ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΣΠΙΤΙ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ 192 τ.μ. ΣΤΗΝ ΠΑΝΑΓΙΑ, ΔΗΜΟΣ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ | ΟΙΚΟΠΕΔΟ 530 τ.μ. | ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΚΗΠΟ, ΑΠΟΘΗΚΗ, ΚΑΛΥΜΜΕΝΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ | ΗΣΥΧΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ | ΤΙΤΛΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ | ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ | €390.000 ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Ανεξάρτητο σπίτι 3 υπνοδωματίων στην Παναγιά, Δήμος Λευκωσίας. Με 192 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε δύο επίπεδα, βρίσκεται πάνω σε οικόπεδο 530 τ.μ. και προσφέρει την άνεση και την ανεξαρτησία που αναζητά μια σύγχρονη οικογένεια, σε μια από τις πιο κεντρικές και αναπτυσσόμενες γειτονιές της πρωτεύουσας. ▸ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η Παναγιά είναι μια από τις πιο σταθερές και κεντρικές περιοχές του Δήμου Λευκωσίας. Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη και όμορφη γειτονιά, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές και υπηρεσίες, με εύκολη πρόσβαση προς τις γειτονικές κοινότητες και τον αυτοκινητόδρομο. Το σπίτι βρίσκεται σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με πρόσοψη 21 μέτρων επί της οδού Τζιώρτζη Δημητρόφ, και εφάπτεται με το πάρκο «14 Αυγούστου 2005» — εξασφαλίζοντας πράσινο και ανοιχτό χώρο δίπλα στο σπίτι σας. ▸ ΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ 192 τ.μ. σε δύο επίπεδα, με λειτουργική κάτοψη. Ισόγειο: σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία και ξεχωριστό WC ξένων. Όροφος: 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο με WC. Ο σχεδιασμός εξυπηρετεί άνετα μια οικογένεια, ενώ οι χώροι είναι φωτεινοί και πρακτικά διαμορφωμένοι. ▸ ΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Οικόπεδο 530 τ.μ. με καλυμμένες βεράντες 26 τ.μ. και καλυμμένη στάθμευση. Το μέγεθος του οικοπέδου και η πρόσοψη 21 μέτρων δίνουν πραγματικό χώρο για εξωτερική ζωή — για τα παιδιά, για φιλοξενία, ή για ήσυχες στιγμές. ▸ Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Παναγιά, Δήμος Λευκωσίας. Κεντρική, αναπτυσσόμενη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Οδός: Τζιώρτζη Δημητρόφ (πρόσοψη 21 μ.). 220 μ. δυτικά: Λεωφόρος Αμμοχώστου. 65 μ. ανατολικά: Πάρκο «14 Αυγούστου 2005». Κέντρο Λευκωσίας: Άμεση πρόσβαση. Αυτοκινητόδρομος: Εύκολη πρόσβαση. ▸ ΤΙΤΛΟΣ, ΦΠΑ & ΤΙΜΗ Έτοιμος, ανεξάρτητος τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Το ακίνητο είναι κενό και έτοιμο για άμεση χρήση. Η τιμή είναι €390.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €2.031/τ.μ. Παρόμοια 3-υπνοδωμάτια σπίτια στην ευρύτερη περιοχή πωλούνται από €380.000 έως €435.000. Ένα ακίνητο αυτής της κλίμακας, σε κεντρική τοποθεσία με τίτλο και χωρίς ΦΠΑ, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για οικογένεια ή επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε υπόδειξη. THREE BEDROOM DETACHED HOUSE 192 m² IN PANAGIA, NICOSIA MUNICIPALITY | PLOT 530 m² | WITH FIREPLACE, GARDEN, STORAGE, COVERED PARKING | QUIET NEIGHBOURHOOD | TITLE DEED | NO VAT | €390,000 ▸ THE PROPERTY A detached three-bedroom house in Panagia, Nicosia Municipality. With 192 m² of internal space over two levels, set on a 530 m² plot, it offers the comfort and independence a modern family looks for, in one of the most central and developing neighbourhoods of the capital. ▸ WHY IT MAKES SENSE Panagia is one of the most stable and central areas of Nicosia Municipality. It sits in a developing and beautiful neighbourhood, close to all necessary amenities and services, with easy access to neighbouring villages/municipalities and the motorway. The house is on a tarmac road, with 21 metres of frontage onto Tziotrzi Dimitrof Street, and adjoins the “14th of August 2005” park — ensuring green and open space right next to your home. ▸ INSIDE THE HOUSE 192 m² over two levels, with a practical layout. Ground floor: living room, kitchen, dining area and separate guest WC. First floor: 3 bedrooms and a bathroom with WC. The design comfortably accommodates a family, with bright and well-arranged rooms. ▸ OUTSIDE SPACES A 530 m² plot with 26 m² covered verandas and covered parking. The size of the plot and the 21 metre frontage give real space for outdoor living — for children, for hosting, or for quiet moments. ▸ THE LOCATION Panagia, Nicosia Municipality. A central, developing neighbourhood with direct access to all amenities. Street: Tziotrzi Dimitrof (21 m frontage). 220 m west: Famagusta Avenue. 65 m east: “14th of August 2005” Park. Nicosia City Centre: Direct access. Motorway: Easy access. ▸ TITLE, VAT & PRICE Ready, separate title deed for immediate transfer. Not subject to VAT. The property is vacant and ready for immediate use. The price is €390,000. Price per square metre is €2,031. Comparable three bedroom houses in the wider area are listed from €380,000 to €435,000. A property of this scale, in a central location with title deed and no VAT, represents an excellent opportunity for a family or an investment. Contact us to arrange a viewing.
