# EXCLUSIVE WHOLE-FLOOR PENTHOUSE FOR RENT | 120 m² ROOFTOP TERRACE | SPECTACULAR 180° PANORAMIC VIEWS | PRIME CENTRAL LIMASSOL LOCATION
**IDEAL FOR PROFESSIONAL OFFICES, MEDICAL PRACTICES OR RESIDENTIAL USE**
An exceptional opportunity to rent a spacious, whole-floor, 3-bedroom penthouse in a highly strategic location on **Spyrou Kyprianou Avenue, Limassol**, one of the city's principal roads connecting key residential, commercial and business districts.
Occupying the **entire 4th floor** of a well-maintained building, this property offers 120 m² of covered internal space and an extraordinary **120 m² uncovered rooftop terrace boasting breathtaking, uninterrupted 180-degree panoramic views across Limassol and towards the coastline.**
Its central location, generous layout, natural brightness and impressive outdoor space make it particularly attractive for professional use, while remaining an excellent residential option.
### PROPERTY FEATURES
- Whole-floor penthouse apartment
- Located on the 4th floor of a well-maintained building
- 120 m² covered internal area
- **120 m² exceptionally spacious uncovered rooftop terrace**
- **Spectacular 180° panoramic views of Limassol's cityscape and coastline**
- 3 generously sized, bright and airy rooms
- Large living and reception area
- Separate kitchen
- 1 bathroom
- 1 additional WC
- Excellent natural light and ventilation
- Multiple balcony access points
- Lift access
- Uncovered parking space
### PRIME LOCATION & ACCESSIBILITY
- Prominent location on Spyrou Kyprianou Avenue
- Situated along one of Limassol's main commercial and residential arteries
- Approximately 5 minutes' drive to the highway
- Approximately 5 minutes' drive to Limassol city centre
- Approximately 5 minutes' drive to Limassol Port
- Convenient access to major business and commercial areas
- Surrounded by shops, services and everyday amenities
- Strategic location with excellent connectivity across the city
### IDEAL FOR MULTIPLE USES
- Corporate or administrative offices
- Professional consultancy offices
- Medical or specialist practices
- Accountancy, legal or other professional services
- Professionals seeking a combined home and workspace
- Residential use for tenants seeking generous indoor and outdoor space
*Professional uses are subject to any necessary permits and approvals.*
### THE STANDOUT FEATURE — AN EXTRAORDINARY 120 m² ROOFTOP TERRACE WITH 180° PANORAMIC VIEWS
The property's most distinctive advantage is its exceptionally large private rooftop terrace, offering an outdoor area equal in size to the entire covered interior.
**The terrace commands incredible, sweeping 180-degree panoramic views**, stretching across the Limassol skyline and towards the Mediterranean Sea, creating an exceptional sense of openness and space.
A truly rare feature in a centrally located penthouse, offering an outstanding outdoor environment for relaxation, entertaining or professional use.
### RENTAL TERMS
- 1 month's rent as security deposit
- 1 month's rent in advance
- Pets are not permitted
**A RARE WHOLE-FLOOR PENTHOUSE COMBINING A STRATEGIC BUSINESS LOCATION, FLEXIBLE INTERNAL SPACE, A MAGNIFICENT 120 m² ROOFTOP TERRACE AND BREATHTAKING 180° PANORAMIC VIEWS.**
**Contact us for further information or to arrange a private viewing.**
# ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΡΕΤΙΡΕ ΠΡΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ | ΟΛΟΚΛΗΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ | ΤΑΡΑΤΣΑ 120 Τ.Μ. | ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΗ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ 180° | ΛΕΩΦ. ΣΠΥΡΟΥ ΚΥΠΡΙΑΝΟΥ, ΛΕΜΕΣΟΣ
**ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ, ΙΑΤΡΕΙΟ Ή ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ**
Μια εξαιρετική ευκαιρία ενοικίασης ευρύχωρου ρετιρέ 3 υπνοδωματίων, σε ιδιαίτερα προνομιακή και στρατηγική τοποθεσία επί της **Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού στη Λεμεσό**, μιας από τις σημαντικότερες κεντρικές οδικές αρτηρίες που διασχίζουν την πόλη.
Το ακίνητο **καταλαμβάνει ολόκληρο τον 4ο όροφο** καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και διαθέτει 120 τ.μ. καλυμμένων εσωτερικών χώρων, καθώς και μια πραγματικά εντυπωσιακή **ακάλυπτη βεράντα 120 τ.μ., με εκπληκτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 180 μοιρών προς την πόλη της Λεμεσού και την ακτογραμμή.**
Η στρατηγική του τοποθεσία, η λειτουργική διαρρύθμιση, οι άνετοι και φωτεινοί χώροι και η τεράστια βεράντα το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επαγγελματική στέγη, χωρίς να αποκλείεται η οικιστική χρήση.
### ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
- Ρετιρέ που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο
- 4ος όροφος καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας
- 120 τ.μ. καλυμμένοι εσωτερικοί χώροι
- **120 τ.μ. εντυπωσιακή ακάλυπτη βεράντα / ταράτσα**
- **Εκπληκτική πανοραμική θέα 180° προς την πόλη και την ακτογραμμή της Λεμεσού**
- 3 ευρύχωρα, ευήλια και ευάερα δωμάτια
- Μεγάλο σαλόνι / χώρος υποδοχής
- Ξεχωριστή κουζίνα
- 1 μπάνιο
- 1 επιπλέον WC
- Άφθονος φυσικός φωτισμός και εξαιρετικός αερισμός
- Πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους από περισσότερα σημεία
- Πρόσβαση με ανελκυστήρα
- Ακάλυπτος χώρος στάθμευσης
### ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
- Επί της κεντρικής Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού
- Σε ένα από τα σημαντικότερα σημεία σύνδεσης της πόλης
- Περίπου 5 λεπτά οδικώς από τον αυτοκινητόδρομο
- Περίπου 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Λεμεσού
- Περίπου 5 λεπτά οδικώς από το Λιμάνι Λεμεσού
- Εύκολη πρόσβαση σε εμπορικές και επιχειρηματικές περιοχές
- Κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανέσεις
- Εξαιρετική οδική συνδεσιμότητα με ολόκληρη την πόλη
### ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ
- Εταιρικά και διοικητικά γραφεία
- Επαγγελματικά γραφεία και συμβουλευτικές υπηρεσίες
- Ιατρείο ή γραφείο εξειδικευμένου επαγγελματία υγείας
- Λογιστικό, δικηγορικό ή άλλο επαγγελματικό γραφείο
- Επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάζουν κατοικία και εργασία στον ίδιο χώρο
- Οικιστική χρήση για όσους αναζητούν άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους
*Η επαγγελματική χρήση προϋποθέτει τις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις, όπου εφαρμόζονται.*
### ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ — ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ 120 Τ.Μ. ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ 180°
Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι αναμφίβολα η **εντυπωσιακή ιδιωτική ταράτσα 120 τ.μ.**, με επιφάνεια ίση με το σύνολο των καλυμμένων εσωτερικών χώρων.
**Η ταράτσα προσφέρει πραγματικά μαγευτική, ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 180 μοιρών**, που εκτείνεται πάνω από την πόλη της Λεμεσού μέχρι τον ορίζοντα της Μεσογείου, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας και απεραντοσύνης.
Ένας εξαιρετικά σπάνιος εξωτερικός χώρος για διαμέρισμα σε τόσο κεντρική τοποθεσία, ιδανικός για χαλάρωση, φιλοξενία ή αξιοποίηση στο πλαίσιο επαγγελματικής δραστηριότητας.
### ΟΡΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ
- 1 ενοίκιο ως εγγύηση
- 1 ενοίκιο προκαταβολικά
- Δεν επιτρέπονται κατοικίδια
**ΜΙΑ ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΟΛΟΚΛΗΡΟΥ ΟΡΟΦΟΥ, ΠΟΥ ΣΥΝΔΥΑΖΕΙ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ, ΑΝΕΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ, ΜΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΑΡΑΤΣΑ 120 Τ.Μ. ΚΑΙ ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΗ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ 180°.**
**Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για διευθέτηση προσωπικής επίσκεψης.**
w
