3 BED TOWNHOUSE 111 m² IN MOUTTAGIAKA TOURIST AREA, LIMASSOL | GATED RESORT | 200 M FROM BEACH | SEA VIEW | FULLY FURNISHED | €390,000 ▸ THE PROPERTY A 3-bedroom townhouse in a gated resort with private roads, just 200 metres from the beach in the Mouttagiaka Tourist Area. This home offers 111 m² of internal covered area, 16 m² of covered verandas, and 77 m² of uncovered verandas. It comes fully furnished, with 3 bedrooms, 2 bathrooms, an open-plan kitchen, covered parking, and a title deed pending. ▸ WHY IT'S WORTH IT Mouttagiaka is one of Limassol's most desirable coastal neighbourhoods, and this resort delivers a lifestyle that is hard to match at this price. You get four outdoor swimming pools, an indoor pool, a fully equipped gym, a spa, a lobby with concierge service, an on-site restaurant, lush green gardens, and a children's playground—all within a secure, gated complex with private roads. The beach is a 200-metre walk. Lidl and Metro supermarkets, a cinema, and a long list of restaurants and cafés are all within walking distance. At €390,000, this is a rare entry point into a resort-style home in a prime Limassol coastal location. ▸ THE INTERIOR The townhouse is arranged over multiple levels, with a bright, open-plan kitchen and living area on the main floor. Three well-proportioned bedrooms offer space for family or guests, and two bathrooms include an en-suite in the master. The home is fully furnished and equipped, with tile flooring, double glazing, and parquet flooring in the bedrooms. A guest WC on the ground floor adds everyday convenience. Autonomous electric heating and cooling keep the temperature comfortable year-round, and a pressurized water system ensures strong showers. ▸ THE EXTERIOR A 77 m² uncovered veranda provides generous private outdoor space for dining, lounging, or watching the sunset. A 16 m² covered veranda offers shade during the hottest hours. The resort grounds include four outdoor swimming pools, a barbecue area, a pergola, and landscaped green gardens. Covered parking is allocated, and the gated complex with private roads and CCTV adds security and peace of mind. ▸ THE LOCATION Mouttagiaka Tourist Area sits on Limassol's coastal strip, between Germasogeia and Agios Tychonas. The beach is 200 metres away. Everyday essentials—Lidl, Metro supermarket, pharmacies, cafés, and restaurants—are within walking distance. The area is known for its luxury hotels, beachfront tavernas, and easy access to the highway. Limassol city centre and the business district are a 10–15 minute drive. Larnaca International Airport is approximately 45 minutes away, and Paphos Airport is about an hour. The area is well served by public transport and is popular with both permanent residents and holiday-home owners. ▸ PRICE & DETAILS €390,000. House type: Terraced House. Construction year: 2012. Furnished: Fully Furnished. Covered parking: 1. Floor type: Tiles. Energy: Autonomous electric heating and cooling. Title deed: Pending. Common swimming pool, sea view, barbecue area, CCTV, double glazing, pressurized water system, gated complex, en-suite bathroom, electrical appliances, pergola, solar panels, gym, parquet flooring in bedrooms, granite kitchen worktops, pool shower. Contact 21 Property Finder today to arrange a viewing. 3 Υ/Δ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 111 τ.μ. ΣΤΗΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΟΥΤΤΑΓΙΑΚΑΣ, ΛΕΜΕΣΟΣ | GATED RESORT | 200 Μ. ΑΠΟ ΠΑΡΑΛΙΑ | ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑΣ | ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ | €390.000 ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Μια κατοικία 3 υπνοδωματίων σε gated resort με ιδιωτικούς δρόμους, μόλις 200 μέτρα από την παραλία στην Τουριστική Περιοχή Μουτταγιάκας. Πρόκειται για μεταπώληση με 111 τ.μ. εσωτερικό καλυμμένο χώρο, 16 τ.μ. καλυμμένες βεράντες και 77 τ.μ. ακάλυπτες βεράντες. πλήρως επιπλωμένη, με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ανοιχτού σχεδιασμού κουζίνα, καλυμμένο πάρκινγκ και εκκρεμή τίτλο ιδιοκτησίας. ▸ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η Μουτταγιάκα είναι μια από τις πιο περιζήτητες παράκτιες γειτονιές της Λεμεσού και αυτό το resort προσφέρει έναν τρόπο ζωής που είναι δύσκολο να βρεθεί σε αυτή την τιμή. Απολαμβάνετε τέσσερις εξωτερικές πισίνες, εσωτερική πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, spa, λόμπι με υπηρεσία concierge, εστιατόριο εντός του συγκροτήματος, πλούσιους πράσινους κήπους και παιδική χαρά—όλα μέσα σε ένα ασφαλές, περιφραγμένο συγκρότημα με ιδιωτικούς δρόμους. Η παραλία απέχει 200 μέτρα με τα πόδια. Τα σούπερ μάρκετ Lidl και Metro, ένας κινηματογράφος και μια μεγάλη λίστα εστιατορίων και καφετεριών βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Στα €390.000, αυτό αποτελεί σπάνιο σημείο εισόδου σε μια κατοικία resort-style σε προνομιακή παράκτια τοποθεσία της Λεμεσού. ▸ ΤΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ Η κατοικία είναι διαρρυθμισμένη σε πολλαπλά επίπεδα, με φωτεινή, ανοιχτού σχεδιασμού κουζίνα και καθιστικό στον κεντρικό όροφο. Τρία καλά αναλογικά υπνοδωμάτια προσφέρουν χώρο για οικογένεια ή φιλοξενούμενους, και δύο μπάνια περιλαμβάνουν en-suite στο κύριο υπνοδωμάτιο. Το σπίτι είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με πλακάκια δαπέδου, διπλά τζάμια και παρκέ στα υπνοδωμάτια. Ένα WC επισκεπτών στο ισόγειο προσθέτει καθημερινή ευκολία. Ο αυτόνομος ηλεκτρικός κλιματισμός θέρμανσης και ψύξης διατηρεί τη θερμοκρασία άνετη όλο τον χρόνο, και το πιεστικό σύστημα νερού εξασφαλίζει δυνατά ντους. ▸ ΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Μια ακάλυπτη βεράντα 77 τ.μ. παρέχει άνετο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για τραπεζαρία, χαλάρωση ή θέα στο ηλιοβασίλεμα. Μια καλυμμένη βεράντα 16 τ.μ. προσφέρει σκιά τις πιο ζεστές ώρες. Οι χώροι του resort περιλαμβάνουν τέσσερις εξωτερικές πισίνες, χώρο barbecue, πέργκολα και διαμορφωμένους πράσινους κήπους. Το καλυμμένο πάρκινγκ είναι κατανεμημένο και το περιφραγμένο συγκρότημα με ιδιωτικούς δρόμους και CCTV προσθέτει ασφάλεια και ηρεμία. ▸ Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η Τουριστική Περιοχή Μουτταγιάκας βρίσκεται στην παράκτια λωρίδα της Λεμεσού, μεταξύ Γερμασόγειας και Αγίου Τύχωνα. Η παραλία απέχει 200 μέτρα. Τα καθημερινά essentials—Lidl, Metro, φαρμακεία, καφετέριες και εστιατόρια—βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή ξενοδοχεία, τις παραθαλάσσιες ταβέρνες και την εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Το κέντρο της Λεμεσού και η επιχειρηματική περιοχή απέχουν 10–15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας απέχει περίπου 45 λεπτά και το Αεροδρόμιο Πάφου περίπου μία ώρα. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσια συγκοινωνία και είναι δημοφιλής σε μόνιμους κατοίκους και ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών. ▸ ΤΙΜΗ & ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ €390.000. Τύπος: Terraced House. Έτος κατασκευής: 2012. Επιπλωμένο: Πλήρως. Καλυμμένο πάρκινγκ: 1. Δάπεδο: Πλακάκια. Ενέργεια: Αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση και ψύξη. Τίτλος ιδιοκτησίας: Εκκρεμής. Κοινόχρηστη πισίνα, θέα θάλασσας, χώρος barbecue, CCTV, διπλά τζάμια, πιεστικό σύστημα νερού, gated complex, en-suite μπάνιο, ηλεκτρικές συσκευές, πέργκολα, ηλιακοί συλλέκτες, γυμναστήριο, παρκέ στα υπνοδωμάτια, πάγκοι γρανίτη στην κουζίνα, ντους πισίνας. Επικοινωνήστε με τη 21 Property Finder σήμερα για να κανονίσετε επίσκεψη.
