The Property This exceptional two bedroom maisonette offers 94 square metres of thoughtfully designed internal space, combining comfort with practicality in a well established residential community. Built in 2000, the property has been maintained to a good standard and presents an excellent opportunity for those seeking spacious living in a peaceful setting. The generous proportions of this home create an inviting atmosphere perfect for families or those desiring plenty of room to relax and entertain. Comfort and Sustainability The property achieves Energy Efficiency Class C, demonstrating a commendable commitment to modern environmental standards and efficient living practices. With one full bathroom and an additional guest toilet, the practical layout ensures convenience for all household members and visitors alike. The solid construction from the year 2000 provides proven durability and reliability that has stood the test of time. Furnishings and Convenience This vacant property awaits your personal touch and vision, offering a blank canvas for creating your ideal living environment. The straightforward layout makes furnishing and decorating straightforward, allowing you to implement your design preferences seamlessly throughout the space. Whether you envision contemporary styling or warm traditional comfort, the floor plan accommodates diverse interior design approaches. Views and Outdoor Living An exceptionally generous 42 square metre balcony extends your living space into the open air, providing a magnificent retreat for morning coffee, evening relaxation or alfresco entertaining. Beyond this spectacular covered veranda lies an additional 30 square metre uncovered terrace and a private yard, creating multiple outdoor zones for diffe moods and activities. These abundant outdoor spaces transform the property into a true indoor outdoor living experience, perfect for enjoying the spectacular Mediterranean climate year round. Development Potential The maisonette format with separate title deed offers flexibility for various uses and future applications. The spacious layout and excellent outdoor areas provide opportunities for creative modifications or enhancements to suit changing lifestyle needs. The vacant status means you can immediately adapt the space exactly as you envision it. The Location Positioned in the charming Chloraka area of Paphos, this property sits approximately 1.3 kilometres from pristine beaches where azure waters meet golden sands. The neighbourhood provides excellent proximity to local shops, restaurants and essential services that cater to everyday needs. Paphos town lies within convenient reach, offering cultural attractions, entertainment venues and comprehensive amenities while maintaining the peaceful ambiance of this sought after residential district. Legal Standing The property benefits from a separate title deed that is fully prepared and ready for immediate transfer, providing complete legal clarity and security. No VAT applies to this transaction, offering significant financial advantages and streamlined completion procedures. The straightforward legal status ensures a smooth and efficient transfer process through the District Land Registry. Investment Appeal This spacious maisonette in the established Melanos Village complex represents a compelling investment opportunity in one of Paphas most desirable coastal communities. The combination of practical layout, generous outdoor space and prime location creates strong al potential for holiday makers and long term tenants alike. Whether envisioning a permanent residence, cherished holiday retreat or income generating al property, this offering delivers excellent value and multiple pathways to ownership success. We warmly invite you to arrange a viewing and experience firsthand the remarkable lifestyle opportunities this exceptional property offers. Το Ακίνητο Αυτή η εξαιρετική μαιζονέτα δύο υπνοδωματίων προσφέρει 94 τετραγωνικά μέτρα χώρου εσωτερικά, σχεδιασμένου με φροντίδα, συνδυάζοντας άνεση με πρακτικότητα σε μια καλά εγκατεστημένη κατοικημένη περιοχή. Κτισμένη το 2000, η ιδιοκτησία έχει διατηρηθεί σε καλό επίπεδο και παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους ζητούν σύμπλοκους χώρους διαβίωσης σε ήσυχο περιβάλλον. Οι γενναίες αναλογίες αυτής της κατοικίας δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα που είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν πολύ χώρο για να χαλαρώσουν και να διασκεδάσουν. Άνεση και Βιωσιμότητα Η ιδιοκτησία επιτυγχάνει Κατηγορία Ενεργειακής Απόδοσης C, δείχνοντας ένα αξιοσέβαστο δέσμευση στα σύγχρονα περιβαλλοντικά πρότυπα και τις αποδοτικές πρακτικές διαβίωσης. Με ένα πλήρες μπάνιο και μια πρόσθετη τουαλέτα επισκεπτών, η πρακτική διάταξη εξασφαλίζει ευκολία για όλα τα μέλη του νοικοκυριού και τους επισκέπτες. Η σταθερή κατασκευή από το έτος 2000 παρέχει αποδεδειγμένη αντοχή και αξιοπιστία που έχει αντέξει στο δοκιμό του χρόνου. Επίπλωση και Ευκολίες Αυτή η κενή ιδιοκτησία περιμένει το δικό σας προσωπικό στοίχημα και όραμα, προσφέροντας ένα κενό καμβά για τη δημιουργία του ιδανικού περιβάλλοντος διαβίωσης. Η απλή διάταξη κάνει την επίπλωση και τη διακόσμηση απλή, επιτρέποντάς σας να εφαρμόσετε τις προτιμήσεις σχεδιασμού σας ομαλά σε όλο τον χώρο. Είτε φαντάζεστε σύγχρονό στυλ ή ζεστή παραδοσιακή άνεση, η κάτοψη υποστηρίζει διαφορετικές προσεγγίσεις εσωτερικού σχεδιασμού. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Ένα εξαιρετικά γενναίο μπαλκόνι 42 τετραγωνικών μέτρων επεκτείνει το χώρο διαβίωσής σας στον ανοιχτό αέρα, παρέχοντας ένα υπερόχως καταφύγιο για καφέ το πρωί, χαλάρωση το απόγευμα ή διασκέδαση σε εξωτερικό χώρο. Πέρα από αυτή την φανταστική σκεπαστή βεράντα βρίσκεται μια πρόσθετη αδεσποτη ταράτσα 30 τετραγωνικών μέτρων και ένας ιδιωτικός αυλός, δημιουργώντας πολλαπλές εξωτερικές ζώνες για διάφορες διαθέσεις και δραστηριότητες. Αυτοί οι άφθονοι εξωτερικοί χώροι μεταμορφώνουν την ιδιοκτησία σε μια πραγματική εμπειρία εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης, ιδανική για να απολαύσετε το φανταστικό μεσογειακό κλίμα όλο τον χρόνο. Δυνατότητες Ανάπτυξης Η μαιζονέτα με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις και μελλοντικές εφαρμογές. Η σύμπλοκη διάταξη και οι εξαιρετικοί εξωτερικοί χώροι παρέχουν δυνατότητες για δημιουργικές τροποποιήσεις ή βελτιώσεις προσαρμογής των μεταβαλλόμενων αναγκών τρόπου ζωής. Η κενή κατάσταση σημαίνει ότι μπορείτε να προσαρμόσετε αμέσως τον χώρο ακριβώς όπως τον φαντάζεστε. Η Τοποθεσία Τοποθετημένη στην γοητευτική περιοχή Χλωράκα της Πάφου, η ιδιοκτησία βρίσκεται περίπου 1,3 χιλιόμετρα από αμόλυντες παραλίες όπου τα γαλάζια νερά συναντούν τις χρυσαφικές άμμους. Η γειτονιά παρέχει εξαιρετική εγγύτητα σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η πόλη Πάφου βρίσκεται σε λογική απόσταση, προσφέροντας πολιτιστικές atrakcje, μέρη διασκέδασης και ευρείς ανέσεις ενώ διατηρεί την ήσυχη ατμόσφαιρα αυτής της αναζητούμενης κατοικημένης περιοχής. Νομική Κατάσταση Η ιδιοκτησία ωφελείται από ένα ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας που είναι πλήρως προετοιμασμένος και έτοιμος για άμεση μεταφορά, παρέχοντας πλήρη νομική σαφήνεια και ασφάλεια. Δεν ισχύει ΦΠΑ για αυτή τη συναλλαγή, προσφέροντας σημαντικά οικονομικά πλεονεκτήματα και απλοποιημένες διαδικασίες ολοκλήρωσης. Η απλή νομική κατάσταση διασφαλίζει μια ομαλή και αποτελεσματική διαδικασία μεταφοράς μέσω του Γραφείου Εγγραφής Γης. Επενδυτική Αξία Αυτή η σύμπλοκη μαιζονέτα στο καθιερωμένο συγκρότημα Μελανός Village αντιπροσωπεύει μια πειστική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες κοινότητες της Πάφου. Ο συνδυασμός πρακτικής διάταξης, γενναίου εξωτερικού χώρου και κύριας τοποθε σίας κοντά σε παραλίες και υπηρεσίες δημιουργεί ισχυρές προοπτικές για κερδοφόρα ανατίμηση και τουριστικές δυνατότητες ενοικίασης. Η ιδιοκτησία είναι ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοίκηση όσο και για επιχειρηματικές επενδύσεις, ιδίως λαμβάνοντας υπόψη τη θέση της κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και την αυξανόμενη ζήτηση για εφήμερες κατοικίες στην περιοχή. Συμπέρασμα Αυτή η προσεγμένη μαιζονέτα στη Χλωράκα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για να κατοικήσετε σε ένα ήσυχο, καλά συγκροτημένο περιβάλλον δίπλα στη θάλασσα, με σημαντικές δυνατότητες βελτίωσης και εξατομίκευσης. Με τους γενναίους εξωτερικούς χώρους, τη σταθερή κατασκευή, την πολιτική κατάσταση χωρίς ΦΠΑ και τη στρατηγική τοποθεσία, αυτή η ιδιοκτησία εκπληρώνει τις απαιτήσεις τόσο των ιδιωτών αγοραστών όσο και των επενδυτών που αναζητούν ποιότητα και δυνατότητα ανάπτυξης στην Κύπρο.
