Large Residential Development Plot – 4,044 m² – Excellent Development Potential
An excellent investment and development opportunity comprising a large 4,044 m² plot, recently rezoned from agricultural to residential use.
The property has a particularly advantageous long rectangular shape and benefits from extensive frontage along an existing main road running alongside the plot. This provides excellent direct access and could significantly reduce the need for internal access roads, allowing a greater proportion of the land to be utilised for development.
The size, shape and road frontage offer considerable flexibility for a variety of residential development concepts. Subject to the necessary planning and subdivision approvals, possibilities include:
• Subdivision into approximately 8 full-size plots or 16 half-plots
• Development of approximately 8 detached houses
• Alternatively, development of up to approximately 35 residential units/apartments, either within a larger development or distributed among several smaller residential blocks
• Maximum building height: 2 floors
The plot’s extensive road frontage is a particularly important advantage, as individual houses or separate buildings could potentially benefit from direct road access without sacrificing substantial land for the construction of internal roads.
An attractive opportunity for a developer, investor or private buyer looking for a sizeable residential development site with excellent accessibility and multiple development possibilities.
Plot size: 4,044 m²
Residential zone
Long rectangular configuration
Extensive existing road frontage
Excellent development potential
Development possibilities are subject to planning, subdivision and other approvals from the relevant authorities.
Μεγάλο Οικιστικό Τεμάχιο 4.044 τ.μ. – Εξαιρετικές Δυνατότητες Ανάπτυξης
Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για μεγάλο οικιστικό τεμάχιο συνολικής έκτασης 4.044 τ.μ., το οποίο έχει πρόσφατα ενταχθεί σε οικιστική ζώνη, ενώ προηγουμένως βρισκόταν σε γεωργική ζώνη.
Το τεμάχιο έχει ιδιαίτερα πλεονεκτικό μακρόστενο ορθογώνιο σχήμα και διαθέτει εκτεταμένη πρόσοψη σε υφιστάμενο κύριο δρόμο κατά μήκος του τεμαχίου. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει πολύ καλή και άμεση πρόσβαση και μπορεί να περιορίσει σημαντικά την ανάγκη δημιουργίας εσωτερικού οδικού δικτύου, επιτρέποντας την καλύτερη αξιοποίηση της διαθέσιμης γης.
Λόγω του μεγέθους, του σχήματος και της μεγάλης οδικής πρόσοψης, προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς την ανάπτυξη του. Με την εξασφάλιση των απαραίτητων πολεοδομικών και άλλων εγκρίσεων, υπάρχουν δυνατότητες όπως:
• Διαχωρισμός σε περίπου 8 ολόκληρα ή 16 μισά οικόπεδα
• Ανέγερση περίπου 8 ανεξάρτητων κατοικιών
• Εναλλακτικά, ανάπτυξη έως περίπου 35 οικιστικών μονάδων/διαμερισμάτων, είτε σε μεγαλύτερο συγκρότημα είτε σε περισσότερες μικρότερες πολυκατοικίες/κτίρια
• Μέγιστο ύψος ανάπτυξης: 2 όροφοι
Η μεγάλη πρόσοψη στον υφιστάμενο δρόμο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς οι κατοικίες ή τα επιμέρους κτίρια θα μπορούσαν να έχουν άμεση πρόσβαση από τον δρόμο, περιορίζοντας την απώλεια αξιοποιήσιμης γης για τη δημιουργία εσωτερικών δρόμων.
Ιδανική επιλογή για εργολάβο ανάπτυξης γης, επενδυτή ή ιδιώτη που αναζητά μεγάλο οικιστικό τεμάχιο με εύκολη πρόσβαση και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Εμβαδόν: 4.044 τ.μ.
Οικιστική ζώνη
Μακρόστενο ορθογώνιο σχήμα
Μεγάλη πρόσοψη σε υφιστάμενο δρόμο
Εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης
Οι αναφερόμενες δυνατότητες ανάπτυξης υπόκεινται στις απαιτούμενες πολεοδομικές, διαχωριστικές και λοιπές εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών.
