EMPA, PAPHOS: COMMERCIAL/RESIDENTIAL FIELD (1/3 SHARE) | 5,003 m² | PRIME LOCATION | RESIDENTIAL & COMMERCIAL ZONING | €1,140,000 + VAT ▸ THE PROPERTY Available is a 1/3 share of a commercial/residential field in Empa, Paphos District. The share corresponds to approximately 5,003 m² of the total 15,010 m². The field has an irregular shape, flat surface, and southeast orientation. ▸ KEY FEATURES Excellent location just 700m southeast of the community centre and 130m east of Apostolos Andreas Gymnasium. Close to a wide range of amenities including schools, banks, supermarkets, and shops. High-demand area for residential development due to its accessibility and attractiveness. ▸ PLANNING & ZONING The property falls within Residential Zone Kα8 (35%) with a building density of 60%, and Commercial Zone EΒ (65%). Development coefficients of the adjacent urban planning zone apply. The 1/3 share is the Red Colour (Section B) as per the distribution agreement. ▸ FRONTAGE Approximately 275 metres of facade on Petridion Avenue and approximately 50 metres frontage on Liperti Street. ▸ PRICE €1,140,000 + VAT. Indicative price. Tenders close every Tuesday at 10:00 AM. ΕΜΠΑ, ΠΑΦΟΣ: ΧΩΡΑΦΙ (ΜΕΡΙΔΙΟ 1/3) | 5.003 τ.μ. | ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΠΑΡΟΧΕΣ | ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ & ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΖΩΝΗ | €1.140.000 + ΦΠΑ ▸ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Διατίθεται προς πώληση μερίδιο 1/3 εμπορικού/οικιστικού χωραφιού στην Έμπα, επαρχία Πάφου. Το μερίδιο αντιστοιχεί σε περίπου 5.003 τ.μ. από τα συνολικά 15.010 τ.μ. Το χωράφι έχει ακανόνιστο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. ▸ ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Κορυφαία τοποθεσία, μόλις 700μ νοτιοανατολικά του κέντρου της κοινότητας και 130μ ανατολικά του Γυμνασίου Αποστόλου Ανδρέα. Κοντά σε πληθώρα παροχών όπως σχολεία, τράπεζες, σούπερ μάρκετ και καταστήματα. Περιοχή υψηλής ζήτησης για οικιστική ανάπτυξη λόγω της προσβασιμότητας και της ελκυστικότητάς της. ▸ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ & ΖΩΝΗ Το ακίνητο εμπίπτει σε Οικιστική Ζώνη Kα8 (35%) με συντελεστή δόμησης 60%, και σε Εμπορική Ζώνη ΕΒ (65%). Ισχύουν οι συντελεστές ανάπτυξης της γειτονικής πολεοδομικής ζώνης. Το μερίδιο 1/3 προς πώληση είναι το Κόκκινο Χρώμα (Τμήμα Β) σύμφωνα με τη συμφωνία διανομής. ▸ ΠΡΟΣΟΨΗ Περίπου 275 μέτρα πρόσοψη στη Λεωφόρο Πετριδίων και περίπου 50 μέτρα πρόσοψη στην Οδό Λιπέρτη. ▸ ΤΙΜΗ €1.140.000 + ΦΠΑ. Ενδεικτική τιμή. Οι προσφορές κλείνουν κάθε Τρίτη στις 10:00 π.μ. ⚠️ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Πρόκειται για μερίδιο 1/3, όχι για ολόκληρο το χωράφι. Τα ακριβή όρια και τα πολεοδομικά στοιχεία πρέπει να επιβεβαιωθούν με τις αρμόδιες αρχές. Εφαρμόζεται ΦΠΑ στην πώληση.
