You will love this house 2 bedrooms furnished, with appliances, area 200 sqrm, in the peaceful area of Agios Athanasios within Limassol district. It is furnished with: This property is furnished.Couch, Curtains, Beds, Dinning Table. Has also appliaces including: Cooker, Dish washer, Dryer, Extraction fan, Fridge, Kettle, Microwave, Oven, Washing machine. It has 2 bedrooms, 2 wc and 1 bath/showers. Main features include: Store room, monitored parking place, parquet bedrooms, water pressure system. Central Heating: a/c hot/cold. The Energy Efficiency Class of the building is C. The House was constructed in 2004. The plot characteristics are: within planning zone KG5, has a build coefficient of 100.000% with covered coefficient of 50.00%, maximum building permissible height 13.50 meters, and maximum number of floors 3. Other characteristics of House: electricity, telephone. Τhe plot area is 200 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build a building of total area 200 sqrm. The value of this investment comes to € 0 per square meter of covered area. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. The Property This charming 2bedroom residence was thoughtfully constructed in 2004 and offers a wellproportioned living space that combines practicality with comfort. The property features two full bathrooms, providing convenience for families and guests alike, while generous storage solutions throughout the home ensure that clutter remains at bay. The parquet flooring in the bedrooms adds warmth and elegance, creating inviting spaces where you can truly unwind after a long day. Comfort and Sustainability Modern living meets environmental responsibility in this home, which boasts an Energy Efficiency Class C rating that keeps utility costs manageable throughout the year. The sophisticated central heating and cooling system with air conditioning technology maintains the perfect temperature during Cypruss warm summers and occasional cool winters, while an advanced water pressure system ensures consistent supply throughout the property. These thoughtful installations demonstrate a commitment to both your comfort and sustainable living practices. Furnishings and Convenience This beautifully furnished home arrives ready for immediate occupation, complete with a comfortable couch, elegant curtains, quality beds, and a substantial dining table for family gatherings. The kitchen is equipped with everything you need to create wonderful meals, including a cooker, oven, microwave, dishwasher, washing machine, dryer, and a refrigerator, alongside a kettle and extraction fan for a fresh cooking environment. Every appliance has been carefully selected to transform your daily routines into effortless pleasures. Views and Outdoor Living The property benefits from a monitored parking place, offering security and convenience for your vehicle, while the serene atmosphere surrounding the home provides a peaceful retreat from the bustle of daily life. The accessible location ensures you can easily venture out to explore the vibrant neighborhoods and local amenities that define this welcoming area of Cyprus. Development Potential Situated within planning zone KG5, this property sits on a 200 square meter plot with impressive development parameters that include a build coefficient of 100 percent and a covered coefficient of 50 percent. The maximum permissible building height of 13.50 meters and allowance for up to three floors present intriguing possibilities for those considering future expansion or renovation projects, offering flexibility for longterm planning and investment growth. The Location The property enjoys excellent accessibility via a wellmaintained tarmac secondary road, placing you within easy reach of essential services, shops, and community facilities. The neighborhood offers the authentic charm of local Cypriot living while remaining conveniently positioned near contemporary amenities and recreational opportunities. Legal Standing The property is registered with full legal standing, with completion of including the formal transfer of the title deed at the District Land Registry, ensuring complete peace of mind and secure ownership for the buyer. Investment Appeal Whether seeking a comfortable family home, a secure al investment, or a property with future development possibilities, this residence presents an attractive opportunity in the Cyprus real estate market. The combination of solid construction, comprehensive furnishings, modern amenities, and favorable plot characteristics creates a compelling investment proposition for discerning buyers. We warmly invite you to arrange a viewing and discover firsthand the potential this wonderful property holds for your future. Το Ακίνητο Αυτή η γοητευτική κατοικία δύο υπνοδωματίων κατασκευάστηκε με προσοχή το 2004 και προσφέρει έναν χώρο διαβίωσης καλά αναλογικό που συνδυάζει την πρακτικότητα με την άνεση. Το ακίνητο διαθέτει δύο πλήρη λουτρά, παρέχοντας την ευκολία για οικογένειες και επισκέπτες, ενώ γενναιόδωρες λύσεις αποθήκευσης σε όλο το σπίτι διασφαλίζουν ότι η ακαταστασία παραμένει στο περιθώριο. Τα δάπεδα από παρκέ στα υπνοδωμάτια προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα, δημιουργώντας φιλόξενους χώρους όπου μπορείτε να χαλαρώσετε πραγματικά μετά από μια κουραστική μέρα. Άνεση και Βιωσιμότητα Η σύγχρονη διαβίωση συναντά την περιβαλλοντική ευθύνη σε αυτό το σπίτι, το οποίο υπερηφανεύεται για την Ενεργειακή Κατηγορία Απόδοσης C που διατηρεί τα κόστη κοινής χρήσης διαχειρίσιμα καθ όλη τη διάρκεια του έτους. Το εξελιγμένο σύστημα κεντρικής θέρμανσης και ψύξης με τεχνολογία κλιματισμού διατηρεί τη τέλεια θερμοκρασία κατά τα ζεστά καλοκαίρια της Κύπρου και τους περιστασιακούς ψυχρούς χειμώνες, ενώ ένα προηγμένο σύστημα πίεσης νερού διασφαλίζει συνεχή παροχή σε όλο το ακίνητο. Αυτές οι προσεκτικές εγκαταστάσεις αποδεικνύουν δέσμευση τόσο για την άνεσή σας όσο και για τη βιώσιμη διαβίωση. Επίπλωση και Ευκολίες Αυτό το όμορφα επιπλωμένο σπίτι έρχεται έτοιμο για άμεση κατοίκηση, συμπεριλαμβανομένου ενός άνετου καναπέ, κομψών κουρτινών, κρεβατιών υψηλής ποιότητας και ενός ουσιαστικού τραπεζιού δειπνοσώστρας για οικογενειακές συγκεντρώσεις. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με όλα όσα χρειάζεστε για να δημιουργήσετε υπέροχα γεύματα, συμπεριλαμβανομένης κουζίνας, φούρνου, φούρνου μικροκυμάτων, πλυντηρίου πιάτων, πλυντηρίου ρούχων, στεγνωτηρίου και ψυγείου, μαζί με ένα βραστήρα και εξάτμιση για ένα φρέσκο περιβάλλον μαγειρέματος. Κάθε συσκευή έχει επιλεγεί προσεκτικά για να μετατρέψει τις καθημερινές σας ρουτίνες σε αβίαστες ευχαρίστειες. Θέα και Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο επωφελείται από έναν παρακολουθούμενο χώρο στάθμευσης, προσφέροντας ασφάλεια και ευκολία για το όχημά σας, ενώ η γαλήνια ατμόσφαιρα γύρω από το σπίτι παρέχει μια ήρεμη καταφύγιο από τη συναγωγή της καθημερινής ζωής. Η προσβάσιμη τοποθεσία διασφαλίζει ότι μπορείτε εύκολα να εξερευνήσετε τις ζωντανές γειτονιές και τις τοπικές ευκολίες που χαρακτηρίζουν αυτήν τη φιλόξενη περιοχή της Κύπρου. Δυνατότητες Ανάπτυξης Βρισκόμενη στη ζώνη σχεδιασμού KG5, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε έναν οικόπεδο 200 τετραγωνικών μέτρων με εντυπωσιακές παραμέτρους ανάπτυξης που περιλαμβάνουν συντελεστή δόμησης 100 τοις εκατό και συντελεστή κάλυψης 50 τοις εκατό. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτηρίου 13,50 μέτρων και η δυνατότητα κατασκευής έως τριών ορόφων παρουσιάζουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες για εκείνους που εξετάζουν μελλοντικές επεκτάσεις ή ανακαινίσεις, προσφέροντας ευελιξία για μακροπρόθεσμο σχεδιασμό και αύξηση επενδύσεων. Η Τοποθεσία Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα μέσω ενός καλά διατηρημένου δευτερεύοντος δρόμου ασφάλτου, τοποθετώντας σας εντός εύκολης απόστασης από ουσιαστικές υπηρεσίες, καταστήματα και κοινοτικές ευκολίες. Η γειτονιά προσφέρει την αυθεντική γραφή της τοπικής κυπριακής ζωής ενώ παραμένει εύχρηστα τοποθετημένη κοντά σε σύγχρονες ευκολίες και ψυχαγωγικές ευκαιρίες. Νομική Κατάσταση Το ακίνητο είναι εγγεγραμμένο με πλήρη νομική κατάσταση, και η ολοκλήρωση της πώλησης περιλαμβάνει την επίσημη μεταφορά του δελτίου ιδιοκτησίας στο Περιφερειακό Κτηματολόγιο, διασφαλίζοντας πλήρη ψυχική ηρεμία και ασφαλή ιδιοκτησία για τον αγοραστή. Επενδυτική Αξία Είτε αναζητάτε μια άνετη οικογενειακή κατοικία, μια ασφαλή επενδυτική ιδιοκτησία ή ένα ακίνητο με μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης, αυτή η κατοικία παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Κύπρου. Ο συνδυασμός στέρεας κατασκευής, ολοκληρωμένης επίπλωσης, σύγχρονων ευκολιών και ευνοϊκών χαρακτηριστικών οικοπέδου δημ ιουργεί μια πολύτιμη πρόταση που ικανοποιεί τις ποικίλες ανάγκες και τις φιλοδοξίες των πιθανών αγοραστών. Η στρατηγική θέση, η δυνατότητα ανάπτυξης και η εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν πραγματική αξία και μακροπρόθεσμη επιστροφή της επένδυσής τους στη Κύπρο.
