ENGLISH
Residential plot of 801 m² for sale in Ormideia, Larnaca District, in the Pampoula area.
The property falls within H2 residential zone, with 90% building density, 50% coverage, allowance for up to 2 floors and a maximum building height of 8.30 m.
The plot is flat and rectangular, with approximately 23 metres of road frontage and a depth of approximately 43 metres. It has access to a registered public road, while its entire rear boundary adjoins a public green area, offering very good potential for future residential development.
It is located approximately 180 m from the Xylotymbou–Ormideia main road and approximately 150 m from Ormideia B' Primary School.
Key features:
- Plot area: 801 m²
- H2 Residential Zone
- Building density: 90%
- Coverage: 50%
- Up to 2 floors
- Approx. 23 m road frontage
- Registered public road access
- Adjacent to a public green area
- Registered plot, whole share
There is an existing old prefabricated structure of approximately 95 m² on the plot which requires demolition. Pavement construction along the frontage is also pending.
Price: €109,000 – negotiable
-------------------------
ΕΛΛΗΝΙΚΑ
Πωλείται οικιστικό οικόπεδο 801 τ.μ. στην Ορμήδεια, επαρχία Λάρνακας, στην περιοχή Παμπούλα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη Η2, με συντελεστή δόμησης 90%, κάλυψη 50%, δυνατότητα ανέγερσης μέχρι 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 8,30 μ.
Είναι επίπεδο, ορθογώνιου σχήματος, με πρόσοψη περίπου 23 μέτρα σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο και βάθος περίπου 43 μέτρα. Ολόκληρο το πίσω σύνορό του εφάπτεται σε δημόσιο χώρο πρασίνου, προσφέροντας ιδιαίτερα καλές προοπτικές για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη.
Βρίσκεται περίπου 180 μ. από τον κύριο δρόμο Ξυλοτύμπου–Ορμήδειας και περίπου 150 μ. από το Β΄ Δημοτικό Σχολείο Ορμήδειας.
Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν: 801 τ.μ.
Οικιστική ζώνη Η2
Συντελεστής δόμησης: 90%
Κάλυψη: 50%
2 όροφοι
Πρόσοψη: περίπου 23 μ.
Εγγεγραμμένος δημόσιος δρόμος
Συνορεύει με δημόσιο χώρο πρασίνου
Εγγεγραμμένο οικόπεδο, ολόκληρο μερίδιο
Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό λυόμενο κτίσμα περίπου 95 τ.μ., το οποίο χρήζει κατεδάφισης. Εκκρεμεί επίσης η κατασκευή πεζοδρομίων στην πρόσοψη.
Τιμή: €109.000 – συζητήσιμη
