ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΖΩΝΗΣ ΜΕ ΤΙΤΛΟ | 480 Τ.Μ. | ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ 3 ΟΡΟΦΟΙ | ΛΑΤΣΙΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ ▸ Η ΕΥΚΑΙΡΙΑ Ένα γωνιακό οικόπεδο οικιστικής ζώνης 480 τ.μ. στα Λατσιά Λευκωσίας, στα €160.000 πλέον ΦΠΑ, με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας. Ταιριάζει σε developers, επενδυτές και ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν το δικό τους σπίτι ή ένα μικρό οικιστικό έργο σε μία από τις πιο προσβάσιμες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας. ▸ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ Σχεδόν ορθογώνιο και επίπεδο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και μέτωπο περίπου 42 μ. σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο. Η γωνιακή θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση, καλό φωτισμό και ευελιξία στον σχεδιασμό. ▸ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Οικιστική ζώνη Κα5, με συντελεστή δόμησης 100%, κάλυψη 50%, μέχρι 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 13,50 μ. Θεωρητικά αυτό επιτρέπει περίπου 480 τ.μ. συνολικής δόμησης, με περίπου 240 τ.μ. ανά όροφο. Είναι κατάλληλο για μεγάλη κατοικία ή μικρή πολυκατοικία, κατόπιν έγκρισης πολεοδομικής άδειας. ▸ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Στην περιοχή Αγίου Γεωργίου των Λατσιών, περίπου 380 μ. από το Δημοτικό Θέατρο Λατσιών-Γερίου και δίπλα στην εκκλησία της Αγίας Μαρίνας. Σχολεία, τράπεζες, σούπερ μάρκετ και καταστήματα βρίσκονται κοντά, και ο αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας – Λεμεσού είναι εύκολα προσβάσιμος. ▸ ΝΟΜΙΚΑ Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας, μερίδιο 1/1. Η τιμή υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές ποσό πρέπει να επιβεβαιωθεί από τον αγοραστή. Όλα τα πολεοδομικά στοιχεία πρέπει να επαληθευτούν με τις αρμόδιες αρχές πριν από την αγορά. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να εξασφαλίσετε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. RESIDENTIAL CORNER PLOT WITH TITLE DEED | 480 SQM | 3 FLOORS ALLOWED | LATSIA, NICOSIA ▸ THE OPPORTUNITY A residential corner plot of 480 sqm in Latsia, Nicosia, priced at €160,000 plus VAT, with a separate title deed. It suits developers, investors and private buyers who want to build their own home or a small residential project in one of the most accessible parts of the Nicosia district. ▸ THE PLOT Almost rectangular and flat, facing north-east, with about 42 m of frontage on a public registered road. The corner position gives you easy access, good light and flexibility in the design. ▸ BUILDING POTENTIAL Residential zone Ka5, with a building coefficient of 100%, a coverage of 50%, up to 3 floors and a maximum height of 13.50 m. In theory that allows around 480 sqm of total building area, with about 240 sqm per floor. It is suitable for a large private home or a small apartment building, subject to planning permission. ▸ LOCATION In the Agios Georgios area of Latsia, about 380 m from the Latsia-Geri Municipal Theatre and right next to the Agia Marina church. Schools, banks, supermarkets and shops are close by, and the Nicosia to Limassol highway is easy to reach. ▸ LEGAL Separate title deed, 1/1 share. The price is subject to VAT, and the exact amount must be confirmed by the buyer. All planning details should be verified with the relevant authorities before purchase. Contact us today to secure this excellent investment opportunity.
