Μεγάλο οικιστικό τεμάχιο 2.109 τ.μ. σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή στους Αγίους Τριμιθιάς, Λευκωσία.
Το κτήμα είναι επίσημα εγγεγραμμένο ως περίκλειστο, αλλά εφάπτεται φυσικά με το τέρμα δημόσιου ασφαλτοστρωμένου αδιεξόδου (cul-de-sac). Αποτελεί ιδανική ευκαιρία για εργολάβους, επενδυτές, ή αγοραστές που μπορούν να προχωρήσουν στην τυπική διαδικασία εγγραφής δικαιώματος διάβασης (πέρασμα), καθώς και για ιδιοκτήτες παρακείμενων τεμαχίων που επιθυμούν να επεκτείνουν τη γη τους. Η τιμή πώλησης είναι ρεαλιστικά διαμορφωμένη με βάση το υφιστάμενο καθεστώς προσπέλασης.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά:
- Εμβαδόν: 2.109 τ.μ.
- Πολεοδομική Ζώνη: Η2 – Οικιστική
- Συντελεστής Δόμησης: 90%
- Ποσοστό Κάλυψης: 50%
- Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,3 μ.
- Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
- Υποδομές: Διαθέσιμες ενεργές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού εντός του τεμαχίου.
- Αριθμός Τεμαχίου: 236
- Τίτλος Ιδιοκτησίας: Καθαρός, άμεσα μεταβιβάσιμος. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.
Τα πλήρη στοιχεία Κτηματολογίου (Αριθμός Εγγραφής, Φύλλο/Σχέδιο) και ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας μόνο σε σοβαρά ενδιαφερόμενους.
Large residential field of 2,109 m² in a quiet and developing area in Agioi Trimithias, Nicosia.
The parcel is officially registered as landlocked, but physically adjoins the end of a public asphalt cul-de-sac. Ideal opportunity for developers, investors, or buyers able to proceed with the standard registration of a right-of-way (perasma), as well as neighboring landowners looking to expand their land. Realistically priced based on current access status.
Technical Specifications:
Total Area: 2,109 m²
Planning Zone: H2 – Residential
Building Density: 90%
Coverage: 50%
Max Height: 8.3m
Max Floors: 2
Infrastructure: Active electricity and water connections available on-site.
Parcel Number: 236
Title Deed: Clear, directly transferable. No VAT applicable.
Full land registry details (Registration Number, Sheet/Plan) and title deeds are available upon request only to serious buyers.
