TWO BEDROOM APARTMENT 90 m² IN TERSEFANOU, LARNACA | GROUND FLOOR | COMMUNAL POOL | COVERED PARKING | READY TITLE DEED | NO VAT | €125,000 ▸ THE PROPERTY A two bedroom apartment in Tersefanou, Larnaca. It is located on the ground floor and offers 90 m² of internal space, with a 24 m² veranda. The property is in good condition, well maintained, spacious and bright — ready for immediate use, suitable for both private use and investment. ▸ WHY IT MAKES SENSE Tersefanou has the cheapest apartment market in the wider Larnaca area. With a ready title deed and no VAT, the purchase is clean and straightforward. The apartment sits in a well-maintained 2010 development, with a communal swimming pool and covered parking — amenities that are rarely found at this price point. Energy class B means lower running costs. ▸ INSIDE THE APARTMENT 90 m² on one level. 2 bedrooms, the master with its own en suite bathroom. Additional family bathroom and guest WC. Air conditioning installed. Bright and practical spaces with a functional layout that comfortably accommodates a family or a couple. ▸ OUTSIDE SPACES 24 m² veranda. Communal swimming pool, landscaped green areas, covered parking. Ideal for relaxation and outdoor living. ▸ THE LOCATION Tersefanou, Larnaca District. A quiet village on the coastal plain, with easy access to surrounding communities, the motorway and Larnaca city. • Walking distance: pharmacy, kiosk, bakery, park • 5 minutes to: primary school, supermarket, church • Views: pool, valley/green • Distance to sea: 2,500 m ▸ TITLE, VAT & PRICE Ready, separate title deed for immediate transfer. Not subject to VAT. Completion of by transfer of title at the District Land Registry. The price is €125,000. Price per square metre is €1,389/m², well below the average for the area. Comparable two bedroom apartments in Tersefanou are listed from €90,000 to €150,000 — the median for 2 beds is €142,900. A property of this scale, with title deed, no VAT and a pool, represents an excellent opportunity for a family, a young couple, or an investment. Contact us to arrange a viewing. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ 90 τ.μ. ΣΤΗΝ ΤΕΡΣΕΦΑΝΟΥ, ΛΑΡΝΑΚΑ | ΙΣΟΓΕΙΟ | ΚΟΙΝΗ ΠΙΣΙΝΑ | ΚΑΛΥΜΜΕΝΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ | ΕΤΟΙΜΟΣ ΤΙΤΛΟΣ | ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ | €125.000 ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Τερσεφάνου, Λάρνακα. Βρίσκεται σε ισόγειο και προσφέρει 90 τ.μ. εσωτερικού χώρου, με 24 τ.μ. βεράντα. Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, καλά συντηρημένο, ευρύχωρο και φωτεινό — έτοιμο για άμεση χρήση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. ▸ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η Τερσεφάνου έχει τη φθηνότερη αγορά διαμερισμάτων στην ευρύτερη περιοχή της Λάρνακας. Με έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας και χωρίς ΦΠΑ, η αγορά είναι καθαρή και άμεση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλά συντηρημένο συγκρότημα του 2010, με κοινή πισίνα και καλυμμένη στάθμευση — παροχές που σπάνια βρίσκεις σε αυτή την τιμή. Η ενεργειακή κλάση Β σημαίνει χαμηλότερο κόστος λειτουργίας. ▸ ΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ 90 τ.μ. σε ένα επίπεδο. 2 υπνοδωμάτια, το κύριο με ιδιωτικό μπάνιο/ντους. Επιπλέον κοινόχρηστο μπάνιο και WC ξένων. Κλιματισμός εγκατεστημένος. Οι χώροι είναι φωτεινοί και πρακτικοί, με λειτουργική κάτοψη που εξυπηρετεί άνετα μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι. ▸ ΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ 24 τ.μ. βεράντα. Κοινή πισίνα, περιποιημένοι χώροι πρασίνου, καλυμμένη στάθμευση. Ιδανικό για χαλάρωση και εξωτερική ζωή. ▸ Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Τερσεφάνου, επαρχία Λάρνακας. Ήσυχο χωριό στην παράκτια πεδιάδα, με εύκολη πρόσβαση στις γύρω κοινότητες, τον αυτοκινητόδρομο και την πόλη της Λάρνακας. • Με τα πόδια: φαρμακείο, περίπτερο, φούρνος, πάρκο • 5 λεπτά από: δημοτικό σχολείο, υπεραγορά, Εκκλησία • Θέα: πισίνας, πεδιάδας/πρασίνου • Απόσταση θάλασσας: 2.500 μ. ▸ ΤΙΤΛΟΣ, ΦΠΑ & ΤΙΜΗ Έτοιμος, ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Η ολοκλήρωση της πώλησης γίνεται με μεταβίβαση τίτλου στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο. Η τιμή είναι €125.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €1.389/τ.μ., σημαντικά χαμηλότερη από τον μέσο όρο της περιοχής. Παρόμοια 2-υπνοδωμάτια διαμερίσματα στην Τερσεφάνου πωλούνται από €90.000 έως €150.000 — η διάμεση τιμή για 2 υ/δ είναι €142.900. Ένα ακίνητο αυτής της κλίμακας, με τίτλο, χωρίς ΦΠΑ και με πισίνα, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για οικογένεια, νέο ζευγάρι ή επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε υπόδειξη.
