The Property Two-storey detached house with 3 bedrooms, 2 WCs and 2 bathrooms/showers. Built in 2012, the property comprises approximately 119 m² of internal space, plus 12 m² covered and 21 m² uncovered verandas. Ground floor features an open-plan living/dining/kitchen area and guest WC. First floor offers three bedrooms including a master bedroom with en-suite shower, plus a main bathroom. Comfort and Sustainability Energy Efficiency Class B rating. The property includes a store room. Views and Outdoor Living Private swimming pool, private garden, and one covered parking space. The Location Located in the Elena Gardens residential complex in Xylofagou, Larnaca district. Situated in a quiet residential area approximately 700 m west of Xylofagou community centre, with convenient access to the Larnaca–Ayia Napa motorway. Access via tarmac secondary road. Legal Standing Transfer by Assignment of Contract of . Not subject to VAT. Prospective buyers are advised to obtain independent legal advice to verify all title and transfer particulars. Investment Appeal Property is vacant and suitable for private use or al investment, including both long-term and short-term al. To arrange a viewing, please contact us. Το Ακίνητο Διώροφο μονοκατοικία με 3 υπνοδωμάτια, 2 WC και 2 μπάνια/ντους. Κατασκευάστηκε το 2012 και περιλαμβάνει περίπου 119 m² εσωτερικού χώρου, συν 12 m² σκέπαστη και 21 m² ανοιχτή βεράντα. Το ισόγειο διαθέτει ανοιχτόχωρο σαλόνι/τραπεζαρία/κουζίνα και επισκέπτειο WC. Ο πρώτος όροφος προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κυρίου με en-suite ντους, και κύριο μπάνιο. Άνεση και Βιωσιμότητα Ενεργειακή κατηγορία απόδοσης Β. Περιλαμβάνει αποθήκη. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός κήπος και ένα σκέπαστο χώρο στάθμευσης. Η Τοποθεσία Βρίσκεται στο συγκρότημα Elena Gardens στη Ξυλοφάγου, περιοχή Λάρνακας. Σε ήσυχη περιοχή κατοικιών περίπου 700 m δυτικά του κέντρου Ξυλοφάγου, με εύκολη πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λάρνακας–Αγίας Νάπας. Πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δευτερεύοντος δρόμου. Νομική Κατάσταση Μεταβίβαση με Ανάθεση Συμβολαίου Πώλησης. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Συνιστάται στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να λάβουν ανεξάρτητη νομική συμβουλή για επαλήθευση όλων των στοιχείων τίτλου και μεταβίβασης. Επενδυτική Αξία Το ακίνητο είναι ανενοίκιαστο και κατάλληλο για ιδιωτική χρήση ή επενδυτική ενοικίαση, συμπεριλαμβανομένης της μακροπρόθεσμης και βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Για να ρυθμίσετε επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
