2 BED MAISONETTE 94 sqm IN GERMASOGEIA, LIMASSOL | COMMON POOL | 423 m FROM SEA | TITLE DEEDS READY | NO VAT | €377,000 ▸ THE PROPERTY 2-bedroom maisonette in Germasogeia, Limassol district. With 94 sqm internal area and 17 sqm verandas, it was built in 2005. It comprises 2 bedrooms and 2 bathrooms. It features a common swimming pool, controlled parking, and a roof garden. ▸ WHY IT'S WORTH IT Germasogeia is one of the most sought-after municipalities in Limassol, with direct access to the center and the highway. The property is just 423 meters from the sea, offering easy access to the beach. The existence of ready title deeds and the absence of VAT make the transaction clean and immediate. Energy class A ensures exceptionally low operating costs. ▸ THE INTERIOR 94 sqm internal area on the ground floor (the building has 3 total floors). 2 bedrooms and 2 bathrooms. Modern architecture, with air conditioning (a/c) for cooling and heating, as well as a solar water heater. ▸ THE EXTERIOR SPACES 17 sqm verandas. Roof garden. Common swimming pool for residents. Controlled parking. Asphalt road access. ▸ THE LOCATION Germasogeia, Limassol district. Central, developing neighborhood with direct access to all amenities. Walking distance: bank, pharmacy, hairdresser, beauty institute, kiosk, bakery, park, sea/beach. 5 minutes from: supermarket, swimming pool, beach. View: plain/greenery, city. Condition: Well-maintained, in good condition. ▸ TITLE, VAT & PRICE Ready title deed for immediate transfer. Not subject to VAT. Completion of with transfer of title at the District Land Registry. Built in 2005. Price: €377,000. The price per square meter is €4,011/sqm. A property with title, no VAT, common pool, roof garden and in a central location is an excellent opportunity for permanent residence or investment. Contact us to arrange a viewing. 2 Υ/Δ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 94 τ.μ. ΣΤΗ ΓΕΡΜΑΣΟΓΕΙΑ, ΛΕΜΕΣΟΣ | ΚΟΙΝΗ ΠΙΣΙΝΑ | 423 μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΕΤΟΙΜΟΣ ΤΙΤΛΟΣ | ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ | €377.000 ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Μεζονέτα 2 υπνοδωματίων στη Γερμασόγεια, επαρχία Λεμεσού. Με εσωτερικό εμβαδόν 94 τ.μ. και βεράντες 17 τ.μ., κατασκευάστηκε το 2005. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, ελεγχόμενο χώρο στάθμευσης και κήπο στην ταράτσα. ▸ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η Γερμασόγεια είναι ένας από τους πιο περιζήτητους δήμους της Λεμεσού, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και τον αυτοκινητόδρομο. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 423 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η ύπαρξη έτοιμου τίτλου ιδιοκτησίας και η απουσία ΦΠΑ κάνουν τη συναλλαγή καθαρή και άμεση. Η ενεργειακή κλάση Α εξασφαλίζει εξαιρετικά χαμηλό κόστος λειτουργίας. ▸ ΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ 94 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε ισόγειο επίπεδο (το κτίριο έχει 3 συνολικούς ορόφους). 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Μοντέρνα αρχιτεκτονική, με κλιματιστικά (a/c) για ψύξη και θέρμανση, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. ▸ ΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Βεράντες 17 τ.μ. Κήπος στην ταράτσα. Κοινόχρηστη πισίνα για τους κατοίκους του συγκροτήματος. Ελεγχόμενος χώρος στάθμευσης. Ασφαλτωμένος δρόμος πρόσβασης. ▸ Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Γερμασόγεια, επαρχία Λεμεσού. Κεντρική, αναπτυσσόμενη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές. Με τα πόδια: τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, ινστιτούτο αισθητικής, περίπτερο, φούρνος, πάρκο, θάλασσα/παραλία. 5 λεπτά από: υπεραγορά, κολυμβητήριο, παραλία. Θέα: πεδιάδας/πρασίνου, πόλη. Κατάσταση: Καλά συντηρημένο, σε καλή κατάσταση. ▸ ΤΙΤΛΟΣ, ΦΠΑ & ΤΙΜΗ Έτοιμος τίτλος ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ. Η ολοκλήρωση της πώλησης γίνεται με μεταβίβαση τίτλου στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο. Κατασκευάστηκε το 2005. Τιμή: €377.000. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι €4.011/τ.μ. Ένα ακίνητο με τίτλο, χωρίς ΦΠΑ, με κοινόχρηστη πισίνα, κήπο στην ταράτσα και σε κεντρική τοποθεσία, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε υπόδειξη.
