Το Ακίνητο Αυτό το σπίτι 3 υπνοδωματίων στην Αγλαντζιά, περιοχή Λευκωσίας, διαθέτει 3 μπάνια/ντουζ και αποθήκη. Κατασκευασμένο το 1990, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό λουτρό/ντουζ και ψευδοροφή. Εγκατεστημένη κεντρική θέρμανση με κλιματισμό (ζεστό/κρύο) σε όλο το σπίτι. Άνεση και Βιωσιμότητα Το σπίτι έχει ενεργειακή κατάταξη Κλάσης D. Οι υπηρεσίες περιλαμβάνουν ηλεκτρισμό μέσω πόλων, τηλέφωνο μέσω πόλων και σύνδεση νερού. Επίπλωση και Ευκολίες Το ακίνητο είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, ψυγείο και φούρνο. Δυνατότητες Ανάπτυξης Το οικόπεδο έχει έκταση 273 τετραγωνικών μέτρων στη ζώνη σχεδιασμού Ka 4. Με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέπεται πρόσθετη κατασκευή 113 τετραγωνικών μέτρων κατόπιν έγκρισης των τοπικών αρχών. Το μέγιστο ύψος δόμησης είναι 13,50 μέτρα με έως 3 ορόφους. Η Τοποθεσία Βρίσκεται σε κύρια κατοικευμένη περιοχή με 10 μέτρα πρόσβασης σε δρόμο ασφαλτοστρωμένη δευτερεύουσα οδό. Νομική Κατάσταση Το συμβόλαιο είναι έτοιμο. ΦΠΑ δεν ισχύει για αυτό το ακίνητο. Επικοινωνήστε μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη σε αυτό το σπίτι. The Property This 3-bedroom house in Aglantzia, Nicosia district features 3 bathrooms/shower rooms and a store room. Built in 1990, the property includes an en suite bath/shower and false ceiling. Central heating with air conditioning (hot/cold) is installed throughout. Comfort and Sustainability The house has Energy Efficiency Class D rating. Utilities include electricity via poles, telephone via poles, and water connection. Furnishings and Convenience The property is furnished and equipped with cooker, dishwasher, fridge, and oven. Development Potential The plot spans 273 square meters within planning zone Ka 4. With a build coefficient of 120% and covered coefficient of 50%, additional construction of 113 square meters is permissible following local authority approval. Maximum building height is 13.50 meters with up to 3 floors allowed. The Location Located in a mainly residential area with 10 meters of road frontage accessed via tarmac secondary road. Legal Standing Title deed is ready. No VAT applies to this property. Contact us to arrange a viewing of this established family home.
