Land with title deed, area 7,946 sqrm, in the area of Alethriko within Larnaca district. The land characteristics are: within planning zone G3, has a build coefficient of 10.000% with covered coefficient of 10.00%, maximum building permissible height 8.30 meters, and maximum number of floors 2. Τhe land area is 7,946 square meters. After getting relevant permits from the local authorities, you can build a building of total area 795 sqrm. The value of this investment comes to € 327 per square meter of covered area. Walking distance from: bank, pharmacy, hair dresser, corner shop, bakery, park. 5 minutes from: nursery, primary school, supermarket, childrens play area, gymnastics center, Church. The type of road leading to the property is tarmac secondary road. The property has no VAT tax. This Land has title deed ready. Completion of sale with the transfer of the title deed at District Land Registry. The Land This substantial plot encompasses 7,946 square meters of wellestablished land, thoughtfully planted with 220 mature olive trees that create a charming Mediterranean landscape. The property benefits from excellent drainage infrastructure and is securely fenced, providing both privacy and protection. The natural beauty of the olive grove offers tremendous character and potential for those seeking a connection to traditional Cypriot heritage. Zoning and Permitted Use Situated within planning zone G3, this land offers generous development opportunities with a building coefficient of 10.000 percent and a covered coefficient of 10.00 percent. The regulations permit a maximum building height of 8.30 meters across a maximum of 2 floors, allowing for the construction of a building with a total area of approximately 795 square meters following approval from local authorities. Views and Setting The property enjoys a peaceful rural setting while remaining conveniently close to essential services and community facilities. The surrounding landscape is characterised by the tranquility of olive groves and open countryside, creating an idyllic environment that balances natural serenity with practical accessibility to everyday amenities. Development Potential This presents an excellent opportunity for residential or mixeduse development with remarkable value potential. The generous land area combined with the permitted building coefficient allows for creative architectural planning and the creation of a substantial property that maximizes the natural advantages of the site. The Location The property benefits from convenient proximity to all essential services, with a bank, pharmacy, hair salon, corner shop, bakery and park all within comfortable walking distance. Within just five minutes you will find a nursery, primary school, supermarket, childrens play area, gymnastics center and church, making this location ideal for families and those seeking a vibrant community atmosphere. Legal Standing The land comes with a clear title deed that is ready for immediate transfer, ensuring a smooth and straightforward transaction. Completion of involves the official transfer of the title deed at the District Land Registry, providing complete legal security and peace of mind for the new owner. Investment Appeal With outstanding development potential, secure legal status and a prime location combining rural charm with urban conveniences, this land represents a compelling investment opportunity. The combination of established infrastructure, excellent surrounding facilities and substantial building rights creates a rare offering in todays property market. We warmly invite you to arrange a viewing of this exceptional property and discover firsthand the wonderful possibilities it offers. Το Τεμάχιο Αυτό το σημαντικό οικόπεδο καταλαμβάνει 7.946 τετραγωνικά μέτρα καλά εγκαταστημένης γης, σκόπιμα φυτεμένης με 220 ώριμα ελαιόδενδρα που δημιουργούν ένα γοητευτικό μεσογειακό τοπίο. Το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική υποδομή αποστράγγισης και είναι ασφαλώς περιφραγμένο, παρέχοντας τόσο ιδιωτικότητα όσο και προστασία. Η φυσική ομορφιά του ελαιώνα προσφέρει τεράστιο χαρακτήρα και δυνατότητες για εκείνους που αναζητούν σύνδεση με την παραδοσιακή κυπριακή κληρονομιά. Ζώνη και Επιτρεπόμενη Χρήση Βρίσκεται εντός της ζώνης χρήσης G3, αυτή η γη προσφέρει γενναίες δυνατότητες ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης 10.000 τοις εκατό και επιφάνεια κάλυψης 10.00 τοις εκατό. Οι κανονισμοί επιτρέπουν μέγιστο ύψος κτιρίου 8.30 μέτρων σε μέγιστο 2 ορόφους, επιτρέποντας την κατασκευή ενός κτιρίου με συνολική επιφάνεια περίπου 795 τετραγωνικών μέτρων μετά την έγκριση των τοπικών αρχών. Θέα και Περιβάλλον Το ακίνητο χαίρει ήσυχης αγροτικής τοποθεσίας ενώ παραμένει εύκολα προσβάσιμο σε βασικές υπηρεσίες και κοινοτικές εγκαταστάσεις. Το περιβάλλον τοπίο χαρακτηρίζεται από την ησυχία των ελαιώνων και της ανοικτής υπαίθρου, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον που ισορροπεί τη φυσική γαλήνη με την πρακτική προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Δυνατότητες Ανάπτυξης Αυτό παρουσιάζει εξαιρετική ευκαιρία για κατοικητική ή μικτή χρήση ανάπτυξης με αξιοσημείωτη δυνατότητα αξίας. Η γενναία έκταση γης σε συνδυασμό με τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης επιτρέπει δημιουργικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τη δημιουργία σημαντικού ακινήτου που μεγιστοποιεί τα φυσικά πλεονεκτήματα του οικοπέδου. Η Τοποθεσία Το ακίνητο επωφελείται από βολική γειτνίασηση με όλες τις βασικές υπηρεσίες, με τράπεζα, φαρμακείο, κομμωτήριο, περίπτερο, φούρνο και πάρκο όλα σε άνετη απόσταση περπατήματος. Σε μόλις πέντε λεπτά θα βρείτε νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, σούπερ μάρκετ, παιδική χαρά, γυμναστικό κέντρο και εκκλησία, καθιστώντας αυτή τη τοποθεσία ιδανική για οικογένειες και εκείνους που αναζητούν μια δυναμική κοινοτική ατμόσφαιρα. Νομική Κατάσταση Η γη έρχεται με καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας που είναι έτοιμος για άμεση μεταφορά, εξασφαλίζοντας μια ομαλή και ευθεία συναλλαγή. Η ολοκλήρωση της μεταβίβασης περιλαμβάνει την επίσημη μεταφορά του τίτλου ιδιοκτησίας στο Περιφερειακό Κτηματολόγιο, παρέχοντας πλήρη νομική ασφάλεια και ψυχική ηρεμία για τον νέο ιδιοκτήτη. Επενδυτική Αξία Με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, ασφαλή νομική κατάσταση και πρώτης τάξης τοποθεσία που συνδυάζει αγροτική γοητεία με αστικές ανέσεις, αυτή η γη αντιπροσωπεύει μια πειστική ευκαιρία επένδυσης. Ο συνδυασμός εγκατεστημένης υποδομής, εξαιρετικών γύρω εγκαταστάσεων και σημαντικών δικαιωμάτων δόμησης δημιουργεί μια σπάνια προσφορά στη σημερινή αγορά ακινήτων. Σας προσκαλούμε θερμά να διακοπήσετε μια επίσκεψη σε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο και να ανακαλύψετε από κοντά τις υπέροχες δυνατότητες που προσφέρει.
