Whole-Floor 4BR Penthouse in Engomi (Diplomatic Quarter) – 2026 Renovation
Description: Avoid 19% VAT while enjoying a completely brand-new interior. This exceptional 203 m² whole-floor penthouse occupies the entire 6th floor in Nicosia’s most secure, prestigious diplomatic district. Perfect for an elite executive family home or a high-yield commercial asset (convertible to 5 corporate offices) next to the Kykkos Monastery Dependency and major universities.
CRITICAL SPECIFICATIONS:
• Property Area: 203 m² (167 m² immaculate internal living space + 36 m² verandas)• Year of Construction: 1999 (Building upgraded 2000)
• Interior Renovation Year: 2026 (100% Brand New Condition)
• Building Features: Modern, fully functioning elevator
Legal Status: Clean Title Deeds ready for immediate transfer
• Floor: 6th Floor (Full exclusive occupancy of the entire floor)
• Price: €285,000 (No VAT applicable – Massive saving)
PREMIUM LAYOUT & INTERIOR FEATURES:
• Living Space: Aristocratic living room with solid white marble floors and a functional fireplace.• Bedrooms: 4 spacious bedrooms with large built-in wardrobes.
• Kitchen & Dining: Separate Art Deco dining room paired with a stunning granite and marble kitchen (features a coffee/reading corner).
• Bathrooms: 1 main luxury marble/granite bathroom + 1 guest W.C. at the entrance hall.• Climate Control: Independent A/C units in all rooms + efficient central heating.
• Energy & Security: Solar water heater with triple hot-water system (solar, electric, central boiler) and a pre-installed advanced alarm system.
• Parking: Private covered parking space explicitly registered on the Title Deed.
STRATEGIC LOCATION & INVESTOR HIGHLIGHTS:
• Walking distance to major Nicosia universities, the Mall of Engomi, embassies, premier restaurants, and pharmacies.
• Unique dual entrance layout: Private access from Metochiou Street and directly from the park.
• Immediate move-in readiness for residency or premium corporate rental.
Contact us today to arrange a private viewing. Direct from the owner.
Οροφοδιαμέρισμα-Ρετιρέ 4 Υπν. στην Έγκωμη (Διπλωματική Περιοχή) – Ανακαίνιση 2026Description:
Αποκτήστε ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο χωρίς την επιβάρυνση 19% ΦΠΑ. Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα-ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 203 τ.μ., το οποίο καταλαμβάνει αποκλειστικά ολόκληρο τον 6ο όροφο στην πιο ασφαλή και premium διπλωματική περιοχή της Έγκωμης, Λευκωσία. Ιδανικό για μια αριστοκρατική οικογενειακή κατοικία ή για επαγγελματική στέγη υψηλού προφίλ (δυνατότητα διαμόρφωσης έως και 5 αυτόνομων γραφείων) δίπλα από το Μετόχι του Κύκκου και τα Πανεπιστήμια.
ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ:
• Συνολική Επιφάνεια: 203 τ.μ. (167 τ.μ. καθαροί εσωτερικοί χώροι + 36 τ.μ. βεράντες)
• Έτος Κατασκευής: 1999 (Αναβάθμιση κτιρίου το 2000)• Έτος Ανακαίνισης Εσωτερικού: 2026 (100% Καινούργια κατάσταση)
• Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Σύγχρονος, πλήρως λειτουργικός ανελκυστήρας (ασανσέρ)
• Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας, έτοιμος για άμεση μεταβίβαση• Όροφος: 6ος Όροφος (Πλήρης και αποκλειστική χρήση ολόκληρου του ορόφου)
• Τιμή: €285,000 (Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ – Μεγάλη εξοικονόμηση)ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ:
• Χώρος Υποδοχής: Αρχοντικό σαλόνι με πολυτελή μαρμάρινα πατώματα και πλήρως λειτουργικό παραδοσιακό τζάκι.
• Υπνοδωμάτια: 4 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες.• Κουζίνα & Τραπεζαρία: Ξεχωριστή τραπεζαρία Art Deco και premium κουζίνα με επένδυση από μάρμαρο και γρανίτη (με ειδικό χώρο για coffee/reading corner).
• Μπάνια: Κεντρικό μεγάλο μπάνιο από μάρμαρο και γρανίτη + επιπλέον W.C. επισκεπτών στην είσοδο.• Κλιματισμός & Θέρμανση: Πλήρης κλιματισμός (A/C) σε όλους τους χώρους και αυτόνομη κεντρική θέρμανση.
• Εξοικονόμηση Ενέργειας & Ασφάλεια: Ηλιακός θερμοσίφωνας με τριπλό σύστημα ζεστού νερού (ηλιακό, ηλεκτρικό, μπόιλερ) και εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού.
• Στάθμευση: Καλυμμένη θέση στάθμευσης, επίσημα εγγεγραμμένη στον τίτλο ιδιοκτησίας.
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ:
• Άμεση πρόσβαση με τα πόδια από πανεπιστήμια, πρεσβείες, το Mall Έγκωμης, εστιατόρια και καταστήματα.
• Μοναδική διπλή κεντρική είσοδος: Πρόσβαση από τη Μετοχίου και απευθείας από το Πάρκο.
• Έτοιμο για άμεση ιδιοκατοίκηση ή για premium εταιρική ενοικίαση υψηλής απόδοσης.
*Καλέστε τώρα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική παρουσίαση. Απευθείας από τον ιδιοκτήτη.
