλέτα, δημιουργώντας μια λειτουργική διάταξη ιδανική για όσους αναζητούν απλότητα χωρίς συμβιβασμούς. Κατασκευασμένο το 2005, το ακίνητο έχει αποδείξει την ανθεκτικότητά του ενώ διατηρεί σύγχρονη έκκληση, και με 31 τετραγωνικά μέτρα εσωτερικού καλυπτόμενου χώρου, παρέχει όλα όσα χρειάζονται για άνετη καθημερινή διαβίωση ή ως χώρος διακοπών. Άνεση και Βιωσιμότητα Το διαμέρισμα διαθέτει πιστοποίηση Κατηγορίας Ενεργειακής Αποδοτικότητας C, εξασφαλίζοντας υπεύθυνη κατανάλωση ενέργειας που διατηρεί τα κοινόχρηστα έξοδα διαχειρίσιμα καθ όλη τη διάρκεια του έτους. Η καλά σχεδιασμένη διάταξη μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τον αερισμό, ενώ τα σύγχρονα πρότυπα κτιρίου από το έτος κατασκευής του παρέχουν αξιόπιστη άνεση σε όλες τις εποχές. Είτε απολαμβάνοντας τη θέρμη του καλοκαιριού είτε τα ήπια κυπριακά χειμώνια, αυτό το ακίνητο διατηρεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με ελάχιστο περιβαλλοντικό αντίκτυπο. Επίπλωση και Ευκολίες Το studio παρέχει έναν απλό καμβά έτοιμο για προσωποποίηση σύμφωνα με τα πρόσωπα και τις ανάγκες σας. Ο ενσωματωμένος χώρος κουζίνας προσφέρει πρακτικό χώρο εργασίας για την παρασκευή φαγητού, ενώ το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες απαραίτητες εγκαταστάσεις. Ένας χώρος στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης εξασφαλίζει ασφαλή και βολική αποθήκευση οχημάτων, ένα πολύτιμο χαρακτηριστικό σε οποιαδήποτε κατοικημένη κοινότητα. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Μια στεγασμένη βεράντα με επιφάνεια 4 τετραγωνικών μέτρων επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, προσφέροντας ένα ήσυχο μέρος για να απολαύσετε το πρωινό καφέ ή χαλάρωση το βράδυ. Αυτός ο οικείος εξωτερικός χώρος παρέχει το τέλειο καταφύγιο για διάβασμα, διαλογισμό, ή απλώς να γεύεστε το μεσογειακό κλίμα. Η θέση στον δεύτερο όροφο εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φως και ήπιες αύρες καθ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Δυνατότητες Ανάπτυξης Το ακίνητο επωφελείται από το γεγονός ότι βρίσκεται εντός μιας καθιερωμένης κατοικημένης συγκροτήματος που έχει διατηρήσει με επιτυχία την έκκλησή της και τα πρότυπα κοινότητας από το 2005. Η πρόσβαση στην κοινόχρηστη πισίνα προσθέτει σημαντική αξία τρόπου ζωής, προσφέροντας δροσιστικές ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις λίγα βήματα μακριά. Η καλά συντηρημένη υποδομή ανάπτυξης υποδηλώνει ισχυρή μακροπρόθεσμη σταθερότητα και συνεχή επιθυμητότητα. Η Τοποθεσία Τοποθετημένο στη ζωντανή περιοχή Πεγείας, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από σουπερμάρκετ, καφετέριες, αρτοποιεία και τοπικά σχολεία, διασφαλίζοντας ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες παραμένουν εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στην περιοχή του περιοδεύοντος Coral Bay και τις δραματικές Σπηλιές της Θάλασσας σημαίνει ότι η σκηνική ομορφιά και οι ψυχαγωγικές δυνατότητες είναι ουσιαστικά στην πόρτα σας. Το Δημαρχείο της Πεγείας παρέχει κοινοτικές υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ η γύρω γειτονιά εξισορροπεί την ήσυχη κατοικημένη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση στη διασκέδαση και τις ευκολίες της Πάφου. Νομική Κατάσταση Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό δελτίο ιδιοκτησίας ήδη προετοιμασμένο και καταχωρημένο, προσφέροντας πλήρη νομική διαφάνεια και ασφάλεια για τον νέο ιδιοκτήτη. Η ευθεία διαδικασία ολοκλήρωσης περιλαμβάνει τη μεταφορά του δελτίου ιδιοκτησίας στο Επιτελείο Γης της Περιοχής, διασφαλίζοντας μια ομαλή και διαφανή συναλλαγή. Δεν υπάρχει ΦΠΑ που ισχύει σε αυτήν την απόκτηση, παρέχοντας ένα πρόσθετο οικονομικό πλεονέκτημα στον αγοραστή. Επενδυτική Αξία Αυτό το κενό και έτοιμο ακίνητο παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για τους επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστα ενοίκια από την ακμάζουσα τουριστική αγορά της Πάφ ου. Η στρατηγική τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και τα διαχειρίσιμα κοινόχρηστα έξοδα, δημιουργεί ένα ελκυστικό προφίλ για τόσο τη μακροπρόθεσμη ενοικίαση όσο και για ιδιοχρησία. Η κοινή πισίνα και οι καλά διατηρημένες εγκαταστάσεις προσδίδουν συγκριτικό πλεονέκτημα στον υπερανταγωνιστικό αγοραστικό χώρο των τουριστικών διαμερισμάτων. Με μια αποδεδειγμένη ιστορία εισοδήματος και τα πρότυπα κοινότητας που παραμένουν δυνατά, αυτό το studio προσφέρει σταθερή, μακροπρόθεσμη απόδοση για το συνετό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Τελική Σκέψη Ένας χώρος που συνδυάζει τη δικής του πρακτικότητα με τη ζωτικότητα της κοινότητας, αυτό το studio διαμέρισμα στην Πεγεία παρέχει περισσότερα από μια απλή κατοικία—προσφέρει έναν τρόπο ζωής Κυπριακής ηλιοθεραπείας και σημαντικής κοινοτικής ζωής. Είτε ως πρώτη αγορά, εναλλακτική κατοικία, ή επενδυτική δυνατότητα, αυτό το ακίνητο παραμένει ένας ελκυστικός φάκελος δύναμης και ευκαιρίας.
