Πωλείται χωράφι το ΟΛΟ, έκτασης 812 τ.μ.(*) στην κοινότητα Μαλούντα, επαρχία Λευκωσίας, μόλις 15 λεπτά από την Λευκωσία (κυκλικό κόμβο Ανθούπολης).
Εφάπτεται υπό εγγραφή δρόμου κατά μήκος των βορειοανατολικών συνόρων με πρόσοψη περί τα 11 μέτρα και απέχει περί τα 330 μέτρα από την πλησιέστερη Οικιστική Ζώνη της κοινότητας.
Εμπίπτει εντός της Πολεοδομικής Ζώνης Γ3 (Αγροτική Ζώνη) με συντελεστή δόμησης 10%, κάλυψη 10%, μέγιστο αριθμό δύο (2) ορόφων και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.
(*) Το εμβαδόν σύμφωνα με τα αρχεία του Κτηματολογίου είναι σημαντικά λανθασμένο αφού σύμφωνα με επίσημη οριοθέτηση που διεξήχθη πρόσφατα το εμβαδό ανέρχεται σε 812 τ.μ. έναντι 335 τ.μ. που εμφανίζεται στον Τίτλο Ιδιοκτησίας του ακινήτου και την Διαδικτυακή Πύλη του Κτηματολογίου. Έπειτα από επικοινωνία με αρμόδιους λειτουργούς του Κτηματολογίου, αναμένεται διόρθωση των αρχείων τους και έκδοση αναθεωρημένου Τίτλου Ιδιοκτησίας όπου θα αναγράφεται το ορθό εμβαδό του τεμαχίου (δηλ. 812 τ.μ.).
==========================
For sale a field with total area of 812 sq.m.(*) in Malounta, Nicosia district, just 15 minutes from Nicosia (Anthoupolis Roundabout).
The property abuts an under-registration road along the northeastern boundary with total frontage of approximately 11 meters and is located approximately 330 meters from the nearest Residential Zone.
It falls within Planning Zone Γ3 (Agricultural Zone) with a building density of 10%, coverage of 10%, maximum number of two (2) floors and a maximum height of 8,3 meters.
(*) The area of the parcel according to the records of the Land Registry is incorrect since according to an offical demarcation that was recently carried out, the area of the parcel amounts to 812 sq.m. compared to 335 sq.m. that appears on the Title Deed and the online portal of the Land Registry. After communication with competent officers of the Land Registry, they shall correct their records and proceed with the issuance of a revised Title Deed, indicating the correct area of the parcel (ie. 812 sq.m.).
